Разделение земельного участка в Краснодарском крае оказалось проблематичным из-за наличия самозахвата - возможности оформления в собственность или аренды 0,8 соток.

398₽ VIP

Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ). Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав (п.1 ст.4 ГПК РФ). Вам необходимо обратиться в суд.

0,8 сотки можно взять в аренду или же выкупить у собственника.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 12.03.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Обращаться надо в суд,более ничего не поможет...

Не очень понятно,но примерно с требованием определить границы участка...

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государств

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Если проведено межевание земельного участка, определены границы и площадь 0,8 сотки находится за пределами вашего земельного участка, то вы, конечно, можете оспорить регистрацию - однако, положительного решения будет сложно добиться.

Вы можете подождать еще 5 лет и обратиться в суд о признании за вами права собственности в порядке приобретательской давности.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Если площадь земельного участка увеличилась не более чем на 10%, от первоначально предоставленной 14 соток (1,4 сотки), то вам не вправе отказать в осуществлении кадастрового учета (п.п. 1 п.5 ст. 27 ФЗ О государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ).

Сначала землю берёте в аренду согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ у муниципалитета, а потом приобретёте на праве преимущественного выкупа по цене, не ниже кадастровой стоимости этих 0,8 соток.

Здравствуйте! Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.