Раздел имущества при гостевом браке - мои права и возможности
Мы с мужем состоим в законном браке с 1995 г.,но наш брак гостевой. До брака мной была получена квартира от предприятия, которую я потом преватизировала. Во время брака муж приобрел две квартиры. Одну по договору куплипродажи, другую по договору инвестирования строительства жилья. У нас есть автомобиль. Муж считает, что при разделе имущества, я не имею никаких прав, мотивируя это тем, что мы не жили вместе и не вели совместное хозяйство. Объясните мне, пожалуйста, мои права.
Добрый день, Ольга!
Понятия Гостевого брака нет. и нигде это не говорите.
Ваш муж Вас обманывает Всё имущество в случае развода можете поделить по полам.
С уважением, М.Штабровский
Спросить
В течении 2 с половиной лет мы с мужем проживали в гражданском браке. Вместе снимали квартиру (оба были вписаны в договор как проживающие), вели совместное хозяйство, что может быть подтверждено многочисленными свидетелями. Потом брак был зарегистрирован официально. Во время брака я не работала, так как, с одобрения мужа, лечилась от бесплодия, что требовало очень много времени и сил. До заключения брака, в период проживания в гражданском браке, мы приобрели два автомобиля, оба муж зарегистрировал на свое имя. Могут ли эти автомобили стать предметом раздела имущества? Имею ли я какие-либо имущественные права? Что мне предпринять сейчас, чтобы муж не переписал автомобили на кого-либо еще?
Уважаемая Ирина! Поскольку автомашины приобретены в период, когда Вы с мужем не состояли официально в браке, формально автомашины считаются только его собственностью. Признать их совместным имуществом можно только в случае, если Вы сумеете через суд доказать факт наличия брачных отношений до момента официального заключения брака.
С уважением
СпроситьУ меня двое детей, сын от первого брака, ему 19 лет, и дочь в данном совместном браке, ей 7 лет. Вместе со мной они прописаны на площади 20 квадратов, я на протяжении восьми лет проживаю с мужем, правда брак был зарегистрирован с июня 2009 года, квартира была приобретена им до нашего брака, ее площадь 69 квадратов, трехкомнатная квартира, за время совместного проживания мы вместе работали, вели совместное хояйство, приобретали все имущество в квартиру, делали капитальный ремонт. После заключения брака мы приобрели гараж на две машины, две машины. Муж хочет, чтобы мы освободили квартиру, и отказывается что-либо выделять из всего имущества, мне негде жить с ребенком, так как на этих 20 квадратах живет мой совершеннолетний сын.
Уважаемая Женя!
Вы вправе сделать оценку неотделимых улучшений в квартире, произошедших при проведении капитального ремонта и определить на сколько увеличилась от этого стоимость квартиры. При разделе имущества можете просить в собственность долю квартиры, соответствующую половине проведенных в период брака улучшений.
Гараж и машины делятся в равных долях. Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
СпроситьСобираюсь развестись с мужем. В браке была приобретена квартира. До вступления в брак со мной супруг находился в браке с другой женщиной. После развода с ней и раздела совместно нажитого имущества была продана 1/2 доли в их совместной квартире. На вырученные средства мы приобрели квартиру, находясь в браке. В настоящее время супруг отказывается делить указанную жидплощадь, говорит что я не имею никаких прав на данную квартиру, так как она приобреталась на средства вырученные от продажи квартиры до брака. Говорит, что в суде легко докажет, что я денег на приобретение квартиры не зарабатывала. Скажите, каковы мои шансы получить 1/2 долюв данной квартире. В браке прожили 9 лет, есть общий ребенок.
Здраствуйте!
Сказать какие у вас шансы - вот так не видя документов, виртуально нельзя.
Все зависит от конкретных обстоятельств, а также сможет ваш муж доказать, что ваша квартира была приобретена именно на его деньги. Если не сможет, то квартиру поделят пополам.
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьПрожил в квартире супруги в совместном браке 11 лет. Квартира приватизирована на неё до брака. Брак расторгнут в мае 2013 года. Имею ли я право на долю данной квартиры при разделе имущества?
Здравствуйте!
нет. так как квартира является личной собственностью супруги - приватизирована до брака
Спросить
Нет, не имеете права. Это ее собственность. Даже если бы квартира была приватизирована на ее и в браке.
