Возможно ли ограничить доступ второго собственника в квартиру, если он неявляется постоянным жильцом и его доля невозможна для физического выделения?
Могу ли я не пускать второго собственника в квартиру, если его часть нельзя выделить внатуре (однокомнатная квартира, доля второго собственника 1/4) и если он тут не появлялся вообще в течении года, но стоит в квартире его старая мебель, а я с мужем и двумя детьми проживаю в этой квартире?
Одна доля в квартире принадлежит пьющиму родственнику другая большая часть квартиры несовершеннолетнему ребенку. Квартира однокомнатная ребенок там проживать не может так как в квартире антисанитарные условия как выселить второго собственник если он пьёт и за квартиру не платит.
Здравствуйте, Марат! Никак не выселить, если это его единственное жилье. Попробуйте выкупить его долю (предложите ему какое-нибудь более дешевое жилье), либо продайте долю ребенка и купите отдельную квартиру.
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться. Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?
Уважаемая Алла!Решают это органы опеки, поскольку именно им законодательством предоставлено право давать или не давать согласия на отчуждение недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетних. В случае, если Вам будет отказано в выдаче согласия, Вы можете обжаловать отказ в судебном порядке.Желаю Вам удачи!
СпроситьЯ являюсь долевым собственником квартиры. Всего собственника два.
Могу ли я заложить свою долю без согласия второго собственника?
И если второй собственник не появлялся в квартире более 10 лет и не платил за квартиру более 5 лет, могу ли я в судебном порядке присудить его часть себе?
Нет, присудить его часть себе Вы не можете,-он собственник. Право собственности охраняется законом. Если Вы оплачивали коммунальные платежи за него, - то можете взыскать с него в суде его долю по ком. платежам за последние 3 года. Своей долей можете распоряжаться, как хотите,-продать, подарить, заложить.. Но при продаже необходимо соблюсти условие преимущественной покупки вторым собственником,-сначала ему предложить.
СпроситьЯ проживаю в квартире с родителями, двумя несовершенно летними детьми и гражданским мужем. Квартира приватизирована на меня и родителей в равных долях (квартира 3 х комнатная). Могут ли родители выгнать гражд. Мужа с квартиры, или если мы роспишемся, законного супруга? За квартиру мы оплачиваем.
Не могут, разве что в судебном порядке, и то мало перспективно, т.к. он будет Вашим мужем.
СпроситьОдин из собственников квартиры, которая принадлежит двум собственникам не дает письменное согласие от второго собственника. Его часть замурована и по словам собственника, второй в квартире не появляется и не против того, что бы часть квартиры, принадлежащий одному собственнику сдавали в аренду. Кидалово ли это? Квартира пустая, без мебели, сделан ремонт. Метро щукинская, 23 тысячи рублей в месяц.
Добрый день! Я бы вам не посоветовал такую квартиру. Мы не знаем, кто устанавливал эту стену. Завтра придет собственник другой 1/2 доли и скажет, что стена не законное и согласие на Ваш въезд он не давал.
Спросить
Влад,
в любой момент появится другой собственник и будет иметь ПОЛНОЕ ПРАВО вызвать полицию по факту незаконного проживания, и того хуже...
СпроситьУ нас с бывшем мужем и с двумя детьми по 1/4 доли в квартире. Квартира куплена пол года назад прописан он и проживает в этой же квартире. Только жизни ни какой не даёт. Могу ли я через суд разделить квартиру продать её? И какую часть бывший муж будет иметь с этой квартиры?
Уважаемая Светлана, продать свою долю Вы в любом случае можете, однако её цена будет при таки обстоятельствах ничтожна. Однако в Вашем случае можно поступить следующим образом:
1. Подать иск об определении места жительства детей (если отсутствует соглашение между Вами с кем останутся проживать дети после развода).
2. Подать иск о разделе совместно нажитого имущества, если доля супруга в квартире всего 1/4 суд с учетом интересов детей, а также с учетом иного имущества подлежащего разделу, принимая во внимание малую долю супруга в имуществе, может либо вынести решения о принудительном выкупе Вами этой доли, либо о передачи Вам этой доли в счет другого имущества подлежащего разделу.
3. Если решать вопрос о выделе доли, то нужно учитывать что выдел доли в натуре возможен только в случае, если в квартире есть возможность выдела мест общего пользования, если такой возможности нет, тогда решается вопрос об определении порядка пользования имуществом.
Будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф.
С Уважением адвокат Спиридонов М.В.
