Просьба о проверке адекватности пунктов договора дарения долей комнаты и регистрации права собственности

После сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на земельный участок сельхоз назначения по договору купли-продажи пришло письмо о приостановлении процедуры регистрации в связи с нарушением одного из пунктов договора п.8 ст. 2 №302-ФЗ и п.2 ст.558 ГК РФ. При этом сам пункт: Право собственности на указанный земельный участка возникает у... с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Как должен звучать этот пункт договора в связи с изменениями от 30.12.12?

Как правильно написать в договоре дарения: 1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей. 1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или 2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Как правильно написать данный пункт в договоре дарения: 3. Государственная регистрация 3.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности. Спасибо.

Какой порядок регистрации договора дарения квартиры (между отцом (Даритель) и сыном (Одаряемый), а именно нужно ли регсирировать договор дарения и переход права собственности или достаточно только регистрации перехода права собственности? А также очень буду признательна, если подскажите, по вопросу об уплате налогов по такому договору дарения? И где можно найти список необходимых документов для гос регистрации. Заранее благодарна.

В договоре дарения двум одаряемым в простой письменной форме отпределяем доли, т.к. квартира приватизирована без определения долей. Корректна ли такая формулировка: 3. Ивавов Иван Иванович (Одаряемый 1) и Петров Петр Петрович (Одаряемый 2) приобретают право общей долевой собственности на указанную квартиру, в равных долях – по 1/2 доли в праве каждый с момента государственной регистрации прав.

Пож-ста в таком моменте. В пункте предварительного договора купли продажи квартиры написано: ...В соответствиии со ст. 38 ЖК РФ при покупке указанной квартиры Покупателю переходит доля в праве общей собственности на общее имещуство в данном многоквартирном доме. Так вот у меня вопрос, получается я покупаю не квартиру, а долю в доме или как? Так же есть у другие пункты: 2.7 Право собственности (владения, пользования, распоряжения) на приобретаемое недвижимое имущество по настоящему договору в соответствии со ст. 223 ГК РФ возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в уполномоченных органах. 2.8 Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. В данный момент у нас документы находятся на госрегистрации. Я правильно понимаю, что после выдачи от туда документов, я являются собственником квартиры, а не доли? Или не так? Прошу помощи.

Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

Составляю договор дарения доли в квартире в простой письменной форме. Возник вопрос можно ли в договоре указать, Одаряемая приобретает право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... с момента подписания настоящего договора. И будет ли это иметь юридическую силу? Или право в любом случае возникает только с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу...

В настоящий момент я являюсь студенткой юридического вуза. Составила договор дарения. Очень прошу помощи в даче юридической оценке, если у вас есть время и желание. Заранее спасибо. Город Московской области, года. Мы, гр. , года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ 1», гр. года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ 2» с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», действуя добровольно, понимая значение совершаемой сделки, права и обязанности, вытекающие из нее, последствия нарушений ее условий, руководствуясь принципами, определенными ст. 420, 421, ч.2 ст. 423, Гражданского Кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель безвозмездно передал в общую долевую собственность ОДАРЯЕМОМУ 1 ½ долю и ОДОРЯЕМОМУ 2 1/2 от принадлежащего ему на праве собственности дома и ½ долю ОДАРЯЕМОМУ 1 и ½ доли ОДОРЯЕМОМУ 2 от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 в дар от ДАРИТЕЛЯ указанные Доли жилого дома и указанные Доли земельного участка, находящиеся по адресу: принимают. На момент составления настоящего Договора общая площадь дома составляет кв.м, назначение, количество, согласно технического паспорта, выданного, по состоянию на г., инв.№ . Дом расположен на земельном участке общей площадью кв.м., земли. Назначение земли 2. Указанный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании: - , что подтверждается, бланк серии № , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации № ; Указанный ДОМ принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании: - , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права года, бланк серии № , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним августа года сделана запись регистрации № . 3. До подписания настоящего Договора вышеуказанные объекты никому не проданы, не подарены, не заложены, не обещаны, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 4. СТОРОНЫ заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора. 5. ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на указанные объекты, а именно земельный участок и размещенный на нем дом с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость и расходов по ремонту. 6. Статьи 209, 223, 246, 251, 288, 292, 420, 421, 433, 572-574, 578-580 ГК РФ, статьи 34,35 Семейного кодекса РФ выполнены сторонами. 7. Передача дара осуществляется в соответствии с п.1 ст. 574 ГК РФ, а именно: посредством символического вручения ключей и правоустанавливающих документов на указанные объекты и. 8. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности несет ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫ 2. 9. Договор составлен в четырёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один экземпляр выдается ДАРИТЕЛЮ, один ОДАРЯЕМОМУ 1 и один ОДАРЯЕМОМУ 2. 10. В соответствии со статьями 223, 131 и 551 ГК РФ договор дарения земельного участка и размещенного на нем дома и переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Подписи сторон: Даритель ФИО Одаряемый 1 ФИО Одаряемый 2 ФИО.