Как избежать неприятностей при покупке дома - опыт покупателей с недостроем и разрушениями стен и фундамента

199₽ VIP

Акт который Вы подписали подтверждает что Вас все устроило, отказаться от договора Вы не сможете (ст. 309, 450-451, 556 ГК РФ)

Растограйте в суде договор покупки дома с земельным участком - ст. 475 ГК РФ указывает:

"1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства".

Если есть возможность расторгайте договор и требуйте возврата уплаченных средств (ст.ст.450-452 ГК РФ).

Если возможности расторгнуть договор нет, требуйте от продавца уменьшения цены на устранение недостатков (ст.475 ГК РФ).

Приостановите регистрацию сделки,если документы в Рег. палате,расторгайте договор в судебном порядке,в связи с тем ,что выявились существенные недостатки.

пункта 2 статьи 475 ГК

"В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы".