Нужно ли было мне заполнять декларацию на приобретение квартиры?
Я купила квартиру в 2006 г. за 3 млн. рублей, а продала в 2007 г. за 4 млн. рублей. Налоговую декларацию я пока не заполняла. Сообщите пожалуйста, не опоздала ли я ее заполнить? Нужно ли было мне заполнять декларацию на приобретение квартиры? И с какой суммы мне рассчитывать НДФЛ в связи с тем, что налоговые периоды разные - с (4 млн. - 3 млн) или я из дохода могу вычесть только 1 млн.
С уважением, Ирина.
1. Не опоздали, налоговый период по НДФЛ - год. Декларация за 2007г. подается в 2008г.
2. По факту приобретения квартиры декларацию можно не подавать. Подается только для определения размера суммы налогового вычета за определенный период, если решили воспользоваться таким вычетом (на приобретение жилья).
3. По выбору налогоплательщика (в этом случае неважно, что приобретение и отчуждение произведено в разных налоговых периодах). Либо с 3 (4 - 1) - 1 абзац подп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ, либо с 1 (4 - 3) - 2 абзац подп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ, если представите документы, подтверждающие затраты на приобретение.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".
СпроситьЮристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация