Какая часть квартиры может претендовать моя жена при разделе имущества и от какой стоимости идет расчет?

Меня зовут Сергей. Уменя такой вопрос:

Будучи холостым в 2006 году я купил квартиру в Красноярске. Финансировали этот проект полностью мои родители. Затем я продал эту квартиру, купил новую гостиничного типа, пожил в ней год или два и женился, оформил брак. Далее в 2012 году решил улучшить жилищные условия и продал квартиру в которой на тот момент проживал с женой (жена не была в ней прописана) за 1 300 000 руб и купил на эти деньги квартиру в новостройке за 2 000 000 руб.. Поскольку денег с продажи квартиры не хватило, то я взял кредит в банке на 700 000 руб. При оформлении кредита жена была поручителем, но своих личных финансовых средств она не вкладывала.

В 2013 году дом был сдан в эксплуатацию, затем я оформил право собственности на себя, но в квартире до сих пор никто не прописан. Поскольку дом был сдан в получистовой отделке, то прищлось вкладывать дополнительные средства на оборудование и ремонт квартиры. При этом было потрачено на оборудование и материалы около 50 000 руб. Ремонт, отделку, установку оборудования я сделал сам, никого не нанимал.

В настоящий момент жена высказала намерение расторгнуть брак, при этом объявила, что при разводе и разделе имущества она имеет право получить половину квартиры.

Естественно что с этим я не согласен, поскольку имеются документы, (договора купли-продажи, приходные, расходные ордера.) прямо свидетельствующие, что 1 300 000 руб. полученные с продажи квартиры. Приобретенной мною до вступления в брак, были использованы в качестве первоначального взноса на покупку нынешней квартиры и не могут считаться совместной собственностью супругов.

В настоящее время по кредиту банку выплачено около 250 000 рублей (примерно: по основному долгу 150 000 и по процентам 100 000 руб).

Рыночная стоимость квартиры ориентировочно 2 800 000 руб.

Прошу разъяснить на какую часть стоимости квартиры (ориентировочно, в деньгах или долях) может претендовать моя жена по закону при разделе имущества, (детей у нас нет).

От какой стоимости квартиры идет расчет в этом случае, от рыночной (2 800 000) или от первоначальной стоимости, которая указана в договоре долевого участия (2 000 000).

Заранее благодарен за ответ, с уважением, Сергей. awacuum@mail.ru