Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартирант утверждает свое право на собственность в споре о наследстве - что делать?

03.05.2007, 12:26
• г. Москва

Недавно умер мой отец, я единственный наследник по закону.

Проблема в том что последнии 5 лет он эту квартиру сдавал по договору безвозмездного пользования, и квартирант прописан у него постоянно. Но квартиру приватезировал в 1997 г.и только на себя. Сейчас этот квартирант утверждает что он имеет право собственности, и подал иск по признанию права собственности за ним, т.к.он там 5 лет прописан, оплачивал ком. услуги, делал ремонт. Все затраты по похоронам я конечно брал на себя. Но я не жил с ним и не был там прописан.

Я так понимаю что шансов у меня мало? Можно ли оспорить этот иск? Я собрал документы для всткпления в наследство, но квартирант не отдает мне договор права собственности.

Очень благодарен за ответ.

Кирил.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, Кирил!

Иск оспорить, конечно, можно. Следует внимательно изучить договор безвозмездного пользования и позицию квартиранта.

С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!

Спросить

Здравствуйте. Вам сейчас важно в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя подать заявление о вступлении в наследство. Его исковые тредования не обоснованы. Обращайтесь помогу.

Спросить

Если вы действительно единственный наследник, то спокойно оформляйте наследство. Принять наследство нужно в срок 6 месяцев (подать заявление нотариусу и открыть наследственное дело), оформить можно и позже. Если вам не отдают оригинал договора, то вам нужно на основании запроса нотариуса получать дубликаты или справки о содержании правоустанавливающих документов. Это не серьезная проблема. Все восстановите. Если квартирант подал иск в суд, то иск получите по почте. Судя по описанному вами, вряд ли у него есть шансы. Но возможно вы не совсем верно изложили ситуацию. Возможно, это его гражданская жена, которая будет доказывать факт нахождения на иждвиении, возможно все же на дату приватизации квартирант был зарегистрирован и т.п. Может есть другие основания. То есть пока у вас мало информации. Спокойно оформляйте, если получаете иск, по нему и нужно будет консультироваться. Что касается квартиранта, то после оофрмления документов нужно будет смотреть, можно ли его выселить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
17.10.2010, 19:40

И какие права теперь есть у нас у детей в отношении этой квартиры?

В 1993 году мой покойный отец приватизировал 3-комнатную квартиру на себя. В ней также прописаны были мы, трое детей, совершеннолетние и наша мать. В 1994 году отец умер. Мать вступила в наследство. На сегодня у нее, у матери, на руках два документа: договор о приватизации от 1993 года и документ о праве наследования квартиры. Ей сказали, что она не имеет права собственности на квартиру, и что у нее только право бесрочного пользования квартирой по наследству. Так ли это? Каки образом оформить право собственности ей на квартиру? Что для этого нужно? И какие права теперь есть у нас у детей в отношении этой квартиры? С уважением Ирина.
Читать ответы (1)
Александр
18.03.2010, 14:53

Судебный спор о праве наследства - дети деда претендуют на часть дома после признания договора дарения недействительным

1 В 1994 г. мой дед подfрил мне часть дома, договор дарения регистрировался у нотариуса. Я только в 2000 году переделал документы на себя по договору дарения. Сейчас его дети подали иск о признание договора дарения недействительным и о праве получить часть дома по наследству. Имеют ли они права на наследство?
Читать ответы (3)
Кроткова Наталья Геннадьевна
17.11.2008, 12:02

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации. Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника? Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности? Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Читать ответы (8)
Станислав
12.11.2021, 16:56

Переход права собственности на квартиру и сохранение права пользования по договору социального найма - правовые вопросы

После смерти матери, мы с братом, переоформили договор социального найма на квартиру. В договоре было указано, что я основной наниматель, а брат зарегистрированный. Через некоторое время я приватизировал квартиру в свою единоличную собственность, так как мой брат ранее принимал участие в приватизации другой квартиры, которую в последствии продал и по настоянию матери был зарегистрирован в нашей с ней квартире и внесён в договор социального найма. После перехода права собственности по приватизации договор социального найма утрачивает свою силу, так как квартира теперь не муниципальная, а находится в собственности. Однако, недавно я узнал, что мой брат сохраняет за собой право пользования по договору социального найма в моей приватизированной квартире, так как договор не был расторгнут. Вопрос: 1. Правда ли, что за моим братом сохраняется право пользования моей квартирой по договору социального найма? 2. Если же такое право за ним сохраняется, то могу ли я, обратившись в ДГИ расторгнуть договор социального найма на квартиру?
Читать ответы (2)
Галина
22.04.2008, 17:01

Раньше у меня не было претензий, потому что он в ней жил.

