Какаю ответственность несет нотариус в дальнейшем, если окажется, что продавец "нечестный"?

Уважаемая Ольга! Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи достаточно осуществлять в простой письменной форме без нотариального удостоверения. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Удостоверять ли договор купли-продажи нотариально является правом, а не обязанностью сторон договора. Оба варианта договора имеют равную силу и никаких преимуществ с позиции закона нотариально удостоверенный договор не содержит. Внешне договор имеет различия: одн напечатан на бумаге, а другой на номерном бланке нотариуса с водяными знаками и содержит удостоверительную надпись нотариуса. При совершении договора в простой письменной форме стороны обязаны собрать меньшее число документов, чем при нотариальном удостоверении. Теперь об ответственности нотариуса при удостоверении договора. Согласно ст.17 "ОСНОВ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ"(утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 в ред. от 30.06.2006) нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству Российской Федерации, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином порядке.

В случае совершения нотариусом, занимающимся частной практикой, действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, его деятельность может быть прекращена судом по представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе VII настоящих Основ.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, несет ответственность в установленном законом порядке.

В случае непредставления либо несвоевременного представления в налоговый орган сведений, предусмотренных частью четвертой статьи 16 настоящих Основ, нотариус может быть привлечен в судебном порядке к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если будет доказано, что нотариус при удостоверении сделки нарушил требования закона, то только тогда можно привлекать нотариуса к ответственности, тем более, что согласно ст.18 названных Основ нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключить договор страхования своей деятельности. Нотариус не вправе выполнять свои обязанности без заключения договора страхования. Страховая сумма не может быть менее 100-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда. "Нечестность" продавца в объём ответственности нотариуса не входит.