СпроситьБрак был оформлен В 1985 году.
До брака была получена кооперативная квартира (часть взносов я оплачивала до брака), взносы были далее доплачены в браке за нее. В этой квартире мы и проживали.
В 1994 мой супруг переехал в др.место жительства, и зарегистрировался там. Наши семейные отношения с этого времени прекратились.
В 1998 году мой супруг продал мне эту квартиру (с оформлением нат. заверенного договора).
через пол года в том же 1998 году мы развелись.
Кроме того в это время он оформилисковое заявление (черновик) в суд где пишет, что мы с 1994 года не живем вместе и общего хозяйства не ведем. Этот документ хранится у меня.
Оф.раздела имущества у нас не было.
Через год после развода я обменяла эту квартиру на другую, государственную. В договоре мены было указано, что свою квартиру я продаю, никакой доплаты там указано не было. Правда новая квартира больше старой, а следовательно и дороже.
Через несколько месяцев в 1999 году я эту квартиру приватизировала на свое имя.
В настоящее время мой бывший супруг подал иск о разделе имущества нажитого в браке, а именно: в исковом заявлении он указал, что так как наша первая квартира была нажита в браке и мы Оказывается вели совместное хозяйство вплоть до 1999 года и совместно меняли квартиру на другую с доплатой. Хотя я этого не помню, потому что не знаю где в это время он проживал.
Он просит 1/2 Долю моей новой квартиры, которую мы якобы вместе покупали, а оформлена моя новая квартира естественно как приватизация на мое имя в 1999 г. Кроме квитанций об оплате паевых взносов за нашу первую квартиру он не представил.
Скажите на, что в действительности может расчитывать мой бывший супруг?
Ведь прошло больше 10 лет со дня развода, и как он сам пишет в исковом заявлении, что знал об обмене квартиры еще в 199 году (якобы вместе меняли).
И какие доказательства мне нужно представить, что бы опровергнуть его заявления?
Анна, здравствуйте! Ранее, действительно, можно было обменивать квартиры ЖСК на государственные, неприватизированные. Что Вы и сделали. НО данная квартира, УЖЕ приватизированная на Вас, не может быть вообще предметом раздела, так как получена по безвозмездной сделке - в результате приватизации.
Соответственно, если бывший супруг не согласен с тем, что квартиру нужно было приватизировать только на Вас, то он мог бы обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительтной. НО он давно пропустил срок, а сейчас еще и подтвердил это, указав на то, что знал об обмене.
А делить данную квартиру, как совместно нажитое имущество, нельзя.Эта квартира - Ваша единоличная собственность.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Анна! При рассмотрении иска суд руководствуется в первую очередь документальной стороной дела. Основанием для возникновения права собственности на Вашу квартиру является договор бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации). Приватизация - безвозмездная сделка, имущество, нажитое в результате приватизации - не является совместно нажитым имуществом, и соответственно разделу не подлежит. Это то, что касается квартиры, которая принадлежит Вам сейчас.
Что касается договора мены. то не совсем понятно из Вашего вопроса, как он составлен, и конечно, нужно почитать этот договор. Но несмотря на его содержание, муж вправе только оспорить его на том основании, что он не давал согласия на продажу квартиры. Однако срок давности по оспоримым сделкам составляет один год, поэтому Вам достаточно заявить о пропуске срока исковой давности.
Полагаю, что шансы Вашего супруга на удовлетворение иска приближены к нулю.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Анна, в суде Вам необходимо заявить о применении срока исковой давности. В соответствии с п.7 ст. 39 Семейного кодекса, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. После этого заявления суд обязан прекратить производство, т.к. Ваш бывший супруг указанный трехлетний срок пропустил.
Спросить
Уважаемая Анна.
Разделить можно лишь имущество, НАЖИТОЕ СУПРУГАМИ во время брака. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга. Поэтому квартира, приобретенная Вами в собственность в порядке приватизации разделу не подлежит, а исковые требования бывшего супруга о разделе этой приватизированной квартиры обречены.
Бывший супруг может требовать раздела лишь имущества, нажитого в браке. Кооперативная квартира была действительно нажита Вами в браке и могла бы быть разделена, однако Вы пишете, что "в 1998 году мой супруг продал мне эту квартиру (с оформлением нот.заверенного договора). Уточните. Лучше обратиться на очную консультацию.
