Я предложила переподписать договор, но человек, который год назад его подписывал, в настоящее время парвом подписи не обладает...

Возможные юридические проблемы - Замена первой страницы в прошитом договоре по договору соинвестирования квартиры

В прошлом году купила квартиру по договору соинвестирования. Дом сдали, мы подписали акт приемки, все доп. соглашения. Компания начала оформления права собственности, и на этом этапе возникла сложность... В регистрационной палате не понравилась формулировка строительного адреса нашего дома, и компания предлагает нам поменять первую страницу договора соинвестирования, где указан этот самый строительный адрес. Насколько законна замена первой страницы в прошитом договоре? Какие сложности возможны в будущем в случае замены страницы?

Читать ответы (1)

Недопустимость регистрации права собственности на квартиру без подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия

Договор долевого участия заключен со строительной компанией в 2009 году. В кризис в результате реорганизации компания разделилась на несколько дочерних компаний, одна из которых достроила дом. Теперь дочерняя компания предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ, в котором прописаны изменения 1. застройщика, 2. сроков сдачи дома. Составлять доп. соглашение, включающее только 1 й пункт, застройщик отказывается. Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру буез подписания данного доп. соглашения?

Читать ответы (4)

Регистрация дополнительного соглашения в Рег. палате при продлении договора ипотеки (залога)

В июле 2015 года подписал договор Ипотеки (Залога) и предварительный договор купли - продажи жилого дома и участка в КП. Договор Ипотеки зарегистрирован в Рег. палате. Так как обязательства по предварительному договору Застройщиком не были выполнены, подписали доп. Соглашение на продление договора и договора Ипотеки (Залага). Нужно ли регистрировать доп. Соглашение в Рег. палате?

Читать ответы (2)

Строительная компания предлагает увеличение площади квартиры и требует дополнительную оплату

Строительная компания предлагает заключить доп. соглашение к договору участия в долевом строительстве. Увеличилась площадь квартиры на 1.5 кв.м., предлагается заплатить 84000 рублей в течение 10 дней с момента регистрации доп. соглашения. Я написала заявление ген. директору строительной компании о рассрочке этой суммы на 6 мес. Сказали что в доп. соглашении пусть так и остается оплата течение 10 дней с момента регистрации, а мол они рассрочку дадут. На регистрацию доп. соглашения записали на 13.11.14. Что делать соглашаться с строительной компанией и регистрировать такое доп. соглашение или настоять о рассрочке в доп. соглашении?

Читать ответы (2)

Как себя защитить и чем руководствоваться если будут вынуждать подписать такой акт?

У меня такой вопрос: акт приемки квартиры в новостройке был получен до сдачи дома в эксплуатацию, и в акте был указан адрес с пометкой строительный. Теперь, когда дом сдан, для регистрации права собственности требуют акт с новым, уже почтовым адресом (он отличается номером дома от строительного. Юрист застройщика предлагает не переделывать акт, а ограничиться доп соглашением, касающимся нового адреса. Насколько это правомерно? Примут ли у нас такие документы для регистрации? И второй вопрос: некоторым дольщикам нашего дома предложили акты с новым адресом, но с пунктом об отсутствии претензий к застройщику по срокам сдачи дома (они были очень нарушены). В первоначальном акте его не было. Как быть в этой ситуации? Как себя защитить и чем руководствоваться если будут вынуждать подписать такой акт? Спасибо.

Читать ответы (2)

Дополнительное соглашение о продлении предварительного договора купли-продажи дома и земельного участка с включенным

Если по предварительному договору купли - продажи дома и земельного участка Застройщик просрочил подписание основного договора, но земля выступает в качестве предмета залога у Покупателя, можно вписать все в одно доп. соглашение о продлении сроков договора, или надо два доп. соглашения и доп. соглашение о Залоге регистрировать в Рег. палате? Мы подписали доп. соглашение о продлении предварительного договора, вписав туда договор о Залоге. Правомерно ли это? Или надо отдельно пнреписывать договор Залога?

Читать ответы (3)

Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп.

Помогите пожалуйста разобраться с формой дополнительного соглашения к договору ипотеки. В 2003 году заключен договор ипотеки в нотариальной форме. В этом договоре есть условие, что все доп. соглашения к договору оформляются в нотариальной форме. В настоящее время законом отменена нотариальная форма договора ипотеки. Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп. соглашения к договору ипотеки оформляются в простой письменной форме? Это доп. соглашение нотариально оформить и зарегистрировать, а последующие доп. соглашения уже делать только в простой письменной форме и регистрировать?

Читать ответы (1)

Проблемы с выполнением ремонта в купленной квартире в долевой собственности - как поступить?

Купили квартиру в долевой собственности, застройщик просрочил сдачу дома, подписали дополнительное соглашение, где указанно, что за счёт компании будет проведён ремонт, это декабрь 2016 года. В декабре 2017 года вновь приглашены для подписи допсоглашения, подписать отказались. В мае 2018 года дом сдан, но в квартире ремонт обещанный не сделан, застройщик заставляет подписать акт приёма,мы не подписываем так как не выполнены условия по договору. Как нам правильно поступить? Обещают расторгнуть договор в одностороннем порядке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Могу ли забрать деньги обратно в польном обьеме без просрочек по времени?

Ситуация такая я вступил в долевое строительство НО компания застройщик по договору по срокам сдачи не успевают, договор до конца года, они звонили и предложили заключит доп. соглошение (сам договор зарегистрирован в рег. палате) Я предполагаю что строительство затянется. Могу ли забрать деньги обратно в польном обьеме без просрочек по времени? Я могу отказаться от доп. соглошении о продление договора срока сдачи строительство? Если я не подпишу доп. соглошения то тот договор который у меня на руках то он теряет свою силу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с завышением стоимости квартиры и изменением отделки в договоре при покупке в долевом строительстве?

При покупке квартиры в долевом строительстве подписали договор с завышением стоимости квартиры для оформления договора с банком. Сразу в доп соглашение прописали следующим прописали реальную стоимость квартиры. Дом вовремя не сдавался подписала доп соглашения для продления срока. Теперь подошёл срок сдачи дома а самой квартиры через 2 месяца. Мне позвонили и попросили подписать доп соглашения что у меня меняется пунк в договоре где прописывают меняется отделка. И при разговоре сказали это потому что в основном договоре прописана другая цена а у них сейчас проверка. Что делать.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59