Вопрос следующий: могу ли я заказать план БТИ нежилого помещения, не являясь его собственником?
Вопрос следующий: могу ли я заказать план БТИ нежилого помещения, не являясь его собственником? Если да, то куда обращаться и какие документы предоставлять? Заранее спасибо.
Катя,
нет, не сможете.
Может Или собственник или представитель собственника по нотариально удостоверенной доверенности.
С уважением,
Спросить
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Если при переводе вашего помещения вы будете осуществлять работы по перепланировке, которые затронут общее имущество собственников помещений данного многоквартирного дома, тогда вам необходимо будет предоставить протокол, требуемый в п. 6. Если не будете затрагивать общее имущество, то соответственно он не нужен. П. 7 к вам не применим, поскольку вы переводите помещение обратно в жилое.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме. В помещении принадлежащем мне, находится диагностический медицинский центр. Им необходиомо дополнительно подвальное помещение, у кого они могут взять его в аренду.
Спасибо, с уважением Оксана.
Добрый день, Оксана Игоревна. Арендатору необходимо обратиться к управляющей компании, с которой у собственников жилых помещений заключен соответствующий договор. Необходимо учитывать и то, что подвальное помещение можно использовать не во всех случаях. Необходимо провести скорее всего очную консультацию для уяснения всех обстоятельств дела, либо пишите на электронку.
СпроситьОтвет на вопрос: как правильно оформить план нежилого помещения в качестве приложения к договору аренды? Если на плане БТИ отсоветует тамбур, то можно ли самостоятельно его дорисовать? При этом соответственно увеличивается площадь арендуемого помещения.
Здравствуйете. Вопрос следующий.
Зарегистрируют ли сделку купли-продажи нежилого помещения (переход права собственнности) с наличием красных линий на плане БТИ. При том, что несущие конструкции не затронуты.
Спасибо.
Договор зарегистрируют но в свидетельстве будет указано что произведена перепланировка, не согласованная в установленном законе порядке
s_tanay@mail.ru
СпроситьМогу ли я,не являясь собственников квартиры, заказать в бТИ кадастровый паспорт и какие документы необходимо предоставить?
Можете заказать кадастровый паспорт, если зарегистрированы в квартире или имеете доверенность от собственника.
СпроситьЯ являюсь собственником подвального нежилого помещения, собственник верхних этажей произвел демонтаж своих помещений и судебным решением обязал меня провести демонтаж моего помещения. Вопрос: Какие необходимые документы он должен мне предоставить для исполнения мною решения суда?
Он - никаких, кроме исполнительного листа. В свою очередь, Вы можете обратиться в суд с заявлением о разъяснении судебного решения.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в здании, кроме меня есть еще 2 собственника. Я собираюсь продать свое помещение. И возник вопрос нужно ли мне предварительно предложить купить помещение этим 2 собственникам и только если они откажутся, я смогу продать помещение постороннему лицу или я сразу имею право продать помещение кому захочу и я не обязана уведомлять об этом собственников в здании. Спасибо за ответ.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов
СпроситьНедавно стала собственником доли в помещении, переводимого в нежилое. В вти присвоен статус нежилого, могу ли я получить технические документы на помещение в бти (перевод длится много лет)
Вы являетесь собственником помещения и вправе получить технические документы на помещение в БТИ.Удачи!
Спросить
Прописаться, то есть зарегистрироваться по месту жительства можно только в жилом помещении. Если помещение является нежилым, это невозможно.
Спросить
Добрый день.
Прописка возможно только в признанном в законном порядке жилом помещений. Прописка в нежилом помещений законодательно невозможна.
Спросить
Уважаемая Нэлли г. Екатеринбург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что зарегистрироваться в НЕЖИЛОМ помещении НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.03.2017 г.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Нэлли.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Если Вы свою квартиру перевели на основании ЖК РФ в нежилое, то Вы обязаны были в сроки, указанные в Правилах № 713, своевременно сняться с регистрационного учета в бывшем жилом помещении и зарегистрироваться уже в ином жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания. Иначе Вам грозит административный штраф.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
В нежилое помещение прописаться вы не сможете. Прописка осуществляется только в жилых помещениях.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЯвляюсь собственником нежилого помещения. Могу ли сдать его безвозмездно в аренду дочери. Чтобы она занималась бизнесом и платила все налоги за помещение.
Аренда предполагает возмездные отношения. Вы можете передать помещение в безвозмездное пользование.
Спросить
