Какие шаги я должен предпринять для решения следующей проблемы.
Мне от покойной бабушки по наследству досталась часть двухкомнатной квартиры. Я официально оформил все документы, но так как с жильем проблем у меня нет, пустил жить в квартиру свою двоюродную сестру, поддавшись на ее уговоры. Вторая часть квартиры принадлежала ее отцу (моему дяди), ныне покойному. Недавно я взял выписку из ЕГРП и в этот документ внесен только я как правообладатель части квартиры. Больше правообладателей в данный документ не внесено. Привожу строки из документа:
3. Вид права – общая долевая собственность
4. Зарегистрированные ограничения (обременения) права – Не зарегистрировано
5. Правопритязания – сведения отсутствуют,
6.Заявленные в судебном порядке права требования – сведения отсутствуют.
Как я, понял сестра подала документы на наследство, но уже несколько лет ничего не оформляла.
В результате сестра полностью запустила оплату счетов за квартиру и сейчас долг составляет внушительную сумму. Я хочу разделить квартиру на две части по конкретному метражу и платить строго за свой метраж.
Вопросы: 1) Какие документы мне надо собрать и в куда обратиться чтобы разделить квартиру и платить только за свою часть? 2) Смогу ли я по закону сдавать свою часть? Могу ли я по закону сдавать свою часть квартиры сейчас? 3) Есть ли срок в течении которого сестра обязана оформить свою часть квартиры? Могу ли я разделить квартиру до данного момента?
Если квартира состоит из несколько жилых комнат, то Вы можете в судебном порядке установить порядок пользования квартирой, т.е. выделить себе часть жилой площади и в последствии за нее уплачивать налог и коммунальные услуги.
Для заключения на служебную квартиру договора соц. найма заказал выписку с ЕГРП. Из выписки следует:-ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ: Санкт-Петербург-Вид права: Собственность, дата регистрации xx/xx/xx-Ограничение (обременение) права: не зарегистрированны-Договор участия в дол. строительстве: нет-Правопритязания: нет.
Заявленные в суд. порядке права требования: сведения отсутствуют.
Следует из этой выписки что квартира утратила статус специализированного жилья и стала муниципальной собственностью?
1. Моя бабушка (87 лет) хочет отписать на меня квартиру (чтобы супруга моего отца не имела на нее прав после ее смерти). По моим сведениям в квартире были зарегистрированы бабушка (долевая собственность 100%), папа и я. Сегодня в МФЦ получила единый жилищный документ, из которого узнала, что в квартире также уже 2 года зарегистрирована супруга папы, о чем бабушка не говорила при просьбе подготовить документы, чтобы переписать на меня жилье. Как и где можно проверить действительно ли бабушка писала заявление, чтобы ее зарегистрировали?
2. Пропали документы на квартиру (есть подозрения, что их спрятали). С чего начать восстановление документов на собственность? Или для оформления договора подойдет выписка из ЕГРП, которая отражает актуальные записи на момент получения и является подтверждением права на объект недвижимого имущества? Как мне известно, выписка из ЕГРП содержит описание объекта недвижимости, данные о правообладателе, сведения о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В выписке из егрн данные о статусе квартиры отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах
1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. Исетский муниципальный район
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность,
3. Документы-основания: 3.1. сведения не предоставляются
4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано
5. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют
6. Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют. Из сведений о правообладателе можно ли сказать служебная квартира или нет? если нет, тогда где еще можно узнать статус квартиры?
Получил выписку из ЕГРП. В графах
Ограничения (обременения) права - не зарегистрировано;
Правопритязания - отсутствуют;
Заявленные в судебном порядке права требования - данные отсутствуют;
Отметка о возражении в отношении зарегистрированного права - данные отсутствуют.
Это все значит, что действительно нет никаких обременений, прав требований, отметок о возражении или таких данных госреестр не имеет и не проверял их.
Заранее спасибо.