Спросить
Спасибо за ответ.
Но раз вы спрашиваете про договор мены.
Хотела бы уточнить.
Договор обмена был заключен с мэрией и лицом чью квартиру я получала. В этом договоре я получала от мэрии право нанимателя этой квартиры, и передавала в собственность мою кооперативную квартиру другому лицу. Стоимости квартир или какие либо доплаты в договоре не указаны.
И хотела бы уточнить, все эти сделки; обмена и приватизации, я совершала после развода.
А значит я так предполагаю, что разрешение бывшего мужа мне не требовалось. Или я не права...
Спросить
Уважаемая, Анна! У Вас очень хорошие шансы на выигрыш дела, если исходить из той информации, которую Вы озвучили. Но Ваш муж, скорее всего, не сам придумал иск о разделе имущества, и скорее всего, его позиция на чем-то основана. Нужно знать на чем... Надеюсь, у Вас есть адвокат.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьАнна, поскольку сделки с имуществом совершались после развода, согласие бывшего супруга не требовалось. Он мог потребовать раздела имущества, нажитого в браке, в том числе денежных средств, полученных от реализации такого имущества, в течение 3-х лет с момента развода. В настоящее время срок упущен, и если Вы об этом заявите в суде, суд вероятнее всего поддержит Вашу позицию.
СпроситьЖила в браке 10 лет в квартире мужа (без прописки), вели совместное хозяйство, купили машину, гараж достался мужу при разделе имущества от первого брака. Развелись в 2003 году. 20 июля 2004 г. муж умер. Имею ли я право на наследство? Имеется ввиду квартира, машина, гараж. Спасибо.
Конечно имеете, более того являетесь наследницей первой очередью, так что смело можете идти к нотариусу по месту открытия наследства за свидетельством о праве на наследство. [С уважением, Быстров Денис Владимирович]
Спросить
Уважаемая Елена!
Хотелось бы дополнить данный вам ответ. Дело в том, что наследником первой очереди является переживший супруг, т.е. лицо, которое состояло в зарегистрированном браке с умершим вплоть до дня его смерти. Бывший супруг не чвляется наследником первой очереди.
Однако, у вас есть иного рода права на некоторые объекты имущества, которое находилось у супруга. Дело в том, что на имущество, нажитое супругами в период брака распространяется режим совместной собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ). Однако имущество, принадлежавшее супругу ещё до вступления в брак, является собственностью этого супруга (ст.36 СК РФ). Следовательно, в состав совместно нажитого вами и вашим супругом имущества не входит квартира, принадлежавшая вашему мужу ещё до вступления в брак и гараж, который также принадлежал вашему мужу до вступления в брак с вами (до раздела имущества от первого брака гараж находился в совместной собственности вашего супруга и его жены от первого брака). Таким образом, из перечисленного вами имущества только автомобиль находился в вашей и вашего мужа совместной собственности.
После расторжения брака вы имеете право на раздел совместного имущества, причём в равных долях. Ваша доля в этом имуществе не входит в состав наследственной массы. Однако доля вашего мужа перейдёт к его наследникам. Поэтому на автомобиль будет распространяться режим общей долевой собственности (половина доли принадлежит вам, другая половина – наследникам вашего мужа). Следовательно, вы можете требовать раздела имущества на основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьВ 2001 году была куплена квартира на этапе строительства дома, вернее вексель, на имя матери мужа. В то время мы с мужем жили гражданским браком и вели общее хозяйство. Через несколько месяцев был оформлен "Договор переуступки прав требования" на имя мужа. Через несколько месяцев после этого мы зарегистрировали наш брак, после чего муж оформлял в свою собственность эту квартиру, расплачиваясь этим векселем. В этот раз я уже давала нотариально заверенное согласие на покупку данной квартиры. В настоящее время мы разводимся и муж шантажирует меня тем, что выгонит на улицу. Скажите, пожалуйста, при разделе имущества имею ли я право на половину доли в нашей кварите? Нужны ли мне для этого свидетели, чтобы подтвердить факт существования гражданского брака на момент, когда мать мужа передавала ему права на владение векселем?
