Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как истребовать обратно арендную плату после признания договора аренды незаключенным?

15.05.2007, 17:13
• г. Москва

Снимали торговую площадь по договору аренды. Арбитражный суд в первой инстанции признал договор незаключенным. Могу ли я на основании этого истребовать с арендатора обратно арендную плату тот год, если фактически я использовала арендуемую площадь по назначению в течении этого периода (10.09.2005 - 10.08.2006) . Не повлечет ли это возникновение обязанности с моей стороны вернуть арендодателю оказанную услугу (т.е услугу, выраженную в деньгах).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы не указали основания по которым суд признал договор незаключенным, поскольку от этого зависит возможность взыскания уплаченной арендной платы. Если договор незаключен, то требовать как неосновательное обогащение вы можете. Только следует учитывать, что арендодатель предъявит встречный иск, поскольку в таком случае, у вас, как у арендатора, также возникает обогащение посредством экономии арендной платы за пользование помещением (ст.1102 ГК РФ). Это относится к случаю, когда арендодатель являлся собственником помещения, т.е. имел право сдавать помещение в аренду. Поэтому вряд ли вы будете в выигрыше.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 432 Поиск Регистрация

показать ещё