Моя бабушка хочет переписать свою квартиру на 3-х: мою маму, меня и мою дочь. Я слышала что лучше сделать дарственную. Подскажите как лучше это сделать ведь бабушка не может уже ходить сама по нотариусам и сколько это стоит.
Уважаемая Екатерина! С 1 января 2006 года налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения отменен. А п.18 ст.217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники (по закону или по завещанию) от налога на доходы физических лиц. Следовательно, с начала 2006 года вступить в наследство можно бесплатно.
Что же касается имущества, которое передается в дар от одного физического лица к другому, - то здесь вопрос обстоит сложнее. В п.18.1 ст.217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается, за исключением дарения объектов недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ. Вместе с тем законом предусмотрено: если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками - тогда НДФЛ платить не нужно.
Членом семьи являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры - близкие родственники (ст. 14 СК).
Поэтому лучше оформить договор дарения на Вас и Вашу маму.Как это сделать в Ващей ситуации?Попробуйте все же бабушку как - то доставить до ближайшего нотариуса, вызовите такси в конце концов.Если бабушка уже плохо встает ,можете вызвать нотариуса на дом, такие услуги оказываються, но они не дешевые. Однако в вашем случае я думаю экономить не стоит. Желает удачи Вам бывший земляк.
Спросить
Здравствуйте Екатерина.Ходить по нотариусам,возить туда бабушку и платить за услуги нотариуса немалые деньги не нужно!Договор дарения квартиры можно и нужно заключить в простой письменной форме,который обязательно(!) необходимо зарегистрировать в УФРС по месту нахождения квартиры(ст.574ч.3 ГК РФ).Для регистрации понадобится
сам д-р(3экз.),справка БТИ(поэтажный план и экспликация),правоустанавливающий документ на квартиру и св-во о гос.регистрации права собственности.Гос.пошлина за
регистрацию д-ра составляет всего 500руб.При подачи документов на регистрацию необходимо присутствