Возможность востребования вдвое большего размера задатка при невыполнении условий договора с риелтером

Квартиру вправе продать только собственник квартиры. если квартира является неприватизированной, то она относится к муниципальному жилому фонду города и ее собственником является Город Самара в лице Департамента имущества города. Город может продавать квартиры только на аукционе.

Поэтому Ваш предварительный договор о продаже неприватизированной квартиры вызывает вопросы в его законности.

Как правило перед составлением предварительных договоров и основных договоров его стороны четко согласовывают все размеры денежных сумм, задатков, потом подписывают и не нарушают свои обязательства,

не обманывают друг друга.

Подробный ответ на ваш вопрос содержится в нормах

ГК РФ, а для полного ответа на него необходимо изучить договор, выяснить у Вас ряд вопросов.

в "двойном" размере задаток востребовать не можете (это можно только в случае, если сторона отказывается от сделки (от продажи квартиры);

- в вас все "затягивается" на неопределённое время;

- вам надо срочно написать заявление в полиции о мошенничестве в отношении риелтора - он "продает" вам квартиру, которая не принадлежит лицам проживающим там, т.к. жилое помещение не приватизировано;

- одновременно обращайтесь в суд с требованием к риелтору о возврате денежной суммы в размере 220 тыс.руб.