Как правильно оформить сделку при покупке участка с заменой дома в деревне?
Собираюсь купить участок в деревне. Раньше на нем был дом, который сгорел. За место него построен летний домик без документов. На старый дом есть паспорт. . Ну и продают вроде как только одну землю. Как лучше оформлять сделку? Дом по документам один, а на самом деле другой.
Лучше, чтобы по документам у Вас, если дом старый зарегистирован, прошел и дом тоже. Раскидайте просто общую цену на два объекта - землю и дом.
Спросить
Пусть сначала на дом право собственности зарегистрируют, потом покупайте. Или ищите другой вариант.
Спросить
Найдите вариант без гемороя. А так пусть собственник приведет документы в порядок. Закажет тех. план на новый дом и зарегистрирует в упрощенном порядке. Потребуются документы о пожаре.
Спросить
Домик в деревне который Я хочу купить, на него кто продаёт есть дарственные документы, но они нечего не хотят делать так как деревня заброшенная говорят покупаю как на слом, но Я хочу оформить землю этого дома, ведь раньше земля была в собственности сельсовета, может как через сельсовет Я могу оформить эту землю, если они продают домик как на слом то земля будет сельсовета?
Мы хотим купить садовый участок с домиком. У них был старый домик (на который были документы), они поставили новый и на этот новый домик у них нет документов. Продавец нам предлогает купить одну землю, а домик оформлять уже самим. Я хочу спросить ведь они должны новый домик оформить перед продажей?
Здравствуйте. Конечно, если нет документов на дом, то и продавать такой Дон Они не имеют права. Если вы купите земельный участок, Ваш дом на нём будет признаваться самовольной постройкой, а узаконить его можно не всегда и только в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток! Требуется оформление домика, потому что эта процедура длительная и только после этого покупайте участок и дом.
СпроситьКрым феодосия есть дом из документов купля-продажа. План БТИ участка и дома. Решили приватизировать землю. Вызвали геодезистов. После замеров выяснилось что по документам участок размером 3 сотки. А фактически 3.5. На месте старых сараев и подпорной стены был построен летний домик. А так как за домом была свалка и до сих пор пустующая земля прихватили кусок земли. Дом является самостроем и частично стоит за пределом участка. Можем мы приватизировать землю, узаконить самострой поставить на кадастровый учет?
Или оставить все как есть.
Дом является самостроем и частично стоит за пределом участка. Можем мы приватизировать землю, узаконить самострой поставить на кадастровый учет?
Марина Александровна! У Вас достаточно непростое дело, связанное с земельными правоотношениями и правоотношениями по самовольной постройке. Плюс совокупное регулирование как нормами украинского, так и российского зак-ва. Плюс фактура дела давняя, запутанная и запущенная, с которой следует разбираться по документами.
В рамках ответа на дистанционно заданный бесплатный вопрос Ваша проблема не решается. Чего-либо конкретного сказать невозможно. Советую Вам искать юриста на месте, чтобы не потерять свою собственность в Крыму.
СпроситьХочу приобрести дом, у продавца земля в собственности, но есть один нюанс, на месте того дома (старого который он приобретал) построен новый, который я и хочу купить, но право собственности есть только на старый дом и на землю, но также есть утверждённый план нового дома, что делать? Можно ли в таком случае без проблем купить якобы старый дом а жить по идее в другом.
Добрый день! Если коротко - то, да, можно приобрести по документом старый дом и жить в новом. Однако во избежание возможных последствий я бы порекомендовал узнать, чего из документов не хватает для регистрации нового дома, попросил бы продавца дооформить документы и подал бы документы одновременно - на регистрацию нового дома и его продажу Вам.
СпроситьСобираюсь покупать участок с домом в деревне, но из документов есть только документы на землю. В агентстве через которое собираюсь покупать предложили оформить дом, мол в этом проблем нету. Раньше на этот участке был другой дом и он сгорел, построили новый новый и его не оформили. Подскажите, в чем могут быть трудности при данной сделке и возможно меня где то пробуют обмануть.. Спасибо!
Не покупайте на таких условиях. Пусть сначала собственник узаконит строительство (или реконструкцию) дома, получит все документы на строение, а затем продает.
Спросить
Существует земля (примерно 15 соток), на ней построен дом, из документов есть только проект дома. Возможно ли оформить такую землю? Если да, то каким образом?
(самозахват земли в 1992 г, дом также находиться без единого документа на него).
Возможно ли оформить землю без документов на нее?
Уважаемая Ольга, г.Красногорск !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05. 2012г
12:37 моск.
Спросить
Был куплен участок земли, на котором был построен дом, в процессе регистрации дома в собственность выяснилось, что дом находится еще и на соседнем участке, который не в нашей собственности. Как сейчас лучше поступать: выкупать землю, оформлять аренду или что-то другое? Возможен ли выкуп без аукциона? Собственник данной земли неизвестен, на кадастровом плане есть номер этого участка. Разрешения на строительство дома не было.
и то и ругое возможно...обращайтесь в администрацию и пишите заявление на аренду либо на участие в торгах..
СпроситьПродаю земельный участок с жилым домом. В прошлом году дом сгорел полностью. Но по документам он зарегистрирован. Остались все подводки: газ, свет, вода.
Покупатель хочет строить дом на другом месте.
Вопрос: нужно ли снимать сгоревший дом с учета или оставить все, как есть?
Также на участке присутствуют другие строения, в частности летний домик, который не числится, как жилой.
Да, нужно снимать с учета, иначе Росреестр не пропустит сделку продажи земли. Либо указывать в договоре и продажу дома.
Спросить
В идеале Вам необходимо снимать дом с кадастрового учета, аннулировать запись в ЕГРП, продавать пустой земельный участок, далее покупатель выполняет мероприятия по строительству дома ( с получением разрешения) самостоятельно.
СпроситьТетя моего отца хочет подарить мне дачный участок. Есть свидетельство о гос. регистрации на землю и кадастровый паспорт и свидетельство на строения (дом, хоз. блок и туалет). но, дело в том, что дом, который числится в документах сгорел в 2008 году, ,хоз блок и туалет в разрушенном состоянии, а рядом стоит недостроенный неоформленный домик. Нужно ли сначала оформлять новый технический паспорт на строения, а потом по договору дарения переоформлять участок с постройками. Или оформлять дарение по существующим документам, а потом оформлять строения.
Собираюсь купить участок земли в деревне (земли населенный пунктов, ИЖС) с маленьким домиком и банькой на участке. Никаких документов на строения нет, есть только свидетельство на собственность на землю. Нужно ли мне регистрировать старые строения, если со временем планирую строить новый дом? Спасибо.
