Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможны ли такие "сюрпризы"как регистрация квартирантов без ведома собственника жилья?

13.04.2007, 21:32
• г. Москва

У меня возник вопрос в связи со сдачей 1-ком. квартиры в аренду, собственником которой являюсь. Достаточно ли договора найма жилья в аренду сроком на один год, составленного в свободной форме, с вытекающими обязательствами той и другой стороны? Или же во избежание каких-либо неприятностей, все же заверить нотариально. Возможны ли такие "сюрпризы"как регистрация квартирантов без ведома собственника жилья? С этой проблемой столкнулся впервые, подскажите, пожалуйста, как правильно поступить? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Юрий, в аренду жилое помещение в соответствии с ГК РФ сдают юридическим лицам. Физическим лицам сдают в найм. Договор можно заключить сроком на 11 мес. (без регистрации в федеральной регистрационной службе) в простой письменной форме. Но можно и нотариально, если пожелаете. В договоре пропишите фразу. Регистрация нанимателя и членов его семьи по месту проживания разрешается на срок действия настоящего договора, т.е. на 11 месяцев.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
28.09.2016, 21:02

Как зарегистрировать проживание по договору аренды или найма на срок, не подлежащему регистрации

Может ли собственник зарегистрировать меня и моего несовершеннолетнего ребенка в своей квартире (в которой мы сейчас проживаем) на основании договора аренды или договора о найме на срок 11 месяцев, который не подлежит регистрации? Нужно ли этот договор заверять нотариально, или достаточно только подписей собственника и того, кто арендует жилье? На какой срок можно оформить такую регистрацию: на год или постоянную?
Читать ответы (1)
Сергей
31.10.2017, 23:08

Вопросы, связанные с арендой квартиры в долевой собственности и подписанием договора только одним собственником

Квартира в долевой собственности. Собственников двое. Квартира будет сдаваться в аренду. Второй собствнник договор аренды подписывать не будет, а дает письменное согласие на заключение договора аренды. Получается, что договор будет подписан только одним собственником в этой связи вопрос: - есть ли какие то "подводные камни" в этой ситуации? Н.п. разделяет ли в этой ситуации собственник давший согласие все риски и ответственность наравне с тем собственником, который подписал договор? - надо ли нотариально заверять такое согласие?
Читать ответы (2)
Вадим
20.06.2016, 22:36

Изменение названия и сторон договора аренды квартиры на договор найма жилья - последствия и регулирующие нормы

Недавно снял квартиру, заключили с собственником договор. Договор составляли риелторы и назвали его "Договор аренды квартиры", а стороны соответственно Арендодатель и Арендатор. Но так как я являюсь физ. лицом, то по сути это же договор найма жилья. Какими нормами регулируются данные отношения: нормами применимыми к аренде или к найму жилья? И если при перезаключении договора изменить название на "Договор найма жилья", а стороны на Наймодателя и Нанимателя, то повлечет ли это недействительность каких-либо положений договора?
Читать ответы (2)
Татьяна
06.11.2010, 13:29

То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Как и где написать или подписаться другим собственникам квартиры сдаваемой, что по договору они несут полную ответственность (и материальную), чтоб проблем не устраивали. Договор найма жилья был подписан пол-года назад одним собственником (в договоре подписи: наниматель, намодатель - 1 собственник, агент). Но другие 2 собственника написали пол-года назад перед заключением договра расписки на свое согласие о том, чтобы сдавать жилье наше. То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
Читать ответы (3)
Татьяна
20.11.2014, 10:42

Как быть, если беженцы просят о регистрации, а я не являюсь собственником жилья?

Ко мне обратились беженцы с Украины с просьбой о регистрации, а я не являюсь собственником жилья, в котором прописана (собственники против регистрации украинцев на своей жилплощади). Украинцы говорят, что в УФМС им сказали, что возможна регистрация через меня и без ведома собственника. Возможно ли это и какие последствия возможны, если я соглашусь?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
02.04.2014, 21:38

Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры в Москве или достаточно подписей сторон?

При сдаче в аренду квартиры в Москве и заключении договора аренды, необходимо потом каким-то образом регистрировать этот договор в каких-либо органах или достаточно просто подписи обоих сторон?
Читать ответы (1)
Михаил
07.04.2014, 00:12

Юридическая сила договора аренды жилья на один год без нотариального заверения и ведома налоговой службы

Имеет ли юр. силу договор аренды жилья, заключенный сроком на один год, учитывая, что он не заверен нотариально, квартира сдаётся без ведома налоговой службы и форма договора была представлена агентством?
Читать ответы (1)
Алексей
20.01.2014, 18:57

Правомерность аренды квартиры - роль риэлторской фирмы и требования к документам

В риэлторской фирме у меня сложилась следующая ситуация: Квартира, котороую я хотел бы арендовать, собственник передал права на ее сдачу в аренду риэлторской фирме с которой у него договор, который мне и предьявили, а также обычные копии купли квартиры и паспортные данные собственника, но не заверенные нотариально. Сам собственник по их словам участия в сдаче квартиры в аренду участия не принимает, а ему про сообщают о результатах. На мой вопрос об отсутствии нотариально заверенных паспортных данных и договора купли-продажи квартиры мне ответили, что есть договор между ними и собственником и этого достаточно. Поэтому у меня два вопроса: 1)имеют ли они право сдавать квартиры без участия собственника? 2)Должны ли документы быть нотариально заверенны? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
29.12.2019, 12:25

Вопрос подзаголовочно - Возможно ли заселение квартирантов без согласия собственника в приватизированной коммунальной

В 3-х комнатной коммунальной квартире (жильё приватизировано у обоих собственников), площадь практически идентична. 1. Имеют ли право соседи, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, без моего согласия, и меня даже никто не уведомил, (уезжал на месяц) заселить квартирантов в свои комнаты? При этом квартиросъёмщики показывают (на расстоянии) договор аренды, где от руки вписаны фамилии квартиросъемщиков. Говорят, приезжал некий сотрудник из фирмы, и они две стороны: собственники жилья и квартиросъёмщики составили данный договор-аренды. Печати в договоре нет. 2. При сдаче жилья через фирму требуется ли нотариальное заверение данного договора-аренды. Или рукописная форма договора-аренды только с подписями сторон является законной? 3. Подскажите возможно ли опротестовать действия соседей? P.S. Полиция приезжала, записали ФИО квартиросъёмщиков, мне сказали пишите заявление будем разбираться. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
29.12.2019, 12:38

С право моих соседей заселять квартирантов без моего согласия и уведомления

В 3-х комнатной коммунальной квартире (жильё приватизировано у обоих собственников), площадь практически идентична. 1. Имеют ли право соседи, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, без моего согласия, и меня даже никто не уведомил, (уезжал на месяц) заселить квартирантов в свои комнаты? При этом квартиросъёмщики показывают (на расстоянии) договор аренды, где от руки вписаны фамилии квартиросъемщиков. Говорят, приезжал некий сотрудник из фирмы, и они две стороны: собственники жилья и квартиросъёмщики составили данный договор-аренды. Печати в договоре нет. 2. При сдаче жилья через фирму требуется ли нотариальное заверение данного договора-аренды. Или рукописная форма договора-аренды только с подписями сторон является законной? 3. Подскажите возможно ли опротестовать действия соседей? P.S. Полиция приезжала, записали ФИО квартиросъёмщиков, мне сказали пишите заявление будем разбираться. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)