Возможно ли обратиться в суд с иском о расторжении договора поручительства в случае изменения обеспеченного обязательства без согласия поручителя?
Меня зовут Алексей, в 2008 году ко мне обратилась моя знакомая с просьбой поручиться за нее перед банком для получения кредита на приобретение недвижимости (3 благоустроенных квартир с конкретными адресами), сумма кредита составляла 4500000 руб.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлось: поручительство физических лиц залог (ипотека) объектов недвижимости (3 квартиры) заяемщик обязан был застраховать имущество в пользу кредитора на сумму 5051250 руб.
Целевой кредит мог быть выдан при исполнении заемщиком определенных условий: при выплате заемщиком единовременного платежа в размере 144000 руб. подтвержении факта оплаты заемщиком части стоимости объекта недвижимости и/или наличия у них собственных средств в размере не менее 510000 руб путем: предоставления кредитору документов, свидетельствующих о внесении собственных средств в счет предварительной оплаты стоимости объекта недвижимости; оформление срочного обязательства. Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность.
Ознакомившись с условиями основного договора, понимая что я буду защищен залогом недвижимого имущества я соглился.
Фактически заемщик кредит использовал не по назначению: был приобретен жилой дом в частном секторе, изменения в договор займа по изменению приобретаемого объекта недвижимости не вносились, в залог дом не передан.
В настоящий момент заемщик кредит выплачивает.
Фактически единственным обеспечением по погашению кредита является поручительство физических лиц.
Вопрос: можно ли считать описанную мной ситуацию, изменением обеспеченного обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего, могу ли я обратиться в суд с иском о расторжении договора поручительства?
в суд обратиться можете, а результат решения непредсказуем.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация