Вопросы о продаже земельного пая и налоговом обязательстве - Зависит ли налогообложение от суммы продажи и возможно ли оформить договор дарения для покупателей?

В случае нашего отказа, сказал, что пай изымет администрация.

К нам пришел человек, который представился посредником администрации района, при этом не назвав ни свою фамилию, ни лиц от которых действует. Настоятельно рекомендовал продать ему земельный пай. В случае нашего отказа, сказал, что пай изымет администрация. На каком основании изъятие пая закономерно?

Читать ответы (1)

Земельный пай в колхозе - правомерные действия администрации и возможные варианты для владельца

Есть земельный пай в колхозе (колхозная земля была в аренде у сельской администрации, 2 года назад аренда закончилась), сейчас администрация требует в двух дневный срок либо выделить пай, либо его продать. Правомерны ли действия администрации и что нужно делать если я не хочу продавать пай.

Читать ответы (1)

Вопрос: Будет ли считаться, что новый владелец приобрел пай за 0 рублей (даром).

Речь идет об инвестиционном пае. При погашении пая физлицо платит 13% с разницы между стоимостью покупки и стоимость продажи. То есть не со всей суммы, а только с прироста стоимости пая. Возникла необходимость переоформить инвестиционный пай на ближайшего родственника по договору дарения. По закону, близкие родственники с 01,01,06 при этом не платят НДФЛ. Вопрос: Будет ли считаться, что новый владелец приобрел пай за 0 рублей (даром). В таком случае при погашении паев он заплатит НДФЛ 13 % со всей суммы, а не с прироста стоимости. Или будет считаться, что он приобел инвестиционный пай по цене, указанной в передаточном распоряжении, сопровождающем договора дарения?

Читать ответы (1)

Важность предоставления свидетельства ИНН при продаже земельного пая агроорганизации

Мы продаем земельный пай агро организации. Для чего покупатель пая требует от продавца то есть нас свидетельство ИНН? И как обезопасить себя от недобросовестного покупателя в плане того, не придется ли нам после продажи земельного пая платить налог на эту землю. Спасибо!

Читать ответы (1)

Каковы последствия игнорирования суда по делу о земельном пае наследованном от бабушки

Бабушка умерла в 1997 году. Её наследник (мой отец) не стал оформлять на себя её земельный пай. Год назад отец умер. Я сомневался, нужно ли оформлять бабушкин пай на себя или нет. Сейчас пришло письмо из суда: сельская администрация по месту нахождения пая обратилась в суд (я, как наследник пая, ответчик), с просьбой признать пай невостребованный и передать ей. Я судиться за этот пай не хочу, пусть забирают, но меня смущает такой вопрос - в суд мне ехать накладно, что будет, если я просто проигнорирую суд? Судебные издержки запишут на меня, и каков их приблизительный размер? После признания пая невостребованным и передачи его сельской администрации налоги за этот пай за период со смерти бабушки (17 лет) отнесут на меня? Налоговые извещения никогда не приходили ни отцу, ни мне. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить права наследства на земельный пай при отсутствии ФИО в распоряжении - рекомендации и возможности

Есть сертификат на земельный пай, договор аренды земельного пая, и распоряжение районной администрации о том что выделен земельный пай с положенными гектарами, но не указана ФИО. (в распоряжении). Умер муж, прошло 2 года, не можем оформить права наследства на этот земельный пай. Из за того, что в распоряжении не указана ФИО. Не можем найти списки, о по фамильном распоряжении на право земельного пая. Обращались по району ни где нет информации. Подскажите куда можно обратиться.

Читать ответы (2)

Угроза принудительной продажи дома - как защитить свои интересы в данной ситуации?

Такая ситуация: есть ИП на основании которого судебные приставы понуждают меня заключить основной договор купли-продажи. Предварительный подписывал покойный отец (ему был выплачен аванс) по которому он намеревался через год подписать основной и забрать оставшиеся деньги. Теперь судебные приставы грозят без меня зарегистрировать основной договор и оформить свидетельство о регистрации на Потенциальных покупателей. Покупатели мне должны оставшуюся сумму и купить еще и земельный участок. В предварительном договоре они покупали только дом, так как отец на тот момент владел только домом, а земельный участок в собственность не оформил. Я оформила наследство (дом), а земельный участок выкупила у администрации города путем договора купли продажи. Могут ли меня заставить продать дом?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить земельный пай в собственность наследникам, неоформленным ранее?

Собственник земельного пая - умерла 01.07.1997 г. - её наследник в наследство вступал (оформлял дом, который в последствии продал). Земельный пай остался не оформленным наследником. Свидетельство на право собственности на этот пай выдано 15.07.1994 г. (на руках имеется копия, выданная росреестром) Наследник земельного пая скончался 01.03.2015 г. Его наследственное дело еще открыто у нотариуса (идет оформление его дома и другого земельного пая). Вопрос - можно ли сейчас оформить в собственность наследникам этот самый земельный пай.

Читать ответы (3)

Несправедливость в размере земельного налога - куда обращаться?

У моей мамы есть 2 земельных пая по 24 га. каждый. Пришёл налог на эту землю в сумме 8800 р (тоесть 4400-1 пай). У других жителей этой деревни тоже есть паи (1 пай-24 га)-но их земельный налог составляет 1 пай (24 га)-591 р. Почему такая несправедливость и куда с этим обращаться. Месные власти на этот вопрос ответить не могут. Как быть?

Читать ответы (1)

Чем это через три года по окончании срока доверенности может обернуться для владельца земельного пая.

Сельскохозяйственное предприятие в октябре 2006 года заключило долгосрочный договор аренды земельных паев сроком на 10 лет, проведя при этом межеваниезатратя на это 120000 руб., поставило землю на кадастровый учет. За счет своих средств провело регистрацию прав собственности каждого арендодателя на земельный пай в УЮ, договор аренды зарегестрирован в УЮ. В настоящее время в районе появились скупщики земельных долей. Арендаторы кинулись продавать свои паи не ставя в известность арендатора. По договору аренды преимущественное право покупки пая принадлежит арендатору. Договор аренды можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон, а в случае несогласия одной из сторон по решению суда. Нотариус и сотрудники службы регистрации недвижимости оформляют сделки (оформляется генеральная доверенность на так называемого покупателя сроком на 3 года) Владелец пая получает на руки определенную сумму денег без каких либо сопроводительных документов. Законна ли такая сделка? Чем это через три года по окончании срока доверенности может обернуться для владельца земельного пая.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59