У нас ипотека на 30 лет на частный дом с зем. участком, собрались разводиться муж заемщик я созаемщик как быть подскажите?
У нас ипотека на 30 лет на частный дом с зем. учатком, собрались разводиться муж заемщик я созаемщик как быть подскажите?
обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Дом с земельным участком подлежит разделу пополам.
Солидарная ответственность наступает между супругами в случае, если оба супруга являются созаёмщиками по ипотечному договору. В соответствии со ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются должны до тех пор, пока обязательство не будет исполнено. Даже при расторжении брака бывшие супруги продолжают нести перед банком солидарную ответственность по ипотечным обязательствам либо ответственность в соответствии с долей жилья по договору ипотеки.
Однако, разделить долги по договору ипотеки между супругами возможно и другими способами. Во-первых, возможно внести изменения в договор ипотеки, подписать дополнительные соглашения и акты к договору, в результате которых общая обязанность по оплате кредита будет заменена на индивидуальную, т.е каждый супруг будет нкести ответственность за погашение определённой части кредита. При этом необходимо обратить внимание на то, что любые изменения в кредитный договор происходят исключительно с согласия банка, а также необходимо подчеркнуть, что, как правило, такие изменения происходят после определённой договорённости между супругами, в результате которых один супруг получает имущество, другой же денежные средства.
Спросить
Уважаемая Ольга Николаевна , г. Балаково !
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.07.2014г
22:20 моск.
Спросить
Мы в браке с мужем взяли ипотеку на 15 лет. Муж заемщик, ипотека оформлена на нем я как созаемщик. Подскажите пожалуйста можно ли не разводясь переоформить ипотечный договор и не выступать мне в роли созаемщика. Не быть причастной к ипотеке. Спасибо.
Здравствуйте!
только с согласия банка. как правило банк не дают такое согласие.
пока ипотека не выплачена никакие сделки с квартирой невозможны
СпроситьВ 2008 году взяли ипотеку в 2013 родился ребенок сейчас собрались разводится как суд разделит ипотеку. Я заемщик жена созаемщик брали на 30 лет.
Нет, только после погашения ипотеки можете взыскать половину выплаченных средств с бывшей супруги после расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте! нет , погашать должен заемщик . если только между собой договоритесь платить в "складчину"
СпроситьИмеется квартира, взятая в ипотеку на двух супругов (заёмщик и созаёмщик по договору). Супруги разведены. Основной заёмщик продолжает выплаты по ипотеке, созаёмщик в выплатах не участвует. Созаёмщик скрывает своё место жительства. Каковы должны быть действия заёмщика для привлечения созаёмщика к выплатам через суд?
подать в суд исковое заявление о взыскании половины платежей по кредиту с другого супруга
СпроситьВ общем суть вопроса такова:
Имеется ипотека, главный заемщик и созаемщик в совместной долевой собственности по 1/2, прошел суд, решение вынесенно в пользу банка, созаемщик не имеет средств, чтобы выплатить взыскание. У главного заемщика помимо ип от ипотеки еще есть ип по жкх, они не обьеденены.
Вопрос такой: может ли главный заемщик оплатить ип по ипотеке, но только через ип созаемщика, то есть сделать выплату наличкой в банке по квитанции ип по ипотеке от созаемщика. Там же будет написано что платил главный замщик в квитанции?
Это сделать нужно для того чтобы главному заемщику не платить ип по жкх и оставить квартиру себе.
Как потом взыскать с созаемщика долю в квартире?
При подаче банком иска по кредиту на земщика, может ли заемщик подать встречный иск за созаемщика, если права созаемщика нарушены или созаемщик вместо заемщика? Так как есть возможность встречным иском покрыть требование банка. И отображается ли кредитная история на созаемщике при подаче банком иска на заемщика, если по доп. соглашению созаемщик окрыл только счет для заемщика? Заранее спасибо!
Если нарушены права созаемщика, то иск может подать только сам созаемщик
Однако иск нужно будет подавать отдельно, а не в вашем процессе, поскольку банк не подает иск к созаемщику.
Спросить
Банк будет подавать иск к обоим - и заемщику и созаемщику, взыщут долг в солидарном порядке, потом созаемщик сможет взыскать с заемщика как неосновательное обогащение.
СпроситьУважаемый Рустам г. Уфа!
В данной ситуации если имеют место нарушения прав Ответчика, Ответчик имеет законное Право предъявить Встречный иск к Истцу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2017 г.
Спросить
А кредитная история созаемщика портится при неуплаты заемщиком долга по кредиту, если созаемщик доп. соглашением открыл только счет для оплаты кредита заемщику? И может ли созаемщик участвовать в процессе, если иск подан на заемщика, если интересы созаемщика затронуты? И как ходотайствовать созаемщика 3 лицом или соответчиком?
Спросить
Здравствуйте. Да, кредитная история портится и созаемщиков и у поручителей. Созаемщик участвует в деле о взыскании задолженности в качестве ответчика.
Спросить
Созаемщик – это лицо, имеющее такие же права и обязанности по кредитному договору, как и основной заемщик. Все права и обязанности созаемщика прописываются в кредитном договоре.
СпроситьКакие % в денежном соотношении выплачиваются за ипотеку каждый год? Как можно ими распоряжаться заёмщику и созаёмщику если это экс мух - заёмщик, жены - созаёмщик, ипотеку платят пополам?
Как лучше поступить. Я с мужем собираюсь разводиться. У нас квартира в ипотеке. Я основной заемщик муж созаемщик. Свидетельство о собственности оформлено на меня. За ипотеку муж не платит. Можно ли мне его убрать из созаемщика Что бы он не притендовал на квартиру. Или как что лучше для этого сделать?
Если квартира куплена в браке, то муж может претендовать на её половину. Соответственно должен платить кредит за неё.
СпроситьУ нас квартира в ипотеке. Взяли ипотеку в ноябре 2014 г,муж заемщик, я созаемщик. Могу ли я вернуть 13 % с ипотеки? Ипотека еще не выплачена.
Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:
ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)
вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй
Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.
СпроситьСкажите пожалуйста, что нам делать в такой ситуации: Дочь с зятем оформили ипотеку. Зять-заёмщик, дочь-созаёмщик, я и отец зятя-поручители, дочь в отпуске по уходу за детьми до 3 лет, пособие не получает, собрались разводиться, как быть? Зять хочет забрать квартиру себе, Спасибо.
В случае развода разделу в равных долях будет подлежать как квартира, так и долг по кредиту.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Георгиевна.
Вам следует составлять исковое заявление о разделе совместного имущества и обращаться в суд.
Данная квартира и обязательства по ипотеке будут делиться поровну между заемщиками.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьД.вечер! Как правильно переоформить док-ты на ипотеку с основного заемщика на созаемщика? Если я основной заемщик жена созаемщик. В долях еще 3 е детей. Спасибо!
Как правильно переоформить док-ты на ипотеку с основного заемщика на созаемщика?-главное согласие на это действие того, кто вам эту ипотеку предоставил, т.е. банка. Без его согласия вы ничего не сможете сделать.
Поговорите с ним, если он будет согласен, то проблем не будет.
Спросить
