Скажите пожалуйста, а как же говорят наложен арест и нельзя продать? Но документы в рег. палате приняли.
Скажите пожалуйста, а как же говорят наложен арест и нельзя продать? Но документы в рег. палате приняли.
То есть, на недвижимость наложено обременение, если приняли - это не значит. что сделка пройдет.
Спросить
Уважаемая Людмила , г. Псков !
Обратите внимание на следующее, несмотря на обременение:
- документы по сделке приняли;
- вы оплатили госпошлину,
но при этом, последует Отказ в переходе государственной регистрации Права собственности и госпошлина вам НЕ будет возвращена.
Так что всё логично и последовательно.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа24.07.2014г
20:03 моск.
Спросить
Скажите пожалуйста должны ли оповестить и как если наложен арест на недвижимость (гараж)? но документы в рег. палате приняли на его продажу.
рег. палата просто откажет в регистрации такой сделки, что станет известно в день получения документов из рег.палаты. можно заранее заказать выписку об обременениях, чтобы знать точно об их наличии
СпроситьРЕшили купить квартиру. Человек продававший имел все необходимые оригинальные документы что является собственником оформеленные в рег палате. Мы отдали все документы на оформление квартиры на себя в рег палату. Через неделю оказывется что на квартиру наложен арест еще до того как нами были поданы документы (рег палата об этом не сообщила!) мы подумали что все чисто и отдали деньги. Стали выяснять почему арест, оказалось объявились родственники и подали иск что продавец квартиры купил ее незаконно по генеральной доверенности. Сам продавец ничего не знал о незаконности. Что делать? Что будет? И как так рег палата не сообщила об аресте не квартиру?
Вопрос сложный,если человек продавший Вам квартиру,не хочет возвращать деньги добровольно,видимо придется взыскивать в судебном порядке.То ,что на квартиру наложен арест,еще не смертельно,так как подача иска еще не означает,что дело будет выиграно,на рег . палату конечно можно пожаловаться,правда толку с этого мало,второй вопрос привлечь ее материальной ответственности,то есть сделать соответчиком по иску.,потому что за действия рег. палаты ,как учреждения отвечает казначейство.
СпроситьНе знала что судом был наложен арест, взяла деньги в долг под залог дома, сдали в рег палату документы на наложение ареста по договору займа. Выяснилось что арест судом был наложен раньше. Как теперь понять, та фирма у которой я деньги взяла все таки наложила обременение или нет? Сделка прошла в рег. палате?.. или получатся я кинулазаймодавца? Спасибо заранее.
Судом был наложен запрет/арест. А по договору займа у вас залог.
Раз судебный арест был раньше, регистрация залога не пройдет.
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьБыл наложен арест на квартиру и сделки в рег. Палате. Долг приставки оплачен уже 6 месяцев назад. Арест не снят. Ходила к приставки в 3 раз. Обещал донести документы до рег. Палаты. В течение какого времени он должен донести документы?
И можно ли его как то поторопить?
Поторопить можно написав жалобу в прокуратуру или обжаловав его действия в суд. Иначе их никак не поторопишь.
СпроситьВступила в наследство, документы в рег палате, как скоро может быть наложен арест на эту долю?
Здравствуйте, Ирина! Арест может быть наложен сразу после государственной регистрации права при наличии соответствующих оснований.
Спросить
Если у Вас есть долги и возбуждено исполнительное производство, то как только приставы узнают, наложат арест. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
"Вступила в наследство, документы в рег палате, как скоро может быть наложен арест на эту долю?" -арест на каком основании?
СпроситьВчера в публичной кадастровой палате увидел, что на нашей улице на все зем. участки наложен арест. На дом нет ареста. Могу ли продать дом в такой ситуации. Нет информации за что наложен арест. Где найти информацию об аресте?
Доброго времени суток! Можете конечно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Нет информации за что наложен арест. Где найти информацию об аресте?
Возьмите выписку из ЕГРН - там всё будет подробно расписано. 
Доброго времени суток. Безусловно, если нет запрет регистрационных действий то никаких ограничений у собственника по продаже имущества не имеется.
Спросить
Добрый день. Вы могли увидеть обременение, а арест ли это можно узнать только обратившись в Росреестр. Поэтому необходимо узнать по какому основанию установлено обременение и после этого решать вопрос с продажей дома, так как дом без з\у продать нельзя.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если нет запрета в отношении вашего имущества, соответственно можете продать при составления договора.
Спросить
Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы можете продать его одновременно с домом, в этом случае собственником станет покупатель.
СпроситьДоброго времени суток! Да, участок также будет оформлен на покупателя, однако, чтобы не гадать, лучше получить выписку из ЕГРП и проверить статус участка.
СпроситьДа, конечно, право на земельный участок следует за правом на здание, расположенное на нем, так как неразрывно связано с ним.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае если нет запрета в отношении вашего имущества, соответственно можете продать при составления договора.
Спросить
Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
Лариса, Вас обманули, но Вы отчасти сами виноваты в этом.
Сотрудники Регплаты - не обязаны были проверять документы на стадии их принятия и регистрации.
Вам будет очень трудно вернуть свои деньги. Идите со всеми документами на очную консультацию. А также следует написать заявление в полицию по факту мошенничества.
С Уважением,
Спросить
Здравствуйте Лариса,
Вы заключили договор дарения квартиры по которому выступили в качестве Одаряемой. Вмете с тем Вы передали деньги "Дарителю" в размере 50% стоимости квартиры, а это значит, что ваша сделка все-таки носит возмездный характер.
Здесь важно то, как Вы оформили передачу денег.
Если деньги переданы по расписке, то можно в судебном порядке признать заключенный договор ничтожным, согласно ст. 170 ГК РФ, а также в силу того, что имущество (квартира) не принадлежит Дарителю на праве собствености (в силу сатьи 168 Гражданского кодекса РФ) и потребовать в судебном порядке, применить последствия недействительности сделки (статья 167 ГК РФ), в виде возврата полученных Одаряемым по расписке денежных средств.
Предъявлять отдельные требования к сотрудникам рег. палаты будет напрасной тратой времени. Вы вправе направить в частном порядке жалобу руководителю рег. палаты, однако это мера врят ли восстановит Ваши финансовые потери. Обратитесь к адвокатам по месту жительства.
Желаю удачи.
С уважением адвокат Волобуев В.
СпроситьУважаемая Лариса, покупать недвижимость принято, предварительно заручившись поддеркой квалифицированного юриста, который проверил бы документы перед сделкой и дал бы Вам полезные рекомендации. Сотрудники регпалаты не несут ответственности за свои советы, так как не уполномочены их давать. А теперь Вам нужно обращаться в полицию.
Спросить
