Вопрос о привлечении к ответственности за просрочку сдачи квартиры в договоре долевого участия
В договоре долевого участия участвуем я и моя жена. При составлении иска о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры в иске нужно указывать двух истцов или достаточно одного. Спасибо.
Указывайте 2-х истцов. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Пишу иск о взыскании неустойки по договору долевого участия. Два истца. Нужно ли в просительной части исковых требований разделять сумму неустойки на двух истцов? Или написать: прошу взыскать с ООО "ХХ" в пользу Ивановой, Петровой неустойку в размере ххх рублей? Про моральный вред понятно, я его разделю на двух истов в просительной части, а как быть с неустойкой? Сумма по неустойке одна, ее делить на двух истцов?
Здравствуйте, конечно необходимо разделить и указать, в какой сумме и в пользу кого вы просите взыскать.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Обязательно делить, если вы такой иск составляете. Если написать Ивановой, Петровой столько-то, то как потом пристав по исполнительному будет взыскивать: сколько с кого?
Совет: просительная часть иска - это суть всего иска. Как попросите, так потом и взыщете. Расписывайте здесь все подробно.
Спросить
Да, надо разделить, расписать в пользу кого из истцов какую сумму вы просите суд взыскать, иначе суд поручит вам уточнить ваш расчет.
СпроситьПоручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 100 тыс. рублей. По закону по защите прав потребителя указанной организации при удовлетворении иска полагается 50 % штрафа от суммы иска! Может быть такое что неустойку удовлетворят а штраф нет?
Штраф удовлетворят, если докажите, что ответчик отказался удовлетворять требования по претензии
СпроситьЕсли Ваши требования ответчиком не удовлетворены на момент подачи искового заявления,и суд вынесет положительное решение,то штраф взыскивается в обязательном порядке.
По последней позиции ВС РФ, сумма штрафа исчисляется не только с суммы взысканной неустойки,но и с суммы компенсации морального вреда.
Спросить
Вячеслав!При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика В ПОЛЬЗУ ПОТЕРБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Рекомендую прочитать в РГ Пленум ВС РФ Подробнее ➤
СпроситьПоручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 100 тыс. рублей. По закону по защите прав потребителя указанной организации при удовлетворении иска полагается 50 % штрафа от суммы иска! Вопрос неустойку я полностью всю сумму получу т.е 100 тыс.
В законе об участиии в долевом строительстве определен размер неустойки за просрочку сдачи квартиры участнику долевого строительства в размере 1/150 за каждый день просрочки. При подаче иска за просрочку неустойки снижают в несколько раз. Неустойка в 100 т. р. была снижена до 18 т.р. Можно ли взыскать неустойку полностью и как это сделать?
Добрый день, Татьяна Дмитриевна!
В Законе об участии в долевом строительстве прописано, что гражданин может взыскать неустойку в двойном размере, а именно 1/150 за каждый день просрочки (п.2 ст.6 данного Закона).
Проблема, в судебной практике, следующая - кого признавать в этом случае гражданином. Ведь индивидуальный предприниматель по своей природе тоже является гражданином.
ФАС Северо-Кавказкого округа указал, что неустойка в размере 1/150 выплачивается только физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 апреля 2008 г. N Ф08-1682/2008).
Суды общей юрисдикции Калининградской области пошли еще дальше и заняли позицию граждан участников долевого строительства
Неустойку следует расчитывать, применяя не ст.6 Закона об участии в долевом строительстве, а ст.28 Закона о защите прав потребителей, т.е. в размере 3% от цены работы за каждый день просрочки (Гражданское дело № 2-177/07 Светлогорского городского суда Калининградской области).
Согласно обзора судебной практике Калининградского областного суда за 2006 год и 1-е полугодие 2007 года, в любом случае необходимо применять норму указанную в ст.28 Закона о защите прав потребителей, т.е. 3%, даже если в условиях договора размер неустойки меньше. По той причине, что договор долевого участия по своей природе относится к договору бытового подряда и, следовательно, на него должны распространяться действия Закона о защите прав потребителей.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьСобираюсь подать иск на застройщика об уплате неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Скажите, договор долевого участия (как приложение к исковому заявлению) нужно заверять у нотариуса или достаточно обычной копии? Спасибо!
Денис, вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, о взыскании морального вреда.
К иску можете приложить копии всех документов, а в суд для обозрения предоставить оригиналы. Заверять у нотариуса ничего не нужно.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Кто застройщик?
СпроситьПоручил дело в общество защиты прав потребителя по взысканию со строительной компании неустойки за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Неустойка составляет 100 тыс. рублей. По закону по защите прав потребителя указанной организации при удовлетворении иска полагается 50 % штрафа от суммы иска! Вопрос какую сумму я получу от строительной компании при удовлетворении иска?
Если бы Вы заявили свои требования от своего имени, а не от имени организации по ЗПП, то вся сумма штрафа была бы взыскана в Вашу пользу, по одному из вопросов Вы переписывались со мной, но видимо решили обратиться к ним и теперь весь штраф получат они.
СпроситьПо какой статье выплачивается неустойка за просрочку сроков сдачи объекта строительства по договору долевого участия строительства. И по какой статье выплачиваются проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора договора долевого участи в связи с просрочкой сроков сдачи объекта. Об заявленных суммах (суммы: неустойки и проценты) можно указать в заявлении о расторжении договора или нужно писать отдельно претензию?
Для составления претензии и расчета неустойки необходимо ознакомиться с договором, так как документ составляется на основе договора, ФЗ о ДС и ГК РФ, если сбросите мне договор то я составлю претензию и расчет неустойки.
Спросить
Вопросы взыскания неустойки по договору долевого участия, не зарегистрированного по Закону N 214-ФЗ
Попадает ли под действие закона N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве..) договор долевого участия, н-р в части взыскания неустойки за просрочку сдачи, если он не был зарегистрирован? Могут ли по этой причине мне отказать о взыскании неустойки через суд? Каким образом еще я могу взыскать неустойку?
Уважаемая Елена, в соответствии со ст. 4 Закона № 214 договор долевого участия заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из чего следует, что условие договора о неустойке либо условие о неустойке Закона о ЗПП как составные части ДДУ могут быть применены только при условии зарегистрированности договора.
Вместе с тем неустойка - это не единственный вариант финансовых санкций за нарушение договора. К сожалению, Вы не указали всех обстоятельств, чтобы можно было подумать насчет иных вариантов "наказания" застройщика.
Спроситьуч. в иске период просрочки с 01.01.-31.12.2008 г. Вынесено решение, частично иск удовлетворен, взыскана неустойка меньше заявленной суммы. Но дом до сих пор не сдан и планируется сдача в 2012 г. Возможно ли предъявление иска о повторном взыскании неустойки уже за период с 01.01.2009 г. или же это иск по спору между теми же сторонами и по тем же основаниям?
Если неустойка была взыскана в твердой сумме и именно за указанный период, то можно - предмет иска будет уже другой.
Спросить
