Можно ли продать долю в двух комнатной квартире если она разделена на 4 равные доли.

Здравствуйте. Для того, чтобы продать свою долю в квартире, нужно сначала обратиться с письменным уведомлением о намерении продать ее к другим сособственникам, т.е. в данном случае действует право преимущественной покупки. В уведомлении указывается цена и условий, на которых вы хотите продать ее. Если в течении 30 дней с момента получения данного уведомления от них не поступит ответа, либо он будет просто напросто проигнорирован, то Вы имеете право продать свою долю уже кому угодно. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если у Вас доля в собственности - безусловно можете её продать, но с соблюдением статьи 250 гк рф

Яна! да, продать свою долю вы можете. Вам лучше обратиться к риэлтору , а также за помощью юриста, чтобы проверил чистоту сделки!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Можно продать, но у него будет 30 дней на выкуп доли.

Можно. Но у второго собственника преимущественное право покупки. Сначала обязаны предложить ему.

Здравствуйте! Да, можно. Но сначала нужно письменно уведомить о продаже доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьему лицу.

Можете, но с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником, то есть сначала Вы должны предложить другому собственнику выкупить Вашу долю.

По закону - ГК РФ собственник доли квартиры первоначально должен направить второму сособственнику квартиры заказной почтой с уведомлением письмо с предложением второму выкупить у него - первого собственника его долю, указав конкретно любую рыночную стоимость доли.

В письме следует указать, что ответ на письмо необходимо дать в течение одного месяца и что если в месячный срок со дня получения письма ответ не поступит, то доля первого собственника будет продана третьим чужим лицам без согласия второго сособственника.

Не получив ответ от второго собственника либо получив ранее месяца письменный отказ от выкупа доли, сохранив копию заказного письма и квитанцию о его отправке, первый собственник вправе продать свою долю любому лицу но лишь за указанную в письме цену или дороже, но не дешевле.

Если доля будет продана дешевле, что второй собственник может подать в суд иск по поводу продажи.

В письме также можно предложить второму собственнику продать его долю первому собственнику. Нужна юрпомощь? Обращайтесь.

То есть, прежде чем продать свою долю, я должна предложить ее купить второму собственнику?

Елена Николаевна, вы должны свои дольшикам сделать предложение о приобретении вашей доли, если они откажутся, тогда можете продавать третьим лицам, обратитесь к нотариусу.

Предлагайте сначала купить долю другим сособственникам в письменном виде, а после их отказа можете продать любому постороннему лицу. Сит. 250 ГК РФ.

Права у всех собственников равные, пока квартира не разделена в натуре (её вряд ли можно разделить). Продать свою долю можете, если найдёте покупателя. Продать как остальным совладельцам, так и постороннему человеку.

Согласие для продажи не нужно, но у третьего собственника есть преимущественное право покупки этой доли (ст.250 ГК РФ) и его нужно известить о намерении продать долю.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Да, можно первому продать свою долю второму без согласия третьего. В этом случае в отношении третьего ст. 250 ГК РФ не действует, т.к. сделка не с третьим лицом, а между двумя сособственниками.

Да, можно продать при наличии нотариального согласия других сособственников квартиры и при заключении соответствующего договора купли-продажи доли.

Здравствуйте!

Продать можно.

Он продает кому-то из вас или посторонним людям? Если посторонним людям, то им может продать, если вы откажетесь купить его долю.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами, с которыми вы можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, Федеральный закон № 256-ФЗ не запрещает покупку доли собственности в квартире, в частном доме с использованием материнского капитала, но не во всех ситуациях.

В вашем случае отец, продав свою долю собственности в этой квартире, автоматически согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ и согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ снова становится собственником доли квартиры, которую он за сумму материнского капитала продал. Это явное обналичивание суммы материнского капитала, за которую непосредственную ответственность (финансовую, уголовную) несет мать детей.

Если бы в это квартире были долевые собственники мать, дочь и бабушка или дедушка, вот тогда возможно было бы выкупить на сумму материнского капитала долю собственности бабушки или дедушки в такой квартире.

Всего Вам доброго.

У каждого будет по 1\3 и свою долю вы можете продать ,в первую очередь предложив другим сособственникам, а у же потом посторонним

Можете "расписать", но путем купли-продажи или дарения.

если другой собственник не выкупит долю, то продавец может продать ее любому покупателю

Одна дочь должна предложить свою долю сестре, а после её отказа или по прошествии 30 дней с момента уведомления о продаже своей доли, может продать кому хочет.

Сергей! Продать долю в праве собственности возможно при условии соблюдения правил, которые установлены ст. 250 ГК РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Да, может с соблюдением треб ст. 250 ГК РФ.