Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Действия при неявке покупателя или отказе от покупки квартиры после отправки уведомления

18.07.2014, 23:52
• г. Владимир

Если я отправлю уведомление покупателю о том, что ему необходимо явиться на сделку купле-продажи квартиры в указанный день, место и время, то какие мои действия в случае неявки покупателя или отказа от покупки моей квартиры? (взял задаток по договору).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ищите другого покупателя. Аванс не возвращается.

Спросить

Владимир, здравствуйте! Правильно ли я поняла, то Вы получили задаток в связи с тем, что хотите заключить сделку купли-продажи квартиры, а Ваш покупатель не явится на сделку, нужно ли будет возвращать задаток?

Если все так, то нужно понимать, что такое задаток.. Задаток - мера обеспечения обязательств, которые возникают из заключенного договора купли-продажи. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным со дня его подписания (для договоров, совершенных после 1 марта 2013 года). Если договор не подписан, то переданные денежные средства не считаются задатком, даже если Вы их таковыми "обозвали"... Это - аванс, который подлежит возврату в любом случае. То есть, аванс возвращается полностью, независимо от того, по чьей вине и по какой причине не состоялась сделка.

То есть, деньги нужно вернуть.

Но, ради справедливости, нужно отметить, что есть небольшая судебная практика, когда переданные денежные средства суд считает задатком, если они переданы в обеспечение предварительного договора купли-продажи ж/п. Хорошо, что небольшая... так как это не соответствует закону.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё