Продажа доли в комнате комунальной квартиры - правовые возможности и ограничения
Комната в 3-х коматной комунальной квартире. Комната 18.7 м 2. 1./2 доля пренадлежит мне, вторая 1/2 доля пренадлежит бывшей жене. Я не живу там 6 лет налог плачу за землю естественно. Могу ли я продать свою долю.
Я являюсь собственником в 2 комнатной коммунальной квартире Только одной комнаты, у меня есть там доля 1/2 вторая доля мамы. Смогу ли я продать свою долю в этой комнате?
Перед продажей своей доли Вы должны знать о том, что другие собственники данного жилого помещения имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Соответственно, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В случае продажи доли с нарушением вышеуказанного правила, любой другой собственник данного жилого помещения имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Алгоритм действий при продаже доли в жилом помещении.
1) Уведомляем других собственников о продаже доли в жилом помещении.
2) Ждём 1 месяц с момента получения другими собственниками извещения о продаже доли. Если остальные собственники откажутся от покупки, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3) Продаем свою долю постороннему лицу. Оформляем договор купли-продажи и регистрируем его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
СпроситьОбъясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
Могут ли меня выписать из комнаты в коммунальной квартире, если я там не живу, но имею долю в этой комнате и плачу налог за свою долю, но квартплату не плачу, так как не живу там?
Здравствуйте, Ксения! Если Вы являетесь собственником доли в квартире, то снять с регистрационного учета Вас не могут, но если Вы не оплачиваете коммунальные платежи (Вы обязаны их оплачивать даже если не проживаете в квартире), то задолженность может быть взыскана в судебном порядке, а также может быть наложен арест на принадлежащую Вам долю в квартире.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьСобственник 1/2 доли комнаты (1/2 доли дочки 18 лет с матерью в разводе) в коммунальной квартире, сейчас женат и могу ли прописать свою жену или продать свою долю (часть доли) жене, или какие мои действия чтобы моя жена могла проживать со мной без нападков бывшей жены.
Прописать с согласия дочери. Подарите небольшую часть от своей доли жене и она сама сможет прописаться.
СпроситьМне принадлежит 1,2 доли в квартире вторая доля принадлежит несовршенно летниму ребенку могу ли я продать свою долю если да то как.
У меня после развода с женой есть 1/3 доля собственности в двух комнатной квартире где по 1/3 остальных доле принадлежит бывшей супруге и несовершеннолетней дочери Общая площадь квартиры составляет-53.61 кв.м жилая-31.81 кв. м из них одна комната-18.98 кв. м вторая комната-12.83 кв. м Я хочу продать свою долю сбственности. Могули я претиндовать на комнату в 12.83 кв.м Покупать мою долю бывшая жена отказывается, и продовать она ее не продает.
Если у меня долг по коммунальным платежам за свою единственную 1/2 долю в 2 комнатной квартире, могут ли продать мою долю с судебных торгов? Вторая 1/2 доля принадлежит бывшей жене. Недавно я узнаю, что у приставов долг по коммунальным платежам, но судебных решений у меня на руках нет. Есть ли у бывшей жены в таком случае преимущественное право выкупить дешево мою долю? Квартира не в найме, не в ипотеке, а в собственности.
Мне предпнлежит доля 50% двух смежных комнат 33 м 2 в 6 комнатной квартире. Могу ли я продать свою долю, если вторая доля пренадлежит сестре, но у нее нет возможности ее выкупить?
Здравствуйте.
Можете в случае если она не воспользуется преимущественным правом покупки.
Если Вы письменно предложите ему (лучше через нотариуса) и он откажется или не ответит в течение 1 месяца, то Вы можете продать третьим лицам свою долю на предложенных ранее условиях.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната по 1/2 доле принадлежит бывшим супругам. Один из собственников второй комнаты хочет продать свою 1/2. Выкупить эту долю захотели и я, и его бывшая жена, собственница 1/2 доли в той же комнате. Равны ли мы с ней в первоочередном праве или у неё есть пеимущество в выкупе?
Могу ли я свою долю комнаты в коммунальной квартире давайте под залог, если вторая доля принадлежит моей несовершеннолетний дочери?
Арина, здравствуйте!
Заключая договор займа под залог недвижимости советую внимательно изучить договор. Есть шанс потерять недвижимость.
Спросить
