«Получение новой квартиры по генеральной доверенности - возможно ли оформление на себя?»
Мои родители живут в приватизированной двухкомнатной квартире и являются ее собственниками. Они уже в пожилом возрасте и очень больны. Я (их сын) жыву отдельно. Мы все вместе желаем сьехаться в одну квартиру, что бы мне легче было за ними ухаживать. При этом родители желают, что бы при покупке новой квартиры собственником стал я, что бы после их сметри не было проблем с наследством. Они готовы подписать на меня генеральную доверенность на свою квартиру. Вопрос: смогу ли я по этой доверенности оформить новую квартиру на себя?
Мой сын дал мне генеральную доверенность на свою квартиру /сын не женат и прописан в квартире один/ .Последнее время сын стал проблемный и мы боимся что он может остаться без квартиры. Такой вопрс. Как я могу по данной мне доверенности офомить квартиру на себя? Возможно ли это. Или на мужа. Как лучше сделать и чтоб это был вариант недорогой. Спасибо.
Евгения, здравствуйте! В отношении самой себя Вы, как представитель сына, заключить сделку не можете. Но можете заключить сделку с супругом. Лучше, если это будет договор дарения, супруг, как близкий родственник дарителя, не будет платить налог. Или это может быть договор купли-продажи, если квартира находится в собственности у сына более трех лет. И в этом случае, сын не будет платить налог. Все договоры можно заключать в простой письменной форме.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков.
Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей.
После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал.
При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность.
Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного.
Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Людмила, если доверенность предусматривает распоряжение квартирой, то законно. а отменить всё оформление, можете обратившись в прокуратуру, от имени бабушки.
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру и купить другую. Может ли это сделать по доверенности моя дочь? Мне важно, чтобы доверенность была одна - на продажу старой и покупку новой квартиры. Суть в том, чтобы она продав мою квартиру, не оформила новую на себя.
Воспользоваться или не воспользоваться доверенностью - это право, а не обязанность лица, уполномоченного доверителем, совершить определенные действия. В одной доверенности то, что Вы хотите, сделать нельзя. Это две отдельные доверенности.
Спросить
На все ваши вопросы о нотариальных доверенностях, о том какие конкретно полномочия Вы доверяете своему представителю - вашей дочери Вам бесплатно подробно ответит любой нотариус. Если есть сомнения в добросовестности представителя -
то не выдавайте ему доверенность.
СпроситьСитуация такая: в приватизированной квартире проживают пожилые родители и дочь, все являются собственниками. Родители полагают, что квартира после их смерти перейдет дочери, (одной из собственников) и не хотят писать завещание. Но есть еще одна дочь, которая не является собственником квартиры.
Вопрос: после смерти родителей, квартира перейдет третьему собственнику или будет делиться между двумя детьми?
Здравствуйте Карина!
Будет разделена между двумя детьми, если больше нет наследников.
Спросить
Здравствуйте, Карина! Если наследодатель не оставит завещания, то право на наследство будет у всех наследников первой очереди по закону, к числу которых относятся супруг, родители и дети наследодателя. При этом совместное проживание с наследодателем либо наличие у наследника доли в праве собственности не будут иметь никакого значения. В Вашей ситуации при отсутствии завещания обе дочери будут иметь равные права на наследство (нюансы заключаются только в процедуре принятия наследства и уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, но это именно нюансы).
С уважением,
Спросить
Квартира будет делится между всеми известными наследниками в равных долях. Если бы родители написали завещание, то в нем они сами могли бы определить, кто и в каком размере получил бы наследуемую квартиру. В частности, поскольку дочерей две, то обе они являются наследниками первой очереди, а значит наследуемое имущество распределяется поровну.
При оформлении наследства одним из ключевых вопросов является состав претендентов. При наследовании по закону очередность получателей предусматривается Гражданским кодексом.
Закон определяет 7 очередей претендентов на имущество:
Родители, дети, супруги.
Братья/сестры наследодателя, его дедушки/бабушки.
Братья/сестры родителей умершего гражданина.
Прадедушки/прабабушки.
Двоюродные внуки/внучки.
Двоюродные правнуки/правнучки умершего субъекта.
Отчим/мачеха, пасынки/падчерицы.
Распределение имущества между родственниками одной линии происходит в равных долях. Если первоочередные претенденты отказались от своих прав или не были выявлены, то активы наследодателя переходят к правопреемникам следующей очереди.
Спросить
Доли в квартире, принадлежащие родителям после их смерти, по закону унаследуют обе дочери в равных долях.
