Как защитить совместное имущество в случае раздела между детьми при наличии ареста на квартиру?
При разводе с бывшей женой мой настоящий гражданский муж (в браке не состоим) через суд разделил совместное имущество пополам (две 3 - Х комнатные квартиры в разных городах), судом ему положено выплатить разницу стоимости квартир бывшей супруге. На квартиру наложен арест, долг выплачивает в процентном отношении из зарплаты. До полного погашения еще лет 5. У нас совместный ребенок, от бывшей жены тоже есть совместный ребенок. Какой документ оформить, что бы в случае чего данная квартира не подлежат разделу между двумя детьми? Он как отец обеспечил первого ребенка и хочет обезопасить второго, что бы он остался с квартирой. Дарственную оформить нельзя т.к. квартира под арестом, а что можно сделать?
Только завещание. Но при его наличии могут быть обязательные наследники - если ребенку не дует 18 лет, инвалид или пенсионер
Спросить
Сын состоит в гражданском браке около 2 лет. Прописан в квартире гражданской жены. Я отец хочу оформить дарственную на квартиру сыну. Будет ли подлежать разделу подаренная квартира, в случае развода после официальной регистрации брака.
Иван, добрый день.
Нет подаренные вещи не подлежат разделу.
Статья 36. Семейный кодекс РФ.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьЯ в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. Мой отец в ближайшие 3-6 месяцев планирует купить квартиру (на свое имя). Он женат.
После покупки квартиры он планирует оформить на меня дарственную на купленную квартиру.
Будет ли данная квартира подлежать разделу имущества в случае моего последующего развода?
Как скоро после покупки квартиры мой отец может оформить дарственную таким образом, чтобы квартира не подлежала разделу имущества при будущем расторжении моего брака?
Разделу не будет подлежать (ст. 36 СК РФ). Можно сразу после регистрации права дарить.
Спросить
Леонид добрый день
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.
Квартира, полученная в дар разделу не подлежит. Так же, не уплачиваются налоги, если дарственная оформлена между прямыми родственниками.
Составляем договора дарения
СпроситьСобираюсь подавать на развод с мужем. С мужем есть совместный ребенок 5 лет и квартира, совместно купленная в браке. Квартира оформлена в собственность на мужа. На данный момент я с ребенком уехала от мужа из нашей совместной квартиры и живу с родителями в Москве. Муж живет в нашей квартире в Калуге. Какие документы мне нужны для развода? Как будет происходить раздел квартиры? В какой суд мне обращаться? Могу ли я попросить суд наложить арест на квартиру до решения вопроса о разделе?
Дело о разделе имущества супругов, будет рассматривать суд Калуги (по месту нахождения квартиры). Квартира будет разделена в равных долях - по 1/2 Вам и мужу.
Заявление на расторжение брака, Вы можете подать либо по адресу регистрации мужа, либо по своему адресу, если он у Вас иной.
Спросить
Расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества - независимые друг от друга процедуры. Если хотите их совместить, то спор будет рассматриваться по месту нахождения недвижимости. Можете обратиться к юристу данного сайта, который Вам поможет в суде.
СпроситьС иском о разделе имущества вы должны обратиться в г. Калуга. В целях обеспечения иска вы имеете право обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на спорное имущество. Вы имеете право на раздел имущества, приобретенного в браке, поровну между вами и мужем. Квартира может быть разделена даже без развода. Обращаться в суд с заявлением о разводе вы можете также по месту жительства мужа. Поэтому вам все равно нужна юридическая помощь в Калуге. Вы можете обратиться к юристам, дать доверенность на представление Ваших интересов в суде и в службе приставов. Вопрос о взыскании алиментов можете решать по месту своего жительства в Москве, тоже без развода. Но исполнять его будет пристав в Калуге. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьУ мужа есть квартира, от прошлого брака. Он собственник. В квартире прописаны бывшая супруга, дочь от первого брака, он сам и наш общий ребенок. Жена понятное дело с квартирой так просто расставаться не хочет, хотя было соглашение нотариальное и решение суда, что квартира остается ему, машина ей.Как можно продать ей эту квартиру. Она хочет половину стоимости этой квартиры, нас это устраивает. Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге?
Уважаемая Ирина !
Надо обратиться с документами на квартиру, с паспортами продавца и покупателя к юристу, который оформит надлежащим образом договор купли продажи на квартиру.
Но действительно ли такая сделка устраивает Вашего мужа ?! Добрый он у Вас...
Удачи вам всем.
СпроситьПри разводе, суд разделил, приобретенную в браке, квартиру по долям: моя доля-41%, доля бывшей жены и сына-59% (по мировому соглашению) На момент приобретения квартиры, сын был несовершеннолетний. После продажи квартиры, мы разделили деньги согласно долям. На этом, отношения с первой женой и сыном от первого брака, прекратились полностью.
От второго брака у меня есть несовершеннолетняя дочь. Мы с женой купили новую квартиру.
