Подача иска в суд на исправление технической ошибки в кадастровом паспорте земли
Скажите пожалуйста на кого подавать в суд иск и с какой формулировкой?
Моему деду (ветеран ВОВ) в 1954 году выделил, совет депутатов трудящихся, землю в бессрочное пользование (12 соток) под строительство ИЖС на право личной собственности. В договоре от 1954 года все подробно расписано: по какой меже сколько метров. На сегодняшний день в кадастровом паспорте указано, не 12 соток, а 11,48 соток. Подавали в Росреестр на исправление тех. ошибки, пришёл отказ. Мотивировали тем, что якобы в 1995 году сведения им предоставила администрация посёлка. Были в администрации, те говорят, что у них в похозяйственной книге с 1983 года числится 11.48 соток. Исправлять тоже отказываются. Договор 1954 года сохранился. В доме два собственника. Хотим приватизировать землю. Могу ли я приватизировать только на себя, второй собственник не против?
Нет, если у дома два собственника, то и земля оформляется в общую долевую собственность. А увеличить площадь до 1200 кв.м надо было при межевании.
Спросить
Надо оформить землю как наследнице дома. Документов на землю нет в кадастровой тоже нет, а в пос. совете нет записи в похозяйственной книге, что земля в 1992 г давалась в безвозмездное пользование. Только есть в завещании что дом стоит на земле в 15 соток в ведении поселкового совета. В пос совете говорят что они выдавали док. только тем кто приходил к ним лично. (хозяин был ветераном ВОВ) и лично в пос совет не ходил.
Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
СпроситьЕсть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1951 года. По договору выделялось 6 соток земли, дом был построен. Но по факту земли выделили не 6 соток, а 20. И все это время участком пользовались целиком. В инвентаризационном плане от 1974 года эти лишние 14 соток числятся как неудобная земля. Возможно если сейчас заказать новый инвентаризационный план, то точно так же будет числиться. Собственник умер в 2005 году, по наследству все перешло дочери. У нее оформлено сейчас свидетельство на собственность на дом и на землю 6 соток. Возможно ли оформить в собственность эти 14 соток земли?
Здравствуйте! Неудобная земля - непригодная к обработке земля. Пишите заявление в архитектуру района на оформление землеустроительного дела с приложением всех выписок, подтверждающих фактическое владение на 14 сот., также необходимо сделать обмеры з/у.
СпроситьМне сельской администрацией было дано две выписки на землю одна выписка 1993 года получила я на руки эту выписку в 2012 году, вторая выписка на землю от 1994 года получила я ее в 2015 году измерен участок на 9 соток, кадастровый инженер мне в кадастровом паспорте пишет 8 соток ссылаясь на то что глава сельской администрации вместо 9 соток дает 8 соток, имеет ли право глава администрации сельской изменить выписки из похозяйственной книги которые были даны в 1994 и в 1993 годах.
Ответьте, пожалуйста, вправе ли требовать регистраторы Росреестра исправление ошибки в ГКН если есть свидетельство о гос. регистрации права и тех. паспорт с одной площадью, а в ГКН другая. Кадастровая палата отказывается исправлять ошибку ссылаясь на тех. паспорт 1968 года, а тех. паспорт собственника 2006 года во внимание не принимают и требуют новый тех. план. Гос.регистраторы отказываются регистрировать сделку до исправления ошибки. Собственник отказывается заказывать новый тех. план, т.к. квартира предоставляется вместо ветхой по договору мены и дом идет под снос.
В 1992 г Главой админисрации Сельского Совета был выдан стоительный билет на строительство жилого дома, В билете указан размер земельного участка. Сейчас хотим оформить землю и дом в собственность, Получили отказ, т. к в дачной похозяйственной книге нет записи о земле, о доме - есть. (используем дом как дачу, открыто ежегодно пользуемся землей) Налоги за землю и дом исправно платим с 1993 года, все квитанции имеются. Есть кадастровый номер участка и тех. план и тех. паспорт дома, Выиграем ли дело в суде? Спасибо.
Немного поставила в тупик "ДАЧНАЯ похозяйственная книга".
Но, в целом, шансы на выигрыш у вас хорошие.
СпроситьБыл в собственности участок земли. Собственник решил разделить его на 2 части, чтобы оформить второй дом. По словам собственника, при оформлении была допущена техническая ошибка и теперь земля не принадлежит собственнику. При обращении к чиновникам об исправлении ошибки был получен отказ. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы вернуть право собственности на всю землю? Сейчас у собственника остались только ответные письма от администрации и старое свидетельство о собственности. Остальные бумаги по его словам, находятся в администрации. Какие бумаги необходимо получить собственнику?
