Жильцы огородили стоянку возле дома и я не могу ставить туда свою машину. Имеют ли они на это право?

Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Да, имеете право оставлять авто.

А можно узнать на каком основании, что б сказать соседям пусть отстанут

Но решение было принято на общем собрании просто наши хозяева отказались платить, почему мы все стоим на газоне то я не понимаю у них наверное есть какое-то разрешение

Нам то откуда узнать есть у них решение или нет мы на собрания не ходим мы не собственники

Ирина, проведите общедомовое собрание, примите решение об ограждении придомовой территории - таким образом ограничите въезд на придомовую территорию "чужих" машин

Конечно имеете, стоянка незаконна получается.

Здравствуйте, Екатерина Вадимовна.

Скорее всего правом аренды этих участков указанные лица не обладают. Обращаться следует одновременно в управляющую компанию и районную администрацию с ходатайством об освобождении участков земли от самовольно установленных ограждений.

С уважением.

Доброго времени! Как правило земля под многоквартирным домом является долевой собственностью всех владельцев квартир, а силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, в связи с чем вы праве требовать сноса самовольно возведенных конструкций.

Доброй ночи! Нет, не имеют.

Если ни разметки, ни знаков не видно, замело или просто нет (нет и повторяющих знаков), то обжалуйте постановление в судебном порядке. Срок обжалования 10 дней с момента получения постановления.

Ознакомьтесь с Решением, принятым на совещании в Департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска от 29.09.2010 года "О размещении парковок на придомовых территориях многоквартирных домов". В решении довольно подробно описан алгоритм действий, определяемый законом, для заинтересованных лиц по организации парковки на придомовой территории. В своей практике я занималась решением подобного рода вопросов.

Здравствуйте, Наталья.

Хамство - оно неистребимо, не уподобляйтесь подобным - и будет вам счастье. За оскорбление личности ответственность никто еще не отменял - это к сведению, думаю, ваш участковый тоже это знает.

Если в доме существует ТСЖ либо иная форма правления МКД - обратитесь к председателю: если предоставят вам документальные данные о строительстве и благоустройстве именно парковки (а не всей придомовой территории; если только парковка не входит в состав этой территории), и сможет рассчитать часть денег, внесенную каждым собственником на строительство парковки, - просто выплатите эту часть и пользуйтесь на здоровье; по-людски говоря "в*они будет меньше" (вообще планировка придомовой территории является неотъемлемой частью архитектурного проекта при строительстве дома, и затраты на устройство парковки там заложены изначально). Хотя я считаю все это абсурдным - общедомовая территория потому так и называется, что принадлежит ВСЕМ жильцам (собственникам) МКД; и даже если бы вы снимали это жилье - все равно имели бы право ставить свою машину наравне со всеми возле дома.

В абсолютно противном случае пригрозите судебным разбирательством по факту вымогательства денег и неосновательного обогащения - возможно, подействует.

Удачи вам!

Добрый день!

В соответствии с Жилищным кодексом РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

2. В состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Статья 12. Способы защиты гражданских прав [Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 12]

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; Исходя из изложенного Вы можете провести собрание жильцов дома, принять решение о том, что прилегающей территорию для стоянки могут использовать только жильцы вашего дома. Установить таблички о данном сообщение, чтобы было видно. Как только начнут ставить посторонние свои авто, вызывайте полицию, фиксируйте на видео. А затем обращайтесь в суд с иском прекратить нарушать Ваше право коллективной собственности плюс с нарушителя взыщут судебные расходы. Пару решений судов, и работники фирмы перестанут нарушать и ставить свои авто на вашу территорию.

Удачи Вам!

НЕТ, жильцы не правы.

Заставят авто - обращайтесь в ГИБДД.

УДАЧИ ВАМ