Суд присылает бумагу по долгу за отопление гаража, возникшему до потребления
Мне пришла бумага из суда по оплате долга за отопление гаража 3 летней давности, я им владею 1 год, в договоре указано 4.4. В случае если после подписания настоящего договора выявиться задолженности по электроэнергии и иным платежам, возникшим до момента подписания данного договора, “Продавец” по представлению “Покупателя” в течение трех дней гасит данные задолженности.
Здравствуйте. Пусть продавец и гасит. У вас обязанность уплаты возникает с момента покупки гаража и не раньше
Спросить
Приобрели квартиру. Выяснилось, что бывший собственник не оплачивал взносы по кап. ремонту. Оплатить задолженность бывший собственник отказывается. В договоре купле-продажи есть пункт:
"Продавец гарантирует, что по вышеуказанной квартире нет задолженности по коммунальным, иным платежам и сборам. Если в последствии обнаружится наличие какой-либо задолженности, возникшей до момента подписания настоящего договора, Продавец обязуется возместить Покупателям всю указанную задолженность в полном объеме в течении трех дней со дня получения соответствующего требования от покупателей".
Есть ли возможность взыскать долг по взносам на капитальный ремонт через суд?
Здравствуйте! В соответствии с законом долг прежних хозяев за капитальный ремонт ложиться на нового собственника. Однако фактически его погасил, Вы можете взыскать эту сумму с предыдущего собственника.
СпроситьПродавец продал покупателю машину, заключили договор купли-продажи, в котором указана ненастоящая цена. Между ними была договоренность не производить оплату. Но в договоре прописано, что оплата произведена после подписания договора. Продавец теперь хочет обратно вернуть машину через суд. Можно ли через суд вернуть машину, если в договоре указана сумма 60 тысяч рублей и оплата произведена после подписания договора?
Остро нуждаюсь в Вашей помощи и консультации. Подскажите какие подводные камни могут меня ожидать при подписании договора (приведен ниже), если я выступаю в роли продавца, а покупатель настаивает на его подписании. С уважением Елена! Договор.
О приобретении прав на металлический гараж-бокс г. Москва 17 октября 2007 г.
Мы, Елена (далее – «Продавец»), владелец гаражного бокса № «___» в автостоянке №18 МГСА по адресу г. Москва, (далее – «Гаражный бокс»), и Владимир (далее – «Покупатель»), заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Продавец продает, а Покупатель покупает все права на Гаражный бокс по цене эквивалентной 6 000 (шести тысячам) долларов США. Оплата производится Покупателем в рублях по курсу Центрального Банка РФ на день оплаты.
2. Подписание настоящего Договора, расчет по настоящему Договору, а также перерегистрация прав на Гаражный бокс осуществляются по адресу в присутствии Продавца и Покупателя. После получения денежных средств от Покупателя Продавец выдает Покупателю расписку, удостоверяющую факт получения денежных средств.
3. В том случае если по каким-либо причинам права на Гаражный бокс не будут перерегистрованы на Покупателя в день заключения настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть Покупателю все полученные от него по настоящему Договору денежные средства (под расписку Покупателя об их получении).
4. До момента полного расчета за Гаражный бокс Продавец продолжает пользоваться им по своему усмотрению.
5. Стороны согласовали свои намерения с членами своих семей и настоящим подтверждают согласие членов своих семей на подписание и исполнение настоящего Договора.
6. Продавец подтверждает, что его права на Гаражный бокс оформлены надлежащим образом, что он не имеет каких-либо задолженностей по платежам, связанным с использованием Гаражного бокса. Продавец обязуется компенсировать все финансовые претензии, которые могут возникнуть у компетентных органов или организаций и будут относиться к периоду, в котором Гаражным боксом владел Продавец.
7. Фактическое освобождение Гаражного бокса от имущества Продавца осуществляется Продавцом не позднее 14 дней с момента заключения настоящего Договора.
8. Если в течение 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента заключения настоящего Договора Гаражный бокс будет снесен не по воле Покупателя, Продавец и Покупатель соглашаются рассматривать полученные Продавцом от Покупателя денежные средства как предоплату арендной платы за пользование Гаражным боксом по месячной ставке, рассчитанной как цена Гаражного бокса в соответствии с п.1, деленная на 12 (двенадцать). В случае сноса Гаражного бокса в течение 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента заключения настоящего Договора Продавец удерживает вышеуказанную арендную плату за фактическое число месяцев с момента подписания настоящего Договора до момента сноса Гаражного бокса, а разность между ценой Гаражного бокса согласно п.1 и удержанной арендной платой возвращает Покупателю.
9. Если после сноса Гаражного бокса (произошедшего в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения настоящего Договора) Покупателю будет выплачена компенсация за снос, равная либо превышающая разность между ценой приобретения Гаражного бокса согласно п.1 и арендной платой за фактический срок использования Гаражного бокса Покупателем согласно п.8, то Продавец освобождается от обязанности выплачивать Покупателю компенсацию за снос. Покупатель не имеет права на возврат какой-либо части цены Гаражного бокса Продавцом без документов 1) либо подтверждающих отсутствие компенсации за снос Гаража, 2) либо удостоверяющих, что сумма компенсации меньше, чем разность между ценой Гаражного бокса согласно п.1 и удержанной арендной платой.
10. Если после сноса Гаражного бокса (произошедшего в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения настоящего Договора) Покупателю будет безвозмездно предоставлен другой гаражный бокс, то Продавец освобождается от обязанности выплачивать Покупателю компенсацию за снос.
