Вопрос у меня такой - реально ли в суде добиться решения в пользу жильцов?

Изначально земельный участок под 4-хквартирным жилым домом представлял собой прямоугольник с примыкающей подъездной дорогой. Жильцы выкупили у предприятия-застройщика (Лесхоза) квартиры по балансовой стоимости, в которую входило асфальтовое покрытие дороги, коммуникации (водопровод и канализация) под дорогой. Есть техпаспорта, где в план участка входила данная подъездная дорога. Уточняю, что дом в тупике, сквозного проезда нет. Соседние участки жилых одноквартирных домов граничат своими огородами с дорогой, у них выходы на другие улицы. Однако при приватизации земельного участка дорогу исключили из границ участка. Мотивация - один из соседей в огороде решил построить дом с выходом на нашу подъездную дорогу. Так как это был налоговый инспектор, и он подключил все свои связи, суд нам отказал, и выдал решение об изъятии из нашего участка подъездной дороги. Мы приватизировали землю под домом без подъездной дороги. Сосед дом построил. На сегодняшний день - дорога разрушена, нас заливают дожди, огромные непроходимые лужи. Уточняю - ранее это была ровная асфальтированная дорога. Выясняем в администрации города - дорога у них на балансе не стоит, они отказываются её ремонтировать. Администрация сама (мы были на приеме) предлагает нам затеять процесс по возврату подъездной дороги в собственность жильцов 4-хквартирного дома. Надо идти в суд с иском о восстановлении нарушенных прав на земельный участок.

Вопрос у меня такой - реально ли в суде добиться решения в пользу жильцов? Затраты будут ведь не маленькие. Администрация обещает поддержать и сказать своё за. Благодарю.