Сосед без разрешения изменяет функциональное назначение подвала сталинской постройки - Как остановить незаконную аренду и деятельность?

Хотела бы узнать. Ситуация такова что в нашем жилом доме сталинской постройки (58 г) имеется 3 подьезда. У всех есть подвалы, но именно наш подвал имеет свой выход на улицу. В 81 году в подвале был пожар и пожарные запретили выстраивать ячейки. В подвале находились до недавнего времени сантехники. НО они сьехали. И один из соседей решил что там он отремонтирует за свой счет (сумма обговаривалась на собрании собственников-150 тыс. руб) канализационные трубы и подлатает сливы. Ремонт сделал, не предоставив сметы жильцам и его понесло дальше. Он сделал бетонный пол.. это все хорошо, но далее врезался в систему отопления без каких либо разрещений на то, установив несколько радиаторов, снес ненесущие перегородки и решил сдать сам себе подвал за 5 тыс рублей... ибо остальное он раскинет счет за произведенный ремонт на текущщий год, поэтому такая низкая стоимость ему лично будет за аренду. Читая что он такм собирается поставить-цветочный склад, помещение под субаренду, копировальный центр и тир. Вопрос-на ве это должно быть разрешение и проект. Я правильно понимаю? Дело в том что решение собственников-и он заселяется, но именно наш подьезд самый малочисленный..2/3 дома занимает и он полностью против, нас меньшинство, и именно нашему подьезду будут все неудобства в связи с деятельностью всяких контор в нашем подвале. Как нам быть? Как остановить весь этот процесс?