Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие у него есть шансы на то, чтобы я не смогла продать свою долю?

10.04.2007, 10:57
• г. Москва

Хочу продать свою 1/2 долю собственности в 2-х комн. Квартире. Вторая принадлежит моему бывшему мужу. Я зняю, что он имеет право приемущественной покупки, но у него нет денег на то, чтобы выкупить долю у меня. Конечно, он против продажи и всячески будет ей препятстововать, физически и юридически. Какие у него есть шансы на то, чтобы я не смогла продать свою долю? Прежде чем продавать я должна её выделить из совместной собственности и разделить финансово-лицевой счет?

Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Для начала Вам необходимо выделить из совместного имущества свою долю. После этого предложить ее купить мужу по рыночной цене, уведомив его об этом в письменном виде. Если он отказывается, то смело продаете кому угодно. Есть еще вариант, как часто делается - заключается договор дарения, который прикрывает куплю-продажу, При дарении право преимущественной покупки отсуствует. Но это мнимая сделка, и если муж узнает, то потрепит нервы в суде. А долю Вы в любом случае сможете продать, против он или нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
12.04.2007, 11:29

Как выделить свою долю собственности в общей долевой квартире и продать ее

Как выделить свою долю собственности из общей долевой. У меня есть 1/2 доли собственности в 2-х комн. Квартире, хочу её продать. Я знаю про право приемущественной покупки, которое есть у второго сособственника, но он не будет её у меня выкупать. Куда мне обращаться, чтобы выделить мою долю? Нужно ли для дальнейшей продажи этой доли разделять финансово-лицевой счет? На основании чего, разделят это счет? Заранее, большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Инна
15.10.2018, 17:56

Как долго действителен отказ бывшего мужа от выкупа моей доли в квартире и сколько времени у меня есть для ее продажи?

Я через нотариуса предложила бывшему мужу выкупить мою долю в квартире, а вторая половина принадлежит ему. Он от терзался, и теперь я хочу свою долю продать. Скажите, пожалуйста, какой период времени его отказ будет действителен? Сколько времени у меня есть для продажи своей доли квартиры?
Читать ответы (1)
Нина кузьминична
22.10.2016, 15:48

Как второй собственник может помешать мне продаже доли в квартире, если у него нет денег на выкуп?

У меня в кваратире пять шестых доли у второго собственика одна шестая доли. Я хочу продать свою долю, чем второй собственик может мне помешать он против продажи денег у него нет что бы выкупить мою долю свою продовать мне не хочет сам в квартире не живет в содержаний квартиры участие не принимает насколько будет тяжело продать долю.
Читать ответы (1)
Галина
27.01.2016, 23:22

Разделение лицевого счета - юридические последствия и возможность продажи доли без согласия сособственников

Бывший муж хочет разделить лицевой счет. Бывшему мужу принадлежит 1/3 доли в этой квартире. Что может грозить сособственникам? Может ли он продать свою долю без их согласия.
Читать ответы (2)
Катрина
07.03.2012, 23:04

Как преодолеть препятствия при продаже моей доли в квартире и обезопасить свои права через суд?

Скажите, пожалуйста, как я могу беспрепятственно продать свою долю в однокомнатной квартире? Жить в квартире невозможно и я никогда не буду. Хочу продать свою долю, предлагала выкупить (через нотариуса) её второму собственнику, но он против, и денег у него нет ни копейки. Он на меня подавал в суд, пытался оспорить договор дарения по которому мне досталась эта доля. Всячески препятствует продаже и сам мою долю выкупать не собирается. Он хочет, чтобы моя доля ему досталась бесплатно! Могу ли я через суд воздействовать на него, запретить официально препятсвовать продаже моей доли (это же моя собственность и по закону я могу её продать кому угодно, если другой собсвтенник уже несколько лет не соглашается покупать)?
Читать ответы (3)
Ираида Васильевна
04.04.2016, 15:52

Супруги делают заявления о разделе совместной нажитой квартиры в суде - одна просит выделить долю

ДЕЛИМ В СУДЕ СОВМЕСТНО НАЖИТУЮ КВАРТИРУ. Я ПРОШУ СУД: признать за мной 1-2 долю собсТвенности в квартире. ВЫДЕЛЯТЬ долю я не планирую. БЫВШАЯ СУПРУГА ПИШЕТ ТАК СВОЁ ТРЕБОВАНИЕ: разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: ВЫДЕЛИВ ЕЙ (супруге) в собственность 1-2 ДОЛИ СОБСТВЕННОСТИ В КВАРТИРЕ И ЕМУ (бывшему мужу) В СОБСТВЕННОСТЬ 1-2 ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Что она просит у суда ВЫДЕЛИТЬ долю или ПРИЗНАТЬ долю собственности?
Читать ответы (2)
Ирина
21.07.2013, 17:49

Выделение доли в общей долевой собственности перед продажей - необходимость и порядок действий.

У меня есть доля в общей долевой собственности (квартира 4 собственника). Должна ли выделить свою долю прежде чем продать другому долевику.
Читать ответы (1)
Елена Валерьевна
14.06.2019, 19:50

Как получить свою долю наследства, когда братья против продажи квартиры?

Скажите пожалуйста через полгода мой муж будет вступать в наследство умершей матери, у него будет 1/3 доли в квартире; помимо него есть ещё 2 брата. Они уже говорят квартиру продавать не будем, против продажи квартиры. И против чтоб мой муж вьехал и жил в квартире. Моему мужу нужны деньги за свою долю. Как ему поступить в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Костя
03.11.2007, 11:38

Какие действия мне предпринять чтобы продать свою долю?

Я являюсь собственником половины 2-х ком. сугубосмежной кв. (отдельную комнату там не выделить), там и прописан. В квартире не живу уже более 15 ти лет (проживаю со своей новой семьей). Сейчас в квартире проживает моя дочь-мать-одиночка со своим семимесячным сыном (1/2 доля квартиры принадлежит дочери, ее сын там прописан) и моя быв. жена, меня в квартиру не пускают и долю дочери продавать не собираются, говорят, что будут всячески препятствовать продаже моей доли. Какие действия мне предпринять чтобы продать свою долю?
Читать ответы (1)
Лилия
11.10.2012, 13:00

Продажа доли в квартире - как соблюсти права сестры и ускорить процесс

Ситуация: мы с сестрой унаследовали квартиру в долях - у нее 1/6, у меня - 5/6. Я намерена продать свою долю. Сестра купить долю не сможет, но будет пытаться всячески препятствовать сделке. Я собираюсь продать свою часть квартиры нескольким лицам, в равнодолевую собственность, по одному договору, т.е. будет один продавец и несколько покупателей. Теперь вопрос - учитывая преимущественное право покупки, которым обладает сестра, должна ли я ей предлагать купить части своей доли или достаточно будет предложить ей купить долю целиком (продавать-то я собираюсь сразу всю долю)? Какие еще подводные камни могут быть? Я хочу продать свою часть так, чтобы максимально соблюсти права сестры (чтобы она не могла оспорить сделку), и чтобы не затягивать процесс продажи больше чем на время ожидания ответа от сестры. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)