Продаю свой земельный участок с домом. Получила его в наследство с сестрой по 1/2 доли. Есть 2 выписки из егрп на дом и землю: вид собственности общая долевая собственность доля в праве 1/2, правообладатели я и сестра. Позже выкупила у сёстры её долю, получила выписку из егрп они пишут, что общая долевая собственность доля в праве 1/2, правообладатель я.Почему пишут 1/2 если я уже владею полностью? Сейчас готовлю договор купли продажи - вопрос: какие выписки из егрп вносить в договор все 4 или только 2 последние? Скажите, пожалуйста.
Заказали выписку из ЕГРН. В особых отметках Указано:
Сведения от вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая долевая собственность; Размер доли в праве ½; Правообладатель: Васильев Николай Иванович. Сведения, необходимые для заполнения раздела:9-Сведения о части (частях) помещения отсутствуют.
Квартира в собственности более 15 лет. Предыдущий владелец с другой ФИО имел 100% долю.
Что означает запись и какие действия необходимо предпринять?
Меня интересует, почему в выписке ЕГРП о переходе прав собственности не указан собственник, но сообщено следующее:
4. Правопритязания - отсутствуют
5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - данные отсутствуют.
Как понимать такую выписку? Собственник объекта недвижимости отсутствует? Что такое правопритязания?
Хочу купить дачный участок 10 соток, там два собственника две сестры дача досталась по наследству, одна сестра сразу подала документ св во о наследстве заверенным нотариусом в мфц и зарегистрировала право собственности, сейчас у нее на руках выписка егрн где указанно долевая собственность 5 соток. Если сейчас вторая сестра подала документы в мфц для регистрации права собственности кадастровый номер будет один у них? Межевание они не делали. Если подводные камни при покупке данной дачи? И как в договоре будет правильно писать продавец 1 продавец 2? Совсем запутался.
У бабушки моей жены есть трехкомнатная квартира. Из детей у бабушки две дочери. У ее дочерей есть свое жилье, они живут отдельно от бабушки. В квартире прописаны три человека бабушка, ее младшая дочь и сын младшей дочери свое жилье у них есть, где они и проживают, у бабушки они просто прописаны. На словах присутствовала следующая договоренность, что квартира делится между дочерьми пополам. Сейчас бабушка серьезно больна и встал вопрос о правах на квартиру, о ее наследовании. Оказалось, что за это время квартиру оформили на младшую дочь и ее сына. Была взята выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В выписке указано, что правообладателями квартиры являются:
Яновская – это младшая дочь, вид права: общая долевая собственность 2/3, ограничения права не зарегистрированы, правопритязания не зарегистрированы, заявления в судебном порядке права не зарегистрированы.
Лапин – это ее сын, вид права: общая долевая собственность 1/3, ограничения права не зарегистрированы, правопритязания не зарегистрированы.
Перерегистрировать квартиру они не хотят, и уступать половину квартиры не собираются.
Что нам можно предпринять в данной ситуации?
Помогите пожалуйста советом. Ситуация такая;
У меня в собственности половина двух-комнатной приватизированной квартиры.
(все официально оформлено, досталось по наследству от бабушки).
Вторая половина находиться в собственности моей двоюродной сестры
(досталась по наследству от ей от моего дяди, но официально документы не оформлены).
Физически сейчас в квартире проживает сестра.
У нее ребенок, неофициальный муж, опекун. В свое время она попросилась там жить сославшись на жилишные проблемы и я не отказал. Но за квартиру не платиться уже 21 месяц.
Долг около 16 тысяч. Сестра ссылается на материальные проблемы. Бухгалтерия грозится передать дело в суд. Все человеческие переговоры пока не приносят результатов.
Я уже погасил 2 тысячи из своего кармана за квартиру хотя там не живу.
Я хочу как-то решить ситуацию. Можно ли юридическим путем что-то сделать со своей половиной - продать обменять сдать итд без согласия сестры. Как все это можно юридически оформить. Стоит ли разделять плату за квартиру на 2 части и оплачивать долг. Порекомендуйте как поступить в данной ситуации юридически грамотно.
Заранее спасибо. Андрей.