В 1998 г. умер мой отец. Квартира не приватизирована. Там был прописан мой брат. Он ее приватизировал. Я не имею права на спор о наследстве этой квартиры? Раньше у меня не было претензий, потому что он в ней жил. Сейчас хочет ее продать.
Читать ответы (1)
Виктория
03.07.2011, 12:56

Имеет ли право хозяйка квартиры сдавать квартиру только на основании вступления в наследство?

Снимаем квартиру, но в результате оказалось, что квартира принадлежит хозяйке не по праву собственности, а на основании вступления в наследство. Право собственности на квартиру оформлено на того человека, который завещал эту квартиру и уже умер. Имеет ли право хозяйка квартиры сдавать квартиру только на основании вступления в наследство? Она единственный наследник или наш договор для суда не действительный?
Читать ответы (3)
Игорь
25.06.2005, 07:51

Суть вопроса в квартире с 1993 года проживали 4 человека\ мать отец бабушка дедушка\ после смерти каждого из них

Суть вопроса в квартире с 1993 года проживали 4 человека\ мать отец бабушка дедушка\ после смерти каждого из них никто из оставшихся членов семьи в права наследства не вступал последним 2 месяца назад умер отец я единственный наследник прописан там не был никогда не жил мой вопрос насколько просто мне будет вступить в наследство на эту квартиру у меня на руках нет никаких документов на эту квартиру но я точно знаю что квартира приватизирована только на имя отца.
Читать ответы (1)
Лина
21.03.2014, 21:36

Проблемы с договором безвозмездного пользования квартиры - задолженность по коммунальным платежам

Сдавали квартиру по договору безвозмездного пользования, квартиранты задолжали за 3 мес. комм. Платежи. Съехали без предупреждения. В договоре по обстоятельствам была только подпись квартирантки, договор потом устно продлялся. Это правильно было? Как с них взять деньги? Можно ли подать в суд?
Читать ответы (1)
Сергей
15.08.2016, 08:24

Оспаривание решения суда относительно признания права собственности на наследство

Моя тётя оставила наследство квартиранту он оформил документы на часть наследства и умер наследников у него нет. Я наследник по закону но мне было нотариусом отканазано в принятии наследства так как наследник принявший часть наследства считается принявшим его полностью. Я хотел вступить в наследство на неоформлкнную квартирантом его часть жом и при усадебный участок. Подал иск в суд о признании права собственности на это наследство ответчик сельская администрация ИСУ признала но суд принял решение не в мою пользу. Подал апелляции но тоже её проиграл хотя указывал в ней на признание иска ответчиком. Собираюсь подавать кассацию. Какие аргументы можно в ней указать чтобы решить дело в мою пользу. Юристы мне говорили что я могу в данной ситуации вступить в наследство как наследник по закону. На какие статьи закона можно при этом сослаться.
Читать ответы (3)
Елена
01.03.2012, 11:38

Ведь когда умерла мать, я то единственный наследник её половины обженажитого, хотя собственность так как дом ЖСК на одного отца.

Живу за границей, у отца с матерью в Москве квартира, я там прописана с сыном, но лет десять не приезжала, квартира жск, на отце собственность, после выплаты пая 1991 году. Мать умерла, отец там пил, потом нашел человека который взялся за ним ухаживать, и составил с ним договор ренты. Три года за ним ухаживали и все оплачивали. А я теперь хочу вступить в наследство на квартиру, и признать их договор недействительным. Ведь когда умерла мать, я то единственный наследник её половины обженажитого, хотя собственность так как дом ЖСК на одного отца. Но я хоть и ничего не оформляла на себя, после смерти матери являюсь вторым собственником, как её наследник. А значит без меня не имели право подписывать никакие договора. Как забрать себе мою квартиру, по договору ренты, этот человек получил собственность на мою квартиру в 2009 году.
Читать ответы (3)