Ситуация такова: имеется дом, который по завещанию достался моей матери (она лишена родительских прав в отношении меня), также я её лишил родительских прав в отношении моей сестры (теперь ребёнок проживает со мной). Так получилось, что этот дом до сих пор не оформлен в частную собственность, по сути даже аренда земельного участка не продлили с 2010 года. Дом не сдан в эксплуатацию, и за него мать накопила более 50 тысяч долгов по коммунальным услугам. Мне она также не платит алименты за мою сестру. Сейчас собираются на неё заводить уголовное дело за неуплату алиментов. Срока там как такового нет, поэтому отделается исправительными работами. Итак, предысторию расписал, теперь самое главное.
Мы хотим с ней договориться вот о чём: я могу взять на себя все затраты связанные с оформлением дома в собственность (в том числе и уплату коммунальных). А то если не продлят приватизацию в 2015 году, то дом пропадёт... По крайней мере в собственность его уже не скоро оформишь... Так вот, я беру все затраты, после чего мы выставляем дом с земельным участком и постройками на продажу за 3 млн. рублей. После этого я покупаю матери 1-ную квартиру за 1 млн. 200 тысяч (такие цены у нас на 1-ные квартиры в городе) + 200 тысяч (небольшую дачу). А себе забираю 1 млн.600 тысяч., в том числе списываю с неё все алименты.
Вопрос: как сделать так, чтобы документально обезопасить себя (чтобы мать меня потом не обманула и не пропила все деньги или не просадила их где-нибудь) и успокоить мать (что я не оставлю её без крова над головой)... И ещё, если возможно, то как сделать так, чтобы купленную квартиру она не могла продать, обменять, подарить, завещать кому-либо, кроме моей сестры? Другими словами, чтобы после смерти матери, эта квартира была на ней и досталась моей сестре!? :).
Вопрос не из лёгких, я сам долго думал. В итоге пришёл к выводу, что мои договора, как я хотел - были бы бессмысленны и против закона... Плюс признать её через суд недееспособной нельзя! Т.к. она потом не может работать... А на жизнь она себе хоть как-то малость, но зарабатывает.
На самом деле ничего сложного или криминального в том, что вы хотите, нет. Вам необходимо заключить с мамой договор возмездного оказания услуг, где и описать достигнуты договоренности в отношении оформления документов, уплаты коммуналки и затрат на дом. Она вам поручает сделать все это, а потом выставить дом на продажу и из полученной стоимости, удержав свои расходы, выплатить сестре алименты в сумме ... рублей (разницу между долгом и 1.600 тыс. оформите как подарок дочери (обещание подарить) и произвести приобретение ей квартиры и дома. Единственное, что вы не можете вписать в договор, так это ее обещание составить завещание на сестру. Она может его отменить в любой момент, ограничение ее права на это недопустимо. Отведите ее к нотариусу - пусть выдаст вам доверенность на все возможные действия, связанные с оформлением, платежами и дальнейшей продажей дома, покупкой квартиры и дачи. Если мама вдруг передумает, вы сможете взыскать с нее расходы на оформление, за счет этого ее имущества, а если вы злоупотребите правом, она сможет взыскать с вас все, полученное в ее пользу от третьих лиц. При этом все, что вы получите в качестве алиментов сестры и подарка ей забрать будет нельзя. Если можете, обратитесь к юристу по месту жительства, мне кажется что самому такой договор вам будет составить сложновато, а в рамках консультации на этом сайте детальную проработку сделать невозможно, да и времени это займет много. Если не можете - пишите сами, как можно подробнее и яснее (договоры толкуются буквально). Главное - получите нотариальную доверенность на действия по оформлению и продаже (покупке). Все квитанции оформляйте на свое имя (доказательство затрат).
Здравствуйте. В 2013 году мне достался дом от отца (он умер), дом требует больших вложений. В нем прописаны мать и сестра, хотя не проживают там уже долгое время. Были большие задолженности по ком. услугам, которые я погасила. Мать и сестра не помогали, есть договор у нотариуса о том что они не имеют притензий по поводу моего вступления в наследство. У меня 4 детей, которые также прописаны в доме. Могу я выписать мать и сестру?
В 1999 г матерью был куплен не достроенный дом на компенсацию (мы беженцы из Грозного). На тот момент я и сестра были несовершеннолетними, в 2010 году дом был сдан в эксплуатацию и в нем прописали мать, меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь (2004 г.р.).
К сожалению сестра начала вести себя не корректно по отношению к матери (не платит ком услуги, скандалит).
Сейчас мать хочет продать дом, купить сестре квартиру. Однако ей сказали, что без разрешения прописанной сестры она не сможет осуществить продажу.
P.S. Обижать сестру и оставлять ее без жилья не хотим.
Как юридически правильно осуществить продажу?
Сестра, её бывший муж и двое детей получили 2014 году квартиру в собственность по 1/4, (дали мужу по месту службы), 2018 они развелись, муж исправно платит алименты, но за коммунальные услуги не платит. Может ли он заставить (вынудить) сестру выкупить свою часть вместо уплаты алиментов? Или чтобы она ему выплачивать, так как он там не живёт и у него больше нет собственности.
На мою мать был оформлен дом и земельный участок. В 2005 году было оформлено завещание в сельской администрации на мою сестру. После смерти матери сестра так и не вступила в наследство. В 2013 году сестра умерла. У сестры остался муж. Детей нет. Имею ли я право на долю в наследстве.
У меня в собственности имеется дом, который в свое время достался по наследству (20 лет назад). Все сестры написали отказ в мою пользу. В настоящее время в доме живет моя сестра, хотя за все коммунальные услуги оплачиваю я. она там не прописана и имеет свою жилплощадь. В свой дом попасть не могу, так как сестра все закрыла на ключи. Я хотела продать этот дом, но для этого мне нужно, чтобы сестра его освободила. Как это сделать?
Могу ли я подать в суд заявление о возмещении коммунальных услуг на бывшего мужа. Ситуация такова: с 2011 года ещё находясь в браке муж перестал выделять денежные средства за плату на коммунальные платежи, в начале 2012 года мы развелись. У нас незавершённое строительство в доме оплачиваем газ, и свет, так как мы проживаем в данном доме. В конце 2012 года я оформила незавершёнку в собственность на несовершеннолетнего ребёнка, т.к. дом не сдан в эксплуатацию, там никто не прописан. По данное время муж проживает с нами выплачивает мне алименты, могу ли я подать на него в суд что бы он оплатил какую-то часть за коммунальные платежи.
У меня такая ситуация после смерти отца дом достался всем родственникам, они написали отказную кроме меня и матери (т.к. я был несовершеннолетним), в этом доме жила моя сестра, она съехала я переселился в этот дом, живу в нем уже 2 года, сделал полный ремонт дома, обустроил его и тут сестра решила у меня забрать этот дом! (вся прописаны в этом доме и мама и я и сестра с ее сыном). что мне делать чтоб дом остался за мной? (отказную на дом от сестры потеряли), мать готова написать дарственную на меня! Подскажите как мне быть? И как мне выписать сестру из дома чтоб она не имела право на дом?
Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Ребенок находится под опекой с трех лет. Сейчас ей пятнадцать. Ее мать лишенна родительских прав. За все эти годы накопила алиментов на сумму около семьсот тысяч. В июле этого года умирает. Проживала ее мама в доме, который унаследовала после смерти дедушки. Оформила она его в собственность только 10 июля 2017 года (дом в собственности, земля нет). А 9 октября 2010 года она вышла замуж. Теперь ее муж претендует на наследство. Подскажите пожалуйста что делать?
