Хочу купить квартиру которая находится в собственности менее 3 лет получена по наследству. Выяснить имеются ли другие наследники нет возможности. Можно ли включить в договор купли-продажи пункт, в котором будет оговорено, что в случае возникновения других наследников ответственность и расчеты с наследником будет нести продавец? Подскажите как это правильно указать в договоре? Заранее благодарна за ответ!

Добрый день. Если появятся наследники с обязательной долей в наследстве, то Ваше условие в договоре - ничтожно, как противоречащее закону. Как вариант: если купите квартиру, продайте ее еще раз. После второй продажи возникает так называемый добросовестный приобретатель.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры наследственного происхождения, при условии неизвестности о наличии других наследников?

Например мать продавца, какие необходимы основания для расторжения договора?

Собираюсь купить квартиру. Продавец стал наследником квартиры по завещанию от дедушки спустя 6 месяцев после его смерти. Может ли кто-либо из наследников, которые не заявили в течение 6 месяцев о намерении принять наследство, объявиться сейчас и подать иск о расторжении договора купли-продажи? Например мать продавца, какие необходимы основания для расторжения договора? Можно ли в договоре купли-продажи оговорить эту возможность, например: "...в случае расторжения договора финансовая ответственность по иску другого наследника возлагается на продавца". Заранее благодарю за помощь. Н.Кузнецова.

Читать ответы (1)

Обязательства по наследству в договоре купли-продажи - будут ли они переходить на наследников продавца?

Добрый день! Хочу купить квартиру полученную Покупателем по наследству (наследство по закону), в договор купли-продажи будет включен пункт, что в случае появления иных наследников, все имущественные претензии берет на себя продавец. Продавец преклонного возраста, перейдут ли обязательства на наследников продавца в дальнейшем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно указать условие о предоставлении аналогичной квартиры в договоре купли-продажи при приобретении недвижимости

Господа юристы! Подскажите ответ на такой вопрос. Нужно купить квартиру, стоимостью 3000000 руб., в собственности менее 3 лет, разумеется продавец не хочет указывать всю сумму. На сколько юридически весомо будет указать в договоре купли-продажи пункт о том, что в случае возникновения проблем, продавец обязуется предоставить аналогичную квартиру и описать основные характеристики покупаемой?

Читать ответы (1)

Как правильно прописать условия купли-продажи дома с наследством в договоре?

Покупаем дом, который продавец унаследовал год назад от отца. Как прописать точно пункт в договоре купли продажи о том, что в случае появления других наследников, продавец берет на себя все обязательства по погашению долгов и тд.. Как это правильно вписать в договор?

Читать ответы (1)

Как оформить договор на куплю-продажу квартиры в рассрочку с наследником без прочих наследников - необходимые документы и формы

Необходимо составить договор с наследником квартиры для купли-продажы её в рассрочку. Наследник - сын других наследников нет, прямой хозяин в здравии. Поскажите какие доковара, доверенности нужно составть и как действовать. Прошу так же помочь с формами. И кем они должны заверяться, если это необходимо. Спасибо. Срок рассрочки более 5 лет, проживание с момента подписание права собственности с момента вылпты.

Читать ответы (2)

Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия

Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.

Читать ответы (1)

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно? А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав? И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?

Читать ответы (1)

Наследственный договор на покупку квартиры - условия и сохранение права собственности

Хотим купить квартиру у наследника, собственника квартиры с 14 ноября 2014 года, он просит указать в договоре купли - продажи 1000000, при стоимости квартиры 3200000. Обещают предоставить нотариально заверенное обязательство, что при появлении наследников все проблемы будут решаться с ним, не касаясь нас. Риелтор говорит, что в договоре купли - продажи будет указан пункт о предоставлении нам равнозначной площади в случае споров. Имеет ли юридическую силу договор? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность возобновления права наследства и гарантии при покупке квартиры по наследству - риск и способы его избежать

Я покупаю квартиру, продавец получил право собственности на данную квартиру по наследству по завещанию. Наследников было трое: мать, дочь и сын. Двое отказались от наследства в пользу третьего. Могут ли они возобновить свои права на наследство? И по какой причине? И если в договоре купли продажи будет оговорено, что при появлении каких то третьих лиц (наследников) он, т.е. продавец сам отвечает перед ними по их требованиям. Будет ли этот пункт гарантией того что сделку не признают не действительной? И вообще насколько велик риск покупки такой квартиры? И можно ли его избежать? Заранее благодарю.

Читать ответы (3)

Вопрос о признании наследника недостойным в связи с сокрытием факта смерти наследодателя и обманом при получении наследства

Можно ли признать наследника недостойным, если один из наследников скрыл факт смерти наследодателя от одного из наследников, пропустил 6-мес. срок для принятия наследства, у нотариуса в графе другие наследники написал, что других наследников нет и обманом принял все наследство?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры наследственного происхождения, при условии неизвестности о наличии других наследников?

Дзержинск - онлайн услуги юристов