Сомнения и недоверие - отказ от доплаты за добавленные метры в новостройке после обмера БТИ

Ситуация такая. Прислали обмер с бти (застройщик прислал) Метраж больше на 3 метра - просят доплаты. Говорят оплату производить на основе копий из БТИ - и никаких новых доп сглашений о ДДУ о увелечении площади квартиры. Вопрос? Какие нужны составлять документы, чтобы неотправить платеж незвестно кому, письмо пришло в почтовый ящик.

Застройщик проинформировал меня, как участника долевого строительства МКД, что при обмере моей квартиры техником БТИ установлено превышение на 1,8 м кв.от проектной площади квартиры и нужно за это доплатить. При обмере рулеткой площади оказалось, что данная цифра явно завышена (даже меньше размера проектной площади) и обмер производился без чистовой отделки. Представитель застройщика настойчиво рекомендует заказать платный обмер у кадастрового инженера, чтобы подать уточненные данные в БТИ для оформления площади квартиры в Росреестре. Что посоветуете, обращаться в БТИ для повторного обмера или все же искать кадастрового инженера, который сможет сделать такой обмер. Можно ли взыскать затраты на обмер с застройщика, если площадь будет меньше или равна проектной в результате нового обмера.

В январе 2011 года подписал ДДУ на квартиру 47 метров. В ноябре 2011 получил от застройщика письмо, суть которого сводилась к тому, что я могу прийти для подписания АПП, но перед этим нужно доплатить за увеличение метража на 1.5 метра, по результатам обмера БТИ. Мне была предоставлена выкопировка из тех паспорта на ДОМ (не на квартиру), где стояла цифра 48.5 напротив моей квартиры. По ДДУ при изменении метража более чем на 1 метр, производиться либо доплата, либо возврат денежных средств.

9 декабря 2011 года мною была внесена доплата и подписано доп соглаешение к ДДУ на это самое увеличение. Однако, для страховки я решил заказать переобмер в том же самом БТИ, который в итоге произошёл 22 декабря, к слову, подписание АПП и передача мне ключей произошла позже – 29 декабря. 6 февраля 2012 я наконец получил результат обмеров БТИ, оказалось, что метраж моей квартиры составляет 47.8 метров. То есть от цифры заявленной в ДДУ отличие менее, чем на 1 метр. Написал заявление застройщику на возврат денег, пошёл процесс разбирательства, почему так получилось. БТИ дало письменный ответ, что разница в метраже объясняется тем, что тех паспорт, который мне предоставил застройщик был сделан на момент отсутствия в моей квартире отделки (которая по дду имеется) и даже некоторых конструктивных элементов (отсутствовали перегородки на террасе, их размер по сути брался из проекта). Однако застройщика этот факт не смутил, и он предлагает теперь танцевать не от ДДУ а от доп соглашения к дду, то есть новый метраж по доп соглашению составляет 48.5, метраж по новому тех паспорту 47.8, отличие в метраже менее одного метра - никто ничего никому не должен.

Прав ли застройщик? Какая есть возможность признать доп соглашение не действительным (как это сделать)? Не является ли нарушением факт предоставления мне тех паспорта на недоделанный дом? В какой момент БТИ вообще имеет право на обмер новостроек?

PS: о том, что на момент обмера застройщиком, моя квартира по сути не была готова, застройщик мне естественно не сообщил.

Спасибо.

Уважаемые юристы - при обмере застройщиком новостройки по замерам бти вышло 3 метра лишних, могу я сам заказать справку из того же бти о результатах обмера? Как она называется и сколько стоит примерно если кто знает? Сейчас я пока являюсь дольщиком, свидельство о собственности как понимаете еще не получал и датут ли мне эту справку? Спасибо!

Застройщик просрочил передачу квартиры на 3 мес. (акт еще не подписан) и требует с меня оплатить лишний метраж квартиры по обмерам БТИ (обмеры на руки не дет). На мою просьбу сделать взаимозачет обязательств последовал устный отказ, после чего мной была направлена претензия о выплате неустойки (доплата и неустойка примерно равны). Вопрос следующий: чтобы обратиться в суд за взисканием неустойки необходимо сначала оплатить лишние метры? Тк. фактически мои обязательства по ДДУ не выполнены окончательно. Заранее спасибо за ответ.

Застройщик объявил мне что при обмере БТИ нужно доплатить за 2,40 метра. Мной пересчитано несколько раз и я нашёл только 1,50 метра. Сказали если я не согласен с обмером БТИ то по указанному адресу могу обратиться и заказать повторный замер, когда я пришёл в БТИ что указал мне застройщик то они сказали что мой дом они не измеряли. Что мне делать в этой ситуации?

У нас дом под снос (пятиэтажка). Мы собственники квартиры в данном доме. Площадь нашей квартиры 44 метра. Квартира в собственности на меня и на маму. Мой малолетний сын просто прописан (он не собственник в данной квартире). Нам сказали, что мы не можем получить лишние метры с доплатой. И, якобы, нам не положены смотровые. Мы должны въезжать в квартиру не глядя, в ту, которую они сами нам предоставят.

Скажите пожалуйста, это действительно так? Мы что, обязаны брать квартиру не глядя "кота в мешке"? И можем ли мы докупить метры по гос. цене и сколько лишних метров мы можем так докупить?

Если после обмера БТИ квартира увеличилась на 1.7 м и стала 64 кв.м, а по ДДУ была 62,3 мкв. м.

После долгих уговоров застройщик помог компенсировать сумму 35% от переплаты за увеличение площади. Но выяснилось, что БТИ неправильно мерил, и там у многих кто заказывал обмер была на пол метра меньше площадь как писал БТИ. Стоит ли тоже заказать независимый обмер? И как быть если площадь окажется меньше, чем обмерил БТИ? (ведь застрорйщик помог погасить часть суммы)

Правомерно ли требование застройщика по ДДУ доплатить за метры, если после обмера окажется, что метраж квартиры больше. Со своей стороны же Застройщик не будет выплачивать, если окажется, что меньше?

Купили в новостройке квартиру у фирмы строительной посредников. Оформили сделку все документы пришли за свидетельством а застройщик говорит что ошиблись и не досчитали 1,5 кв метра в документах и в договоре написано 36,3 кв метра. Покупали квартиру по стоимости не достроенного дома 22 тыс кв метр. Застройщик говорит чтоб добавили деньги по сумме сданного дома 33 тыс кв метр. Сказали что нет им денег. Они говорят, что подадут в суд. Покупали квартиру у другого собственника а не у застройщика но деньги просит застройщик и по другим расценкам. Как быть в этой ситуации подскажите пожалуйста.