СпроситьСитуация такая: наша семья - я, муж и дочь 2 лет живем в квартире, собственником которой является мой папа. Прописаны в данной квартире только я и дочка. Папа живет в другом городе. Планируем продать эту квартиру и купить новую без смены собственника. И в его отсутствие. Насколько я знаю папа-собственник может оформить на меня генеральную доверенность, по которой я смогу продать эту квартиру и купить новую на его имя. Вопрос: могу ли я по этой доверенности выписать себя и ребенка из продаваемой квартиры? Второй вопрос - если да, то в какой срок необходимо прописаться в новой квартире? Заранее спасибо.
для чего какая то доверенность? И для чего присутствие собственника, если вы снимаетесь с регистрации? Достаточно подать заявление в паспортный стол.
СпроситьЯ продал квартиру по генеральной доверенности и купил новую, оформив ее на себя. Может ли собствтенник, выдавший мне генеральную доверенность оспорить сделку. Живу уже в новой квартире 8 лет.
Оспорить сделку не сможет. А вот обвинить Вас в присвоении денежных средств и привлечь к уголовной ответственности очень даже.
Спросить
Срок исковой давности прошёл, но даже если его и восстановят, то должны быть уж очень веские доказательства недействительности сделки.
СпроситьКак составить на дочь доверенность на продажу квартиры тёщи (у неё есть доля в квартире), что бы при покупке новой дочка стала собственником этой квартиры. (что бы тёща не воспользовалась доверенностью дочери и при оформлении новой квартиры не смогла оформить всё на себя)
Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
Спросить
Как сестра отца оформила квартиру на себя с помощью генеральной доверенности - наследники в шоке
После смерти родителей, квартира осталась не приватизирована отцом, так как мы живем в Германии, после похорон мы попросили сестру отца оформить приватизацию и мы оформили на неё генеральную доверенность сроком на три года. Теперь она говорит что она там прописана и квартира её! Наследниками после смерти родителей ведь являются дети! Мы в этой квартире не прописаны. Завещание родители не писали. Как она смогла оформить квартиру на себя без нас? Возможно ли оформить квартиру на себя имея генеральную доверенность?
Здравствуйте! Если квартира была неприватизированной (т.е. находилась на момент смерти Ваших родителей в муниципальной собственности), то в состав наследственного имущества она не вошла, т.к. собственностью Ваших родителей не являлась. Муниципальное жилье не наследуется, право на данное жилое помещение сохраняется за теми лицами, которые на момент смерти наследодателя были в нем прописаны (а эти лица совершенно не обязательно могут быть наследниками умершего). Если Ваша сестра была прописана в данной квартире на момент смерти отца, то ей и остается данная квартира; соответственно, она и может ее приватизировать (т.е. приобрести в собственность от муниципалитета). Вы, поскольку не прописаны в данной квартире, права участвовать в приватизации не имеете; соответственно, не имеете и права на долю в данном жилом помещении.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Да очень просто, ваша тетя прописалась в квартиру и приватизировала квартиру на себя. Вот и все. С чесноков
СпроситьАня, ну так вероятно ваша сестра была прописана с отцом в этой квартире. Квартира не приватизирована, это значит она находится не в собственности вашего отца, в собственности муниципалитета. Значит наследоваться она не может. Сестра раз проживала в квартире и была там зарегистрирована, имела право ее приватизировать, что она и сделала. Все законно.
СпроситьВероятно, вы не всю информацию знаете. Если квартира была именно муниципальная, то вообще не переходила по наследству и в случае смерти последнего зарегистрированного отходила государству. Возможно это была квартира ЖСК, просто неоформленная, тогшда переходила по наследству. Но вы должны были принять наследство в срок 6 месяцев.
Не знаю, какую именно вы дали довренность. но генеральной не существует. В каждой доверенности указываеются те полномочия, на которые она выдана. Но даже если вы дали доверенность на принятие наследства на ваше имя, то это не значит, что сестра отца это сделала. Она скорей всего открыла наследственное дело как сестра отца, указав, что нет иных наследников и оформила на себя. Нужно срочно разбираться , было ли именно наследование. Нужно найти нотариуса по смеут жителсьтва умерших. Взять выписку из ЕГРП. Вам нужно искать грамотного адвоката в городе, где квартира. Удачи
Спросить
Если квартира не была приватизирована, то и наследовать ее невозможно - квартира передается в пользование лиц, зарегистрированных в ней.
СпроситьМой сын (21 года, т.е. совершеннолетний) является собственником 1/2 приватизированной квартиры. В квартире прописаны 2 человека - мой сын и я. Квартира выставлена на продажу, сын оформил генеральную доверенность с правом регистрационных действий, так как сам находиться в другом городе. Могу ли я на основании гендоверенности выписать сына из квартиры? Личное присутствие в силу обстоятельств невозможно.
понятия "генеральная доверенность" не существует. В нотариальной доверенности должны быть прописаны конкретные полномочия
Спросить
