Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы нужны для продажи наследственной квартиры?
199₽ VIP

22.07.2014, 16:14
• г. Горно-Алтайск

Я проживаю в 2-х квартирном доме. Во второй квартире умерла бабушка и наследники решили продать квартиру. Предложили купить мне, я согласилась. Подскажите, могут ли они заниматься продажей квартиры, имея на руках только свидетельство о наследстве? Или им надо сначала оформить все документы на собственность?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Сначала нужно получить свидетельство о Госрегистрации права собственности.

Спросить

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спросить

Им нужно оформить принятие наследства согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом" на себя, а потом продавать Вам.

Спросить
Это лучший ответ

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, продать может. Но сначала будет зарегистрированно право собственности, так как оно должно быть зарегистрированно в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". То есть подваться одновременно будет два заявления-на регистрацию ранее возникшего права собственности наследника и на регистацию сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Петровна
23.06.2015, 11:25

Вопрос восстановления документов для наследства - возможно ли отказаться от дома и земли в пользу квартиры?

Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Читать ответы (1)
Вера
20.06.2017, 06:31

Наследственные права - нужно ли вступать в наследство на квартиру, где я прописан, и как получить свидетельство о собственности

Мама умерла. Я (сын) прописан тоже в квартире. Но у мамы в наследстве было еще квартира тети и квартира дяди. Скажите на квартру где я прописан тоже надо вступать в наследство или автоматический я наследник? А на остальные квартиры надо вступать в наследство. И как мне получить документ (свидетельство) что я теперь собственник квартиры где прописан?
Читать ответы (3)
Галина
02.08.2011, 11:02

Как сегодня оформить квартиру мне в собственность.

Проживал с бабушкой. В 1991 году квартира была приватизирована на бабушку. В 1994 году бабушка умерла. Я все это время проживаю в данной квартире. Прошло 18 лет, я не оформил наследство на квартиру. Других наследников нет. Как сегодня оформить квартиру мне в собственность.
Читать ответы (2)
Владимир
17.10.2019, 05:41

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Я приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны. Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать? В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.
Читать ответы (2)
Екатерина
16.07.2018, 11:26

Как правильно продать квартиру, унаследованную после смерти матери

Я вступаю в наследство после смерти матери, имеется квартира, которую я хочу продать. Я могу ее продать имея на руках документы на квартиру, оформленные на имя матери и свидетельство о праве на наследство? Или я должна сначала оформить квартиру на свое имя и только потом продать?
Читать ответы (3)
Александр
27.10.2009, 04:27

Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?

У меня имеется свидетельство о праве на наследство на долю квартиры, выданное нотариусом. Другая доля этой квартиры принадлежит мне на праве собственности (имеется свидетельство). Таким образом, вся квартира находится в моей собственности. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить эту квартиру своей двоюродной сестре, имея на руках эти два свидетельства? Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анатолий
27.12.2014, 21:47

Как правильно оформить квартиру после смерти бабушки без завещания - порядок действий и стоимость услуг специалиста

В какую стоимость обходятся услуги специалиста? В мае умерла бабушка. Тете надо переоформить квартиру на себя. Завещания нет. В квартире были прописаны тетя и бабушка. Квартира кооперативная не приватизирована. Документов на квартиру нет. На руках только свидетельство о смерти, справка о выписки бабушки из квартиры, ф 7 характеристика жилого помещения. Подскажите какой порядок действий в этом случае?
Читать ответы (3)
Екатерина
18.09.2012, 18:38

Какие документы нужны для продажи квартиры, оформленной на меня? Спасибо за помощь!

Я (дочь) и мама проживаем в 3-комнатной квартире. Недавно решили продать квартиру и купить две однокомнатные. Вот я начала заниматься процессом подготовки документов на нашу продаваемую квартиру. Квартира оформлена на меня. ВОПРОС: Подскажите пожалуйста, какие документы должны быть у меня на руках для продажи квартиры? Спасибо Вам, что Вы есть!
Читать ответы (2)
Eкатерина
12.01.2011, 13:29

Как получить право собственности на квартиру, полученную в наследство?

Получила в наследство после смерти родителей квартиру в Московской области, на руках имею свидетельство о праве на наследство, насколько мне известно, оно имеет бессрочное действие. Квартира на меня не оформлена и в регпалате пока числится на отца. Я проживаю в другом городе, поэтому самостоятельно не могу заниматься оформлением квартиры в мою собственность. Подскажите, куда можно обратиться, чтобы помогли оформить квартиру и не обманули? Спасибо! Как оформить квартиру в собственность?
Читать ответы (2)
Юлия
10.02.2014, 17:01

Передача квартиры по наследству - что нужно знать, если бабушка и дедушка умерли

Бабушка умерла в 2005 году, жила с дедушкой в квартиредоговор о передаче квартиры в собственность ее и дедушки есть. Дедушка умер в 2011, завещав квартиру мне. Я приняла наследство Вся ли квартира отойдет мне по наследству или необходимо принимать наследство и по бабушке? Мог ли дедушка автоматически вступить в наследство?
Читать ответы (2)