Виктор, обращаться в суд возможно на основании имеющихся документов. Иные необходимые документы от администрации будет возможно истребовать в судебном процессе. Но для оценки перспектив спора необходимо понять, какая именно ошибка была допущена.
Спросить
Добрый день, Виктор.
Чтобы вернуть право собственности на землю, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Чиновники обязаны реагировать на обращения граждан и в случае, если по их вине допущена ошибка - исправлять ее.
Рекомендую вам собрать все имеющиеся у вас документы, в том числе письменный отказ администрации, составить исковое заявление и обратиться в суд.
В суде вам потребуется квалифицированная юридическая помощь.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьИмеется участок земли 600 кв.м. находящийся в бессрочной пользование от 1988 года на нем построен дом, отец правообладатель умер в 2010 году. Может ли сын зарегистрировать землю на себя? Документы: типовой договор о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; решение исполкома городского совета народных депутатов. Спасибо.
Доброго времени суток. Это все документы в наличии? ...
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 настоящего Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьВ 1944 году гр. Г купил 5/7 доли дома (есть к опия договора из архива, но в нем указана информация только про дом). В 1976 году наследницей 2/7 дома становится его доч гр. Н. (есть оригинал свидетельства о наследстве 2/7 дома, расположенных на участке 25 соток). В 1984 году между собственниками дома возникает спор о праве на дом и пользованию землей. Есть определение суда (мирное соглашение) кому сколько дома принадлежит и сколько выделяется земли в пользование (цитирую запись в определении: выделяется земельный участок в пользование ХХХ кв. м. Я так понимаю в пожизненное наследуемое владение?). В 1990 г гр. Н прописывается в часть своего дома на правах собственника. Месяц назад дом сгорел.
Сейчас хотим оформить землю в собственность по дачной амнистии, но в росреестре требуют правоустанавливающие документы. В архивах есть запись в похозяйственной книге что жил гр. Г, занимался пчеловодством, огородничеством, но кол-во земли не указано.
Когда суд в 1984 году устанавливал право на пользование землей он же основывался на чем то, но данные в архиве суда утрачены.
В итоге есть след. Документы: договор купли продажи застройки 1944 г., свидетельство о наследстве 1976 г, определение суда 1984 г. Собственник еще и прописан в доме.
Попробуем в БТИ получить план земельного участка (есть копия, но старая), копию тех паспорта на дом, если датут, т. к. дом сгорел. Что делать дальше? Искать хорошего юриста и подавать иск в суд?
Совсем не значит, что участок решением суда перешел на праве пожизненного владения. Пользование - это бессрочное пользование и ничего более. Перезвоните мне по телефону 89645231884 Алпксандра. Я специализируюсь на земельном праве, попробую Вам помочь.
СпроситьКак оформить право собственности на землю и дом. Из документов есть договор купли - продажи от 1985 года, в котором указано, что покупается дом пл.14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 12,5 соток. Оба объекта стоят на кадастровом учете, есть кадастровые паспорта. Земля - земли населенных пунктов, ижс. Документов на землю найти не можем, т.к. земля выделялась в 1935 году. В архивах тоже ничего нет, администрация говорит тоже ничего у них на ту землю нет. Единственное кадастровая палата может дать оценочную опись зем. участка, по которому он был поставлен на кадастровый учет.
Уважаемая Светлана г.Екатеринбург !
В данной ситуации рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на Земельный участок и Дом по ФЗ "О дачной амнистии", в частности:
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
После Приватизации Земельного участка вы уже сможете приватизировать по данной амнистии и Дом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2015г
Спросить
Добрый день, Владимир Николаевич.
Можно уточнить : В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. - что это за документы ? и где их можно взять.
В том и вопрос, что нигде не дают нам документы на землю, поэтому приостановили нам гос.регистрацию. По выписке из похозяйственной книги мы просили, сказали что нет у них таких записей. Т.К земля была выделена до 1941 года. Не знаем куда уже обратиться.
СпроситьУ меня такая проблема. В 1997 году был приобретен дом с участком по договору мены,22 сотки земли в долях, по 1\2 доле. В 2005 году на землю 22 сотки приходил налог. А в 2008 году, при попытке приватизировать эту землю в администрации поселка сказали, что в похозяйственной книге внесены исправления без указания причины, и земли теперь числится всего 10 соток на двоих. Таким образом разрешили приватизировать только по 5 соток. Подскажите пожалуйста можно ли теперь как то вернуть эту землю и приватизировать ее,ведь в договоре мены числится по 11 соток на каждого? И что для этого нужно? Спасибо большое за ответ.
Однозначно в суд обращаться. Обжаловать действия администрации. Все эти "фокусы" с уточнениями земельных участков, как правило, на поверку незаконны.
Спросить
Здравствуйте.Обжалуйте действия администрации в суд, ведь по сути Вас обокрали на миллион.
Спросить
