Какой вариант передачи недвижимости подлежит меньшему налогообложению - завещание, дарение или пожизненная рента при родственной связи? Вопрос семьи.

14.07.2014, 19:02

• г. Клин

У нас в семье возник вопрос. Мой родной дед владеет недвижимостью в виде 1/2 земельного участка и 1/2 частного дома на этом участке. Хочет оформить на меня (его внучку). Какой из вариантов сейчас подлежит меньшему налогообложению? Рассматриваем завещание, дарение, пожизненную ренту, это то, о чём слышали. Вроде ещё при родственной связи налог меньше. Посоветуйте, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

14.07.2014, 19:06,

г. Москва

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59