Мой муж купил дом у бабушки - что делать, если она хочет вернуть его?
Мой муж купил дом у своей бабушки ну как купил договор купли продажи оформили а денги договорились по частям как будут дом по документам наш сделали там ремонт а она теперь хочет в дом обратно ведь мы ей еще не всё заплотили и она теперь хочет обратно этот дом что она может сделать.
Здравствуйте, Катя!
Если договор купли-продажи, а также переход права по нему зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службе и у мужа есть свидетельство о собственности, то это означает, что право собственности на дом целиком перешло к Вашему мужу, если договор прямо не предусматривает, что право собственности переходит только после полной оплаты.
Бабушка вправе проживать в доме, только если это специально письменно оговорено в договоре.
Если муж еще не выплатил половину оговоренной цены за дом и задерживает очередной платеж, предусмотренный договором, то бабушка вправе отказаться от договора и потребовать возврата ей дома. (ст. 489 ГК РФ)
С уважением,
Кирилл Рывкин
Спросить
Купили домик за 1000000. Заплатили задаток 700000 руб. Продавцом написана расписка от руки что получила деньги, а за что не указано. Когда переехали в дом обнаружили много недостатков. Покупать передумали. Продавец деньги вернуть не может поту, что тоже купила жилье. Договор купли-продажи с продавцом еще не составляли. Договорились, что будем жить пока здесь пока они снова не продадут этот дом и не вернут нам деньги. Как себя подстраховать ведь у нас кроме расписки от продавца ничего нет. Переезжать нам обратно тоже некуда так как свое жилье продали. Что делать подскажите?
Бабушка оформила договор купли-продажи своей квартиры на сына, денег при этом конечно снего не взяла. Она просила за это просто помогать ей, т.к. на улицу выходить сама не может, но увы он почти не появляется у неё. Теперь она хочет расторгнуть этот договор. Сможет ли она это сделать, ведь в договоре она подписала, что якобы деньги за квартиру получила.
У моегодяли хотят отняь дом, у них с моей тётей был дом в Казахстане после её смерти он женился ещё раз, продали дом в Казахстане зарегистрировались с новой женой и купили на эти деньги дом в России, затем он развёлся с ней и много лет её не видел, а теперь она появилась и подала на раздел имущества утверждая что они вместе купили этот дом в котором сейчас живёт мой дядя, а этот дом он купил от продажи дома моей тёти, документов со сделки купли продажи дома который в Казахстане нет, никаких доказательств нет, ему что теперь на улицу идти? Как сделать запрос в Казахстан чтобы сделали выписку о сделки купли продажи дома?
В ходе судебного процесса о разделе имущества заявляйте ходатайство об истребовании доказательств из Казахстана.
СпроситьУ нас трое детей, мы купили дом за мат. капитал,+доплата.25 апреля 2012 г в юстиции мы подписали договор купли-продажи дома,3 мая получили на руки договор и св-ва о собственности. Доплату через сбербанк перечислили на сберкнижку продавцу, мат. капитал еще не оформили. По ходу ремонта обнаружили, что стена у дома, которая была забита сгнила практически там дыра в дом. Теперь через суд хотим расторгнуть договор купли-продажи дома, так как на ремонт стены у нас денег нет, продавец против. По документам дому 30 лет, продавец утверждал тоже, что дом новый. Но у нас есть свидетель, что сруб дома старый, так как покупался с рук, но подтвердить документами это не может. Подскажите, пожалуйста, что нам можно сделать, чтобы сделку расторгли?! Как там будут жить наши дети с дырой на улицу! Помогите!
Нет, так что бы и дом и деньги продавцу суд не присудит.
У Вас есть право либо уменьшить стоимость дома либо расторгнуть сделку в порядке ст.557, 475 ГК РФ. Для установления недостатков жилого дома, не указанных в акте приёма-передачи потребуется судебная экспертиза.
Всё остальное будет зависить от Вашей позиции в суде.
СпроситьКупили домик за 1000000. Заплатили задаток 700000 руб. Продавцом написана расписка от руки что получила деньги, а за что не указано. Когда переехали в дом обнаружили много недостатков. Покупать передумали. Продавец деньги вернуть не может поту, что тоже купила жилье. Договор купли-продажи с продавцом еще не составляли. Договорились, что будем жить пока здесь пока они снова не продадут этот дом и не вернут нам деньги. Как себя подстраховать ведь у нас кроме расписки от продавца ничего нет. Переезжать нам обратно тоже некуда так как свое жилье продали. Что делать подскажите? Если подавать иск в суд не получится ли, что суд скажет возвращать им долг частями?