Право собственности возникло в период брака, поэтому Вы и давали согласие. Ваша право на супружескую долю 1/2.
СпроситьВ 1993 году мы с мужем зарегистрировали брак. В 1996 году муж приобрел у предприятия 3-х комнатную квартиру по договору купли-продажи, где выступил покупателем в одном лице. В этой квартире зарегистрированы я, мама и двое сыновей 1994 г/р и 2002 г/р. Сам муж зарегистрирован по другому адресу. В настоящее время мы хотим развестись. Муж уверяет, что я с детьми никаких прав на эту квартиру не имею. Прав ли он? И если нет, подскажите какие у нас права в отношении приобретенной им единолично, но уже будучи в браке со мной, квартиры? Какие права в отношении другой собственности (гараж, дача, две машины и пр.имущество) приобретенной в период брака, но оформленной на его имя? Брачный договор не заключался. Заранее благодарю за ответ. Жду с нетерпением.
Все имущество, приобретенное в период брака находится в общей собственности супругов. В вашем случае это и квартира, и гараж, и дача, и две машины, и другое имущество. При разводе оно должно делиться пополам.
То, что ваш муж приобретал имущество на свое имя - ничего не значит. Это значит, что он титульный владелец и только. Данный факт каких либо имущественных преимуществ не порождает.
Дети прав на имущество не имеют.
В суде (а разводиться вы будете в суде) вы сразу заявите о том, что желаете разделить имущество.
СпроситьВ браке был заключен договор инвестирования в строительство. По окончание строительства по договору мы получали квартиру. Стройку заморозили. Брак распался. Уже в не брака бывшая супруга подает иск против застройщика о признании права собственности на незавершенное строительство и и выигрывает. Я на заседании присутствовал, но прав своих не заявлял. Ей по суду присудили право собственности. С момента присуждения права собственности прошло 5 лет. Этим летом она оформила права собственности на квартиру, дом наконец сдали. Я хочу подать иск о разделе совместно нажитого имущества в равных долях. Есть ли у меня шансы выиграть дело, несмотря на то что ей присвоено уже в не брака право собственности на квартиру я при этом был в суде и е заявил своих требований? Или теперь это полностью ее квартира? Помогите, пожалуйста.
В вашем вопросе необходимо разбираться, сказать однозначно на сайте не видя никаких документов, ни договора, ни решения суда, не представляется возможным, а питать иллюзиями, давая ответ да, можно, это не этично!Нужно сопоставить всё во едино, подкрепить нормами закона, опереться на судебную практику, и тогда будет дан ответ и обресованы дальнейшие действия!
Спросить
Если Вы не заявили в суде о своем праве на совместно нажитое имущество и не возражали против того, чтобы право собственности было оформлено на бывшую Вашу супругу. то шансов на раздел у вас не очень много, хотя...при нашем заонодательстве, все возможно. Пробуйте.
СпроситьНеобходимо видеть сами документы, чтобы конкретно Вам посоветовать как решить данный вопрос!!!И уже на основании данных документов, уже готовить грамотный иск и подавать его!!!
Спросить
У вас есть право на раздел имущества супругов. Подать исковое заявление вы можете в любое время. Это не важно, что суд признал за супругой право собственности. Но срок на раздел имущества супругов три года с момента нарушения права или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок применяется по заявлению стороны в споре. Ествественно, что супруга будет заявлять о пропуске вами срока исковой давности. Если вы знали об оформлении на жену, не пользовались квартирой все это время, то вероятно вам откажут в иске. Если же будет основания не применять срок, то иск удолветворят.
Вам нужно для себя решить - подать или нет, так как если уж подавать, то быстро, но осознавать, что можете проиграть только в связи с пропуском срока. При необходимости обращайтесь, веду такие дела
СпроситьДоговор инвестирования в жилье (квартира) был заключен на мою Супругу до вступления ей со мною в брак. Договор был исполнен полностью после вступления со мною в брак (инвестирование было совместное, два платежа до вступления в брак, один после).
Супруга получила свидетельство о праве собственности на квартиру.
Является ли данная квартира совместно нажитой собственностью?
Возможно можно будет в судебном порядке доказать Ваши претензии на часть квартиры. В таком случае Ваша доля может составить примерно 16,66 %.
Спросить
