Какой налог придется заплатить при продаже квартир и покупке новой в условиях изменения доли владения?

Ответ на вопрос зависит от многих исходных данных.

1. Квартира, которая принадлежит по 1/2 доле приобреталась за деньги или досталась безвозмездно?

2. Пользовались ли ранее вычетом по приобретению жилья.

3. Сделки по продаже квартир и последующей покупке будет проходить в один календарный код или нет.

При самом хорошем раскладе (квартира приобреталась за деньги, вычетом по приобретению не пользовались, сделки будет проходить в один год) налог будет рассчитываться следующим образом.

1. При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности вместо вычета доход от продажи выгоднее уменьшить на сумму расходов по её приобретению (например купили за 1,2 млн., продаёте за 1,5 налог будет уплачиваться с суммы 300 тыс. на 2-х в равных долях)

2. В этом случае у Вас сохраниться право на вычет по продаже квартиры, полученной по наследству. Размер вычета 1 млн. Учитывая, что продажа будет на меньшую сумму, чем вычет, то налог платить с доходов от этой продажи не нужно будет.

3. При покупке квартиры Вы вправе заявить вычет в размере 2 млн. руб., при долевой собственности на покупаемую квартиру этот вычет будет распределен пропорционально долям.

Учитывая, что сумма вычета в любом случае больше чем остаток налогооблагаемого дохода от продажи квартиры в долевой собственности, то налог платить не придется.