Татьяна Васильевна, а кто-ж так дом покупает? По расписке не пойми за что. По закону с актом приема -передачи в Росреестре это нельзя было сделать? Заняло бы и времени немного и время было подумать. А сейчас проблема. Может получиться так, что деньги Вам не вернут, не то, что частями, а вообще.
СпроситьГод назад я у родной бабушки купила дом по договору купли продажи сейчас бабушка просит вернуть ей обратно дом, я согласна как мне лучше сделать договор дарения, или опять куплю продажу оформлять, и нужно мне будет платить налог? Спасибо Наташа!
История такая мой дед и бабушка в свое время купили дом сделали договор купли продажи, дедушка с бабушкой умерли там остался жить их родной сын они с мамой не вступили в наследство так как решили что там будет жить мой дядя, он умер мама осталась одна, когда нашли договор купли/продажи на дом (в напечатанном договоре ниже рукой деда было написанно ручкой без права продажи и передачи) как все понимать, и может ли мама сейчас по истечению долгого время вступить в наследство?
Добрый вечер, Ольга.
То обстоятельство, что на договоре выполнен рукописный текст о запрете продавать или передавать вещь кому бы то ни было - правового значения в описанной Вами ситуации не имеет.
Значение имеет то обстоятельство, как давно умер проживавший в спорной квартире гражданин (судя по тексту - Ваш дядя), оставил ли он завещание и кто из его потенциальных наследников сейчас находится в живых, и планируют ли потенциальные наследники приобретать наследство.
Также имеет значение, какое ещё (кроме квартиры) имущество оставили в качестве наследства дедушка и бабушка (и кто из них умер первым).
Гипотетически, с учётом изложенного Вами объёма информации, можно предложить наследникам брата матери (а в круг наследников можете быть включены и Вы с Вашей матерью) обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу спорной квартиры и приобрести её в порядке наследования (для Вас подобная ситуация будет приемлема, если у дяди не осталось более близких родственников, чем Вы).
Если же после смерти брата Вашей матери остались близкие родственники (супруга, дети), а Вы планируете приобрести право собственности на спорную квартиру, то Вашей матери стоит обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия Вашей матерью наследства за бабушкой и дедушкой (здесь нужно, чтобы помимо квартиры было наследовано и любое другое имущество).
Для полноценной консультации нужно больше информации по озвученным выше вопросам.
С уважением,
Александр Мезенцев
СпроситьЯ являюсь единственным наследником квартиры моей бабушки, но она в 1996 году подписала договор купли-продажи. Теперь собственники этой квартиры другие люди, но моя бабушка продолжает в ней жить (прописана здесь же), так как был устный договор между бабушкой и новыми собственниками, что пока она жива она будет проживать в своей квартире. Бабушка уже давно пожалела что подписала этот договор купли-продажи, хочет изменить все в мою пользу. Скажите есть ли какие то шансы? Ведь отчуждение квартиры произошло более 10 лет назад. Спасибо.
Срок для признания договора недействительным дано истек. Для купли-продажи три года он всего, а в некоторых случаях один год в зависимости от оснований . .. Оснований "давно пожалела" для оспаривания сделки в законе нет.
СпроситьМы купили авто у продовца по договору купли продажев Воронежской области (мы живем в Липецке). он тоже до нас его купил по договору купли продаже но на учет не ставил в ГИБДД. ПТС на старого хозяина который продал нашему продавцу. У нас на рках 2 договора купли продажи (наш и предидущего хозяина и его и у кого он купил ее) в Липецке на учет машину не ставят говорят чтоб мы искали того у кого купили, в свою очередь чтоб он нашел того у кого он купил и тот уже заново ставил и снимал ее с чета. Но тот у кого мы ее купили не хочет этим заниматься и говорит что это уже наши проблемы. Можем ли мы признать дгогвор купли продажи не действительным и получить назад свои деньги и еще компенсацию морального вреда? Так как прошло уже 6 месяцев как мы ее купили и ничего с ней сделать не можем.
В браке теща сделала купле-продажу дома и участка на жену. После развода жена хочет анулировать договор купли-продажи в пользу своей мамы. Как быть ведь дом построен на мои деньги, и неявляется ли это мошенничеством.
"Аннулировать" без каких-либо законных оснований у неё не получится. Но ушлые противники могут найти не совсем честные способы. Поэтому Вам надо не терять время, получать запрет на продажу совместной недвижимости и обращаться в суд с иском о разделе совместной собственности. Для профессиональной защиты своих интересов обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