Вопрос №1: Имеет ли право на долю в этой квартире совершеннолетний сын от первого брака, который не поддерживает со мной ни каких отношений?
Вопрос №2: Если я, имея право собственника, составлю завещание на членов моей семьи от второго брака. После моей смерти, квартира перейдет дочери и её матери, моей настоящей жене, или доля этой квартиры перейдет сыну от первого брака, если его не будет в завещании?
1. На данный момент нет, новая квартира является совместной собственостью, Вашей и Вашей жены. Но в случае Вашей смерти, сын является наследником первой очереди и будет иметь право на часть наследства. Наследство будет оформлено в равных долях между наследниками первой очереди(детьми, супругой, родителями).
2. Если Вы составите завещание, то имущество перейдет только наследникам, указанным в завещании. Сын может претендовать на обязательную долю в наследстве только в случае, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособным.
С уважением, Сатрапинская Ольга
т. 372-90-21
СпроситьВопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Добрый день
Ищите покупателя на долю, за оформлением купли-продажи обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Нужно направить супругу предложение о купле Ваше доли. Писомо надо направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Укажите данные объекта, а также стоимость доли. Если в течение месяца бывший супруг не ответит или откажется от приобретения доли в письменном виде, Вы сможете продать долю любому третьему лицу. Данная процедура описана в ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продажа доли должна осуществляться согласно ст 250 ГК РФ Эта статья требует чтобы вначале супругу письменно предложила бывшему супругу купить ее долю С указанием стоимости покупки долиЕсли бывший супруг откажется купить или в течение месяца не даст ответ то супруга сможет продать долю любым третьим лицам
А чтобы продать квартиру нужно согласие обеих бывших супругов
Тогда заключается договор купли-продажи стст 548-551 ГК РФ он удостоверяется у нотариуса В договоре бывшие супруги указываются как Продавец 1 и Продавец 2
Спросить
Ст 250 ГК РФ долю можно продать через месяц третьему лицу после извещения других собственников
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС.
Спросить
Если супруг против продажи квартиры или своей доли, то никак вы не сможете его заставить, даже через суд. Здесь нужно только договариваться с ним как-то. Поэтому без согласия супруга вы можете только продать вашу долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, только вряд ли кто-то купит вашу долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Нужно предложить другому участнику общей долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Кто собирается продавать долю, нужно направить другом участнику долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавать на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Агентства по продаже недвижимости и риэлторы, которые зарегистрированы в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, никогда не станут связываться с продажей доли жилых помещений, выраженной в процентах, третьим лицам.
Требуйте выдел доли в натуре (комната, две комнаты) и тогда и продавайте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...
Спросить
Бывший супруг отказывается идти на встречу, категорический против разных действий по продаже.
СпроситьЕсли бывший супруг против продажи всей квартиры, то к сожалению тогда не получится продать квартиру Даже суд не вправе обязать бывшего супруга продать квартиру. Даже если признавать долю бывшего супруга незначительной пункт 4 ст.252 ГК РФ,чтобы ее принудительно выкупить, то совсем не факт что суд такой иск удовлетворит.
Спросить
Раздел имущества при разводе. В семье один ребенок. Есть две квартиры: А и Б (совместно нажитое имущество). В квартире А прописаны супруг и несовершеннолетний ребенок, в квартире Б - супруга. Имеет ли ребенок право на свою долю в квартире Б при разделе имущества или квартира делится только между супругами?
Спасибо.
Виктор.
Сын состоит в гражданском браке около 2 лет. Прописан в квартире гражданской жены. Я мать хочу оформить дарственную на квартиру сыну. Будет ли подлежать разделу подаренная квартира, в случае развода после официальной регистрации брака.
Таисия, добрый день!
Нет подаренные вещине подлежат разделу.
Статья 36. Семейный кодекс РФ.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьВ совместном браке куплена квартира, муж подписал нотариальное согласие на ее покупку. В квартире зарегистрированы я (жена, собственник квартиры) и совместный ребенок. В случае развода как обезопасить себя и ребенка от дележки квартиры между мной и супругом? Можно ли мне, собственнику, подарить/ продать/ завещать квартиру на ребенка чтобы она не была разменяна?
Ваша квартира является совместной собственностью супругов в равных долях. При разводе муж имеет право на свою половину. В период брака можно составить соглашение о разделе квартиры в любых долях. Ребенок пока не имеет права собственности в данной квартире.
СпроситьМой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
С момента заключения брачного договора муж не является собственником квартиры, а собственниками являются оба супруга в равных долях. Права у супругов равные.Так что у жены нет оснований требовать выделения доли ребенку у супруга, ведь у супруги доля такая же. Кроме того, при заключении брачного договора право ребенка на долю жилья не установлено, так что законных оснований для выдела доли ребенку нет.
А вот зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка муж может, а также подарить ему часть своей доли, так как согласно ст.246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".
Спросить
