Как правильно оформить отказ от покупки второй половины квартиры при ее продаже третьему лицу, если я являюсь собственником 1/2 квартиры?
В какой форме собственник 1/2 квартиры должен написать отказ от покупки второй половины при ее продаже другим собственником третьему лицу?
Отказ нужно удостоверить у нотариуса. Обратитесь к нему. Если хотите сэкономить делайте не отказ а уведомление о продаже (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
В какой форме собственник 1/2 квартиры должен написать отказ от покупки второй половины кввартиры при ее продаже третьему лицу?
Отказ нужно удостоверить у нотариуса. Обратитесь к нему. Если хотите сэкономить делайте не отказ а уведомление о продаже (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
вариант первый: в свободной письменной форме, в виде ответа на предложение.
вариант второй: нотариально оформленный отказ(форма у нотариуса есть)
оба варианта будут иметь юридическую силу!!!
Спросить
в свободной форме уведомить продавца доли об отказе в покупке, если желает то удостоверить отказ у нотариуса но это необязательно, имеется письменный отказ
СпроситьЕсть вопрос про налог с продаж.
Если собственник 1/2 квартиры (М) выкупает у собственника второй половины квартиры (Ж) его долю и становится 100% собственником квартиры (квартира была в собственности у них более 3-х лет) - то после покупки - срок владения обнуляется? Т.е если собственник теперь уже всей квартиры (М) захочет продать какую то часть третьему лицу - он будет платить налог с продажи, если сумма доли будет больше 1000000?
При продаже всей квартиры налог платить не нужно, так как квартира в собственности более 3 лет. Учитывается первичная регистрация права собственности и вычет в 1 млн. руб. в данном случае не применяется.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации налог платить не нужно потому что право собственности на одну из долей в этом имуществе возникла более 3 лет назад.
Спросить
Здравствуйте.
Налог с продажи квартиры уплачиваться не будет, т.к. квартира в собственности более трех лет, приобретение второй доли сроки не обнуляет.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае не нужно платить по данному обстоятельству если квартира в собственности более 3 лет. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьДень добрый. Вопрос в следующем - требуется ли обязательный нотариальный отказ при продаже доли в квартире с несовершеннолетним собственником другому лицу от всех других собственников. И как доказать что предложений о покупке доли от продавца (одного из собственников) не поступало, если в нотариальном договоре прописано - "уведомления отправлены простым почтовым отправлением". И ничего не сказано что были направлены уведомления несовершеннолетнему собственнику и его законным представителям. Никаких чеков о почтовых отправлениях, подтверждающих их отправку другим собственникам и представителям несовершеннолетнего собственника не предоставлено ни продавцом доли, ни нотариусом, составившем сей договор и неупомянувшим в нем несовершеннолетнего собственника.
В нотариальном договоре купли-продажи невыделенной доли в квартире вообще должен упоминаться несовершеннолетний собственник? Или нет..
Я собственник 1-3 квартиры. Мою долю хочет купить жена моего отца, другие собственники не против продажи доли. Могут ли они в простой письменной форме написать отказ от покупки без нотариуса? И их отказы потом примет росреестр при совершении сделки?
При наличии нескольких собственников на квартиру и желании одного из них продать свою долю, законодательством предусмотренно непремменное предложение остальным собственникам купить намеченную к продаже долю, и только при их отказе от покупки она может быть продана третьему лицу. А при ДАРЕНИИ третьему лицу своей доли необходимо ли согласие (разрешение) остальных собственников?
Уважаемая Лика. Поскольку Вы сформулировали вопрос: "можно ли подарить долю", значит речь идет об ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
А приведенный Вами в Гостевой книге ответ, полученный в другом месте, касается ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Это разные правовые категории.
При дарении ДОЛИ третьему лицу законодательством не предусмотрена необходимость получения разрешения третьих лиц.
ст.246 п.2 ГК РФ "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее ВОЗМЕЗДНОМ отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК" (преимущественное право покупки). А дарение - это безвозмездная сделка.
С уважением.
СпроситьВ квартире 2 собственника. Один хочет разменяться и разъехаться, другой не хочет. Первый предложил выкупить его долю, второй не согласился. Вопрос может ли первый собственник, после отказа покупки его доли вторым собственником, подарить свою долю третьему лицу? Как иначе решить вопрос о размене квартиры?
Первый собственник может продать свою долю третьему лицу, если второй собственник отказался от ее покупки. Подарить долю можно и без использования права преимущественной покупки продаваемой доли.
Спросить
Конечно может продать, но только не дешевле цены указанной в предложении. А подарить может всегда без предложения другим собственникам. Если нужно, то могу провести сделку без проблем или найти клиента
СпроситьПри этом квартира уже продана по договору купли-продажи третьему лицу год тому назад, плюс находится в ипотеке банка (поскольку на покупку квартиры был взят кредит). На сегодня собственник квартиры подписал договор о ее купле-продаже третьему лицу и, придя в регистрационную палату, с удивлением узнал о том, что на квартиру определением судьи наложен арест (как обеспечительная мера по иску гражданской жены к бывшему собственнику). Каковы возможные последствия этого иска для нынешнего собственика и третьего лица - потенциального приобретателя квартиры.
О том, какое решение примет суд, Вам на форуме никто не даст, все будет зависеть от тех доказательств, которые стороны предоставят суду. Гражданская жена - такой термин отсутствует в российском законодательстве, нормы семейного законодательства здесь неприменимы, поэтому она будет доказывать, что квартира приобреталась в период сожительства на совместные средства, Вам необходимо доказывать обратное.
СпроситьХочу купить половину дома, вторая половина которого имеет пять собственников, из которых двое давно умерли не передав право собственности другим. При продаже право первого покупателя принадлежит соседям, т.е. пятерым собственникам второй половины дома. По регистрационным документам двое умерших всё ещё числятся долевыми собственниками и с них так же требуется согласие на продажу половины дома (или отказ на покупку половины дома). Где взять справку о смерти давно умерших людей? Или как правильно поступить?
Надо искать наследников и оформлять доли по наследству. Или передавать право собственности путем дарения. Никакие справки о смерти не помогут.
Спросить
При продаже квартиры деньги за неё будут перечислены третьему лицу, т.е. не собственнику квартиры.
Вопрос? Кто и как должен заплатить налог с продажи квартиры: собственник или тот кому были перечислены деньги?
