Возможность возобновления права наследства и гарантии при покупке квартиры по наследству - риск и способы его избежать

При покупке квартиры, продавец (собственность на квартиру получена по наследованию по завещанию) дает нотариальное обязательство отвечать по всем требованиям в случае появления третьих наследников. Можно ли быть уверенным в том, что при неожиданном появлении третьих наследников сделку по купле продажи с данной квартирой не признают не действительной. Прошу ответить по подробнее. Спасибо.

Мне нужен совет юриста.

Я приобретаю квартиру у человека (женщины), которая недавно получила её в наследство от своей матери. Со слов унаследовавшей квартиру женщины наследников двое - она и её брат. В связи с этим у меня возникают вопросы:

- как и где можно проверить, что человек получил в наследство квартиру на законных основаниях?

- как удостовериться, что нет других наследников на квартиру?

- возможна ли ситуация, когда сделка купли продажи жилья признается в суде не действительной по причине того, что при оформлении наследства на квартиру был обделён кто то из наследников?

- на какие моменты ещё следует обратить внимание при покупке квартиры у человека, получившего её в наследство?

Заранее благодарю, Николай.

Купил квартиру. На момент заключения сделки продавец являлся единственным владельцем квартиры (это было указано в свидетельстве о праве собственности), зарегистрировали сделку купли продажи в рег. палате. Я вступил в права собственности. Продавец не выписался и.подал заявление в суд о признании сделки не законной, по причине того что заблуждался, этот дом как оказалось был приобретен, когда продавец находился в браке, жена умерла, на процессе выясняется что есть наследник (сын) фактически вступивший в наследство, но не оформивший своих прав. Может ли суд признать сделку купли продажи не действительной.

Такой вопрос: Бабушка в 2001 году сделала завещание на свою квартиру в равных долях на своего сына и дочь. Буквально в июле 2014 года один из наследников (сын бабушки) , получил доверенность на право продажи квартиры, и продал ее своему сыну (т.е внуку этой же бабушки). Имеет ли право дочь по ранее составленному завещанию оспорить этот договор-купли продажи? Второе какой срок давности подачи иска? Третье если бабушка умрет можно ли после смерти оспорить договор купли продажи, и если сделку отменят то кому перейдут права собственности (ведь бабушка уже будет мертва)? И будет ли вообще принят от дочери сейчас иск о признании этой сделки не действительной, так как она не имеет отношения сейчас к этой квартире?

Ситуация такая: Судом выносится решение о признание сделки по наследству недействительной, где 1 пропустил сроки вступления в наследство,2 отказался,3 лишили наследства. Как недобросовестного. Может ли квартира стать вымороченным имуществом, если заявит свои права на квартиру сын того наследника, который пропустил срок вступления в наследство, а сам ребенок и не участвовал вообще (его никто не спрашивал)? Будет ли сын наследником по закону? Спасибо.

Вопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!

Я планирую купить квартиру. Продавец владеет 3/4 квартиры более 8 лет, 1/4 квартиры получил по наследству около года назад. Наследство было по закону. Наследник первой очереди (дочь).

Я понимаю, что всегда есть риск, что в любой момент может появиться наследник, который попытается оспорить наследство. Допустим, через суд такой наследник это сделает. В этом случае сделка купли-продажи признается не действительной: я обязан вернуть квартиру, продавец мне деньги? А как обстоит с судебной практикой? В этом случае получится, что продавец мне не имел продавать только 1/4 квартиры, а 3/4 имел. Смогу ли я сохранить право на квартиру или при появлении таких наследников шансы малы?

Как застраховаться от такой ситуации кроме тщательной проверки документов и, возможно, страхования титула?

Заранее спасибо всем ответившим!

Продавец продаёт квартиру на основании свидетельства о наследстве, право собственности на которую не зарегистрировано, т.е. будет одновременная регистрация: права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности. Вопрос: Как сформулировать пункт в договоре купли-продажи квартиры: На основании чего квартира принадлежит продавцу? (На основании какого права?), обычно пишут... на праве собственности на основании свидетельства о наследстве...

В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.

Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.

Завещание квартиры написано на определенного человека, но у того\.кто писал завещание имеется дочь 55 лет-пенсионер, действительно ли она имеет право на долю в наследстве, как пенсионер по старости. Даже если она дееспособна. Если она просто не будет вступать в права на наследство в течении 6 месяцев. Получит ли наследство-квартиру тот человек, на которого написано завещание? Или этой пенсионерке надо официально написать отказ от наследства и можно ли этот отказ написать заранее и оформить официально. С уважением Ирина.