Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

[Важно знать - возможные риски при покупке квартиры, взятой в ипотеку без разрешения от банка]

10.07.2014, 11:51
• г. Астрахань

Мы собираемся купить квартиру, которая взята продавцом в ипотеку. Нам предлагают подписать договор купли продажи, а затем погасить остаток ипотеки. Разрешения на продажу квартиры от банка нет, продавец-юрист говорит что оно не нужно. Скажите пожалуйста какие риски могут возникнуть при покупке такого жилья?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Без разрешения банка такую сделку продавец совершать не в праве.

Спросить

Продавать квартиру, которая находится в ипотеке без согласия банка нельзя. Что Вам там говорит юрист - вообще не важно, т.к. никакой материальной ответственности за свой бред он не несет

Спросить

Не верные ответы, данные ранее! Поскольку Вам предлагается иная схема. И при том, что Вам предлагается, никакое согласие не нужно.

НО!!!

О рисках можно только гадать. Но если Вы гасите остаток задолженности банку, то необходимо документально это подтвердить. На той стороне выступает не юрист, а риэлтор, и они, действительно, никакой ответственности не несут.

Вполне возможно, что квартира уже выставлена на торги, и тогда Вы просто можете потерять деньги. Лучше - обратиться вместе с продавцом в банк и уточнить ситуацию и решить вопрос лично.

Обязательно нужно заключить предварительный договор, по которому после того, как за счет внесенного Вами аванса будет погашен долг по кредиту, стороны должны заключить договор купли-продажи, продавец обязуется передать документы на регистрацию перехода права, предварительно сняв залог с квартиры, а затем получить от Вас остаток ден.средств.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России