11. Если снос Гаражного бокса происходит в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора, Покупатель обязуется предоставить Продавцу информацию о факте и размерах компенсации, выплаченной ему за снос, или о факте предоставления ему другого гаражного бокса взамен снесенного.
12. Если снос Гаражного бокса происходит по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора Продавец не несет каких-либо обязательств по выплате Покупателю компенсации за снос.
13. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Продавцом и Покупателем своих обязательств.
14. Подписи сторон:
Продавец Покупатель
/ . /
/ . /
Адрес:
Адрес:
Паспорт:
Паспорт:
В моем договоре предворительном о купле продажи, указано что я получила предоплату в счет будушего платежа по основному договору купли-продажи квартиры после подписания настоящего
договора. Покупатель обязуется: В установленный срок заключить ипотечный договор, не позднее 18 февраля 2013. Договор досихпор не заключен. И покупателям отказали в ипотеке. Позже чем они обезывались его заключить. Я в это случае отдаю предоплату покупателям?
Данная сумма является авансом, а не задатком. По поводу возвращения необходимо смотреть как об этом говорится в Вашем договоре.
СпроситьВ договоре купли продажи написано что продавец должен передать в собственность дом покупателям в течении одного дня после подписания договора, но продавец этого не сделал т.к требует у покупателя денег за этот дом. Покупатели отказались платить полностью, предложили аванс но продавец отказывается от этих денег и требует полностью всю сумму. В договоре написано, что покупатель оплачивает аванс после подписания договора в какой срок не указано.
Направить деньги почтовым переводом и обратиться в суд с иском об обязании исполнить обязательства по договору(перечислить какие).
СпроситьКупили квартиру (через риелторское агентсво), а там оказались долги (за отопление, за воду и электричество). Мы узнали про долги, только когда пришли квитки. Подскажите пожалуйста можно ли взыскать со старого хозяина эти долги?
В договоре купли-продаже указано:
Продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру, а так же передать ее покупателю в том состоянии, в каком она была на момент подписания настоящего договора, укомплектованную санитарно техническим и электрооборудованием, не обремененной задолженностями, в том числе по налогу на имущество, коммунальным платежам, оплате электроэнергии водоснабжении.
Передаточный акт подписан. В нем указано.
Покупатель принял от продавца вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Но никаких справок о задолженности по квартире они не предоставляли, кроме справки за жилищные услуги.
Яна, можно взыскать эти доллги, так как к моменту подписания передаточного акта вы не знали о их существовании, а другая сторона скрыла их наличие. Обращайтесь с иском в суд.
СпроситьПродаем недвижимость, покупатель требует сначала оформить договор в регпалате (в договоре указана оплата в течении 3-хдней после заключения договора), что если покупатель не выполнить обещания по оплате.
Предусмотрите в договоре возможность расторжения в этом случае и начисления пеней.
Тогда ничего плохого не будет.
СпроситьСоставлен Договор купли-продажи, подписан обоими сторонами договора.
Срок оплаты в договоре не указан, указана сумма сделки.
Счет на оплату покупателю не направлялся, так как товара на момент подписания еще небыло.
Покупатель по своей инициативе произвел оплату.
Товар поступил с опозданием и продавец готов его передать покупателю, но покупатель подал исковое заявление на возмещение ущерба.
Кто виноват и что делать.
Добрый день. Отвечу после ознакомления с договором и исковым заявлением. Считаю, что у покупателя нет шансов что то выиграть.
Спросить
По общему правилу, в соответствии с ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Заказчик, как я понимаю, выпонил свои обязательства по оплате товара.
По общему правилу односторонний отказ от выполнения договора возможен только в случаях существенного нарушения обязательств по договору.
Далее все завсит от условий догвора, исковых тебований и тактики защиты.
Спросить
Надо смотреть документы. Из вопроса не видно, как сторона рассчитывает ущерб и на что ссылается.
СпроситьВ договоре купли-продажи прописано: Продавецпередал, а Покупательпринял указанную комнату до подписания настоящего Договора. Претензий у Покупателяк Продавцуне имеется, в связи с этим настоящий Договор заключен без составления передаточного акта. В какой срок продавец должен освободить занимаемую площадь? И куда обращаться если после подписания договора прошло 14 дней, а продавец не хочет съезжать.
Я живу в Тольятти, мною заключен договор купли-продажи на 2, 2 млн., согласно которого покупателю из Казани передан автомобиль MAN ;Получен ЗАДАТОК в сумме 1 млн. Согласно договора покупатель обязан ежемесячно, до 25 числа текущего месяца выплачивать мне остаток долга, равными частями. После погашения стоимости автомобиля я должен был оформить его в собственность покупателя. Условие договора о платежах им не соблюдено. Он не заплатил ни разу. Хотя я посылал ему телеграммы. По договору в случае просрочки оплаты Продавец вправе изъять предмет настоящего договора, а Покупатель обязан вернуть его.. А/м принадлежит мне на праве собствености, что указано в договоре. Все спору по договору решаются в суде самарской области. Как мне оформить иск чтобы забрать свой а/м?
Уважаемый, Александр! Я Вам советую обратиться к адвокату за квалифицированной юридической помощью, в том числе для соствления искового заявления. По общим правилам исковое заявление составляется в письменной форме с соблюдением норм 131-132 ГПК РФ, в том числе с приложением документов, подтверждающих изложенные в иске доводы. В правом верхнем углу, как правило, Вам необходимо указать наименование суда, Ф.И.О. истца, ответчика, место жительства Ф.И.О. истца, ответчика, цену иска. Посередине листа вы указываете "наименование искового заявления, далее излагаете суть ваших исковых требований, "что" вы просите у суда, дата, подпись.
Спросить
