Многодетной мамочке в Краснодарском крае необходима помощь с арендованной землей для строительства дома
Я многодетная мамочка... проживаю в краснодарском крае.. землю нам предоставили в аренду на 10 лет... и обязали строиться... и как только будет построен дом... только тогда можно будет землю оформить в собственность.. вместе с домом.. а строиться нам не за что (денег нет) что можно нам сделать с землей? Иии..не будет случайно в ближайшее время.. у нас в крае рассматривать закон о вступлении в собственность, без постройки дома? Чтобы можно продать было? Спасибо огромное! Наталья!
Данный земельный участок по закону предоставлен именно по основанию - "многодетная семья", то есть - земля имеет специальное назначение. Поэтому и предоставлен в АРЕНДУ, и именно поэтому продать его вы НЕ ИМЕЕТЕ права.
Обратитесь в администрацию как многодетная семья за получением денежной субсидии. сейчас действуют различные денежные программы для многодетных семей на улучшение жилищных условий.
А продавать не рискуйте. даже если кто-то вам предложит совершить "законную" сделку - сделка будет признана недействительно (ничтожной) и вы окажетесь в денежной кабале.
Спросить
У меня такая проблема, я многодетная мать живу в Краснодарском крае, получила землю 6 соток на для постройки дома. Мне дали договор аренды на 10 лет. Скажите пожалуйста как мне оформить землю в собственность не до постройки дома на ней. Дело в том что у меня нет денег строиться я хочу ее продать, но не могу, пока не построюсь. Помогите мне пожалуйста.
Добрый день! Никак не продать и не оформить в собственность, пока на нем не будет постройки
СпроситьКак оформить дом и выкупить землю? Если земля в аренде а хозяин умер? Аренда по наследству не передается! Но на этой земле был построен дом без разрешения арендодателя. Можно ли дом оформить в собственность и выкупить землю и как это сделать?
аренда по наследству не передается! Передается.Аренда может переходить по наследству. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, входят в состав наследства. Статья 617 ГК РФ уточняет положения этой статьи применительно к договору аренды: в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
СпроситьЗдравствуйте!
Аренда может передаваться по наследству, если нет отдельных ограничений, установленных договором или законом. Можно ли признать право на дом - нужно смотреть условия договора.
Чтобы ответить вам на вопрос, можно ли будет оформить права на дом и землю, нужно подробнее изучать договор аренды, смотреть кадастровый паспорт на землю.
Если вам нужна реальная помощь по вашему вопросу, обращайтесь.
СпроситьИмею 1/2 долю дома в собственности и 3 сотки земли под домом в аренде на 50 лет. Можно ли эту землю оформить в собственность если я проживаю в границах особо охраняемой зоны. (курорт) Дом вместе с землёй родители купили в 1965 году когда этого закона не было.
Можно ли выкупить землю на которой построен гостевой дом. Право собственности на гостевой дом зарегистрировано в регистрационной палате. Земля находится в аренде до 2054 года. Разрешенное использование земли - строительство гостевых домов. Участок находится в краснодарском крае.
Добрый день, Леонид! Необходимо проанализировать положения Вашего договора о процедуре выкупа земельного участка, возможно там установлен порядок, если там нет установленного порядка, то процедуру можно провести в рамках действующего земельного кодекса, в частности положений ст.39.20.
СпроситьЯ в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет?
Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.
Для того чтобы приватизировать землю необходимо имущество которое находится на этой земле зарегистрировать и получить на него право собственности, если имущество не зарегистрировано в юстиции то землю оформить в собственность вы не сможете.
СпроситьЕсть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
Дом по завещанию стоит на земле другого собственника. Можно ли его оформить в собственность и чья будет земля под домом? Как будет пользоваться землёй владелец дома?
Добрый вечер Любовь.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ
- при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
С уважением Юрий Сергеевич.
Спросить10 лет назад я приобрела 2/3 доли дома, земля в то время не была оформлена в собственность, у человека который мне продавал дом был построен гараж на земле прилегающей к дому, он мне сказал что землю оформить нельзя так как она якобы расположена в исторической части города и по договоренности я разрешила оставить ему гараж за собой, но теперь землю я оформила в собственность и хочу чтоб он убрал гараж с моей земли, как мне правильно поступить? С предупреждениями (устными) я к нему подходила, но он не хочет добровольно убирать свою постройку, могу ли я обратиться в суд чтоб его обязали это сделать?
Хочу купить землю с домом, земля сельхозназначения в собственности. Администрация обещает перевести земли в ИЖС, и тогда можно будет оформить дом в собственность. Получается что в договоре купли продажи я покупаю только землю? И фактически дом построен не законно, и на него пока никаких документов нет. Не опасно ли покупать такой дом?
Вы сами ответили на вопрос- лучше воздержаться от приобретения этой недвижимости до оформления всех документов.
Спросить
конечно оформление ляжет на ваши "плечи" и гарантировать успех вам никто не может, однако если земля будет в собственности, то строение не заставят вас сносить, а со временем наверняка оформите
Спросить