Спросить
Здравствуйте. Она у Вас уже разделена, у него 1/4 доли. Если Вы хотите, выселить его, тогда нужно подавать иск о выселении. Вам нужно будет предложить ему деньги или другую жилплощадь взамен его доли. Или продайте свои с детьми 3/4 доли и купите другую квартиру.
Спросить
Иметь он будет 1/4 от стоимости квартиры. Если в натуре выделить его долю нельзя, и у вашего супруга есть другое жильё (хоть какое), обязать принять его компенсацию за долю можно наверняка. Важен так же возраст детей, их пол, материальное положение вашей семьи и т.д. , характеристики вашего супруга... для утверждения в суде невозможности совместного использования квартиры. Нужна помощь звоните, это моя специализация.89039030824
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться (а если бы я приобретала коттедж?) . Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?
Уважаемая Алла, при покупке жилья доля несовершеннолетних не должна быть уменьшена. Данное правило закреплено в статье 37 ГК РФ. Несовершеннолетним принадлежит по 1/3 в праве собственности на квартиру, поэтому, приобретая иное жилье, их доля не должна быть менее 1/3 доли в праве собственности на новое жилье.
СпроситьДо приватизация квартир муж прописал у меня, потом отец собственник квартиры приватизировал квартиру без его согласия, значит муж пожизненно право жить в квартире? Выселить его нельзя?
Купил квартиру или приватизировал?
Если купил, то прописка не имеет значение.
Если остались вопросы, пишите в личку.
Спросить
Как ведь отец купил кооперативную квартиру, бывший муж во время брака ничего не приобретал ни недвижимость и другие. И автоматически пожизненно жить в квартире.
СпроситьОтец купил кооперативную квартиру, затем прописал моего мужа после этого приватизировал квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Вы что-то путаете. Если Ваш отец купил квартиру и, тем более, кооперативную, значит она уже находилась в его собственности. Такая квартира не подлежит приватизации, т.к. уже находится в собственности. И если он зарегистрировал Вашего бывшего мужа после этого, то его можно выселить в судебном порядке.
СпроситьУ бывшего мужа 2/9 доли четырехкомнатной квартиры, в которой сейчас проживаю я с новым мужем и двумя несовершеннолетними детьми, прописаны в квартире я и сын, у бывшего в собственности однокомнатная квартира где он и прописан. Он грозится выделить свою долю и пустить квартирантов, законно ли это, и что он может сделать, имея 2/9.
Выделить долю в натуре он не сможет, ни один суд не удовлетворит такой иск. А вот продать свою долю он сможет, предложив Вам право преимущественной покупки. Без Вашего согласия заключить договор найма он не сможет.
Спросить
Выделить долю он не сможет, но возможно, что сможет определить порядок пользования, напр,. небольшой комнатой или предложить вам выкупить его долю. При отказе от выкупа доли бывшего супруга, он вправе ее продать посторонним людям.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьЯ проживаю после развода с разрешения бывшего мужа в его квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира мужу досталась до брака от деда. Я на квартиру никаких прав не имею она дарственная. Прописанны в ней бывший муж и наша старшая дочь. Яже с младшим ребёнком зарегестрированна у родителей. ЗА КВАРТИРУ ПЛАЧУ Я.Мой вопрос можеТ ли бывший муж выгнать меня с двумя детьми из квартиры если это взбредёт ему в голову. Спасибо за ответ. ПРОЖИВАЮ В КВАРТИРЕ 3 ГОДА.
Уважаемая Наталия !
В указанной Вами квартире экс-мужа могут быть зарегистрированы он и ваша общая дочь, а не прописаны, так как в России "прописку" отменили почти сразу после развала СССР или уже более 16 лет тому назад.
Ваш экс-муж в любое время может в судебном порядке выселить Вас с младшим ребенком, так как Вы в этой квартире проживаете незаконно - без регистрации по месту пребывания, так как Вы с этим ребенком зарегистриованы по месту жительства в другой квартире.
А вот старшего Вашего ребенка ее отец, увы, выселить не сможет, так как она имеет согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой наравне с ее собственником, т.е. своим отцом.
Кроме того за проживание в этой квартире без регистрации свыше 3 месяцев Вас
в любое время работники местного ФМС или тот же участковый смогут привлечь к административной ответственности на основании статьи 19.15 Кодекса РФ Об административных правонарушениях в сумме 1500 - 2500 руб.
Кроме того, административному штрафу, но в большем размере моежет быть
привлечено и лицо, которое впустило проживать временно гражданина РФ в свою
квартиру без соответствующей регистрции, а сумма штрафа в этом случае составит от 2000 руб. до 2500 руб. Это относится к Вашему экс-мужу.
Удачи Вам.
Спросить
