Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет?

27.04.2007, 09:38

• г. Пермь

Прошу разъяснить ситуацию. Нужно подать декларацию до тридцатого апреля, а ясности добиться на сегодняшний день в вопросе налоговой отчетности, пока немогу. Ситуация простая. Маман, пенсионерка, приватизировала (первая приватизация) квартиру в старом доме. Ее продали по цене 110000 т. р Добавили из накопленных сбережений и купили новую, в новостройках (дом скоро начнуть строить) за 1300000. т.р Документы все нормальные, но налоговая, почему то непринимает эту покупку, как расходную статью у физического лица, при расчете, доходов и расходов. Продали квартиру, платите налоги, это ваш доход. Все правильно, но, продали и купили новую, добавив из кровно накопленных. За год, у физического лица, моей маман, по документам, прибыли, для налогообложения никакой неполучилось. Налицо, минус двести тыс. руб. Вопрос. Как подавать декларацию, когда в голове у юриспуденции, в том числе у налоговой, такой венигрет? Справедливость где? Мы в долгах как в шелках, а нам еще платить налог за убытки. Мне кажется, над нами просто надсмехаются... Прошу прокомментировать, кто как сможет, в меру своей продвинутости в этом вопросе. С уважением Владимир.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Ушакова Г.В.

27.04.2007, 11:13,

г. Королёв

Уважаемый Владимир,

согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ если кв-ра вашей мамы была в ее собственности более 3 л. -НДФЛ платить не надо, если менее 3 л. - НДФЛ платиться с суммф 1 млн.100 тыс.руб - 1 млн. (имущ.налоговый вычет) = 100 тыс.руб.

Сумма налога с продажи кв-ры за 1 млн.100 тыс. руб составит 13 000 рублей.

В принципе пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предусматривает, вместо использования права на получение имущ.налогового вычета (1 млн. руб.), право налогоплательщика уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов (в данном случае от продажи кв-ры) на сумму фактически произведенных им и док-но подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (расходы на кв-ру в новостройке).

Однако для подтверждения права на имущ.налоговый вычет (ИНВ) при приобретении кв-ры в новостройке в налоговый орган необходимо предоставить док-ты, подтверждающие право собственности на кв-ру в новостройке, на основании инвестиционного договора, когда дом еще не построен, ИНВ не предоставляется.

С уважением,

Спросить

Юрист

Ушакова Г.В.

27.04.2007, 15:10,

г. Королёв

Владимир, имущ.налоговый вычет за приобретенную по инв.договору кв-ру ИФНС предоставит только после оформления прав собственности на нее.

С уважением,

Спросить

Юрист

Ушакова Г.В.

28.04.2007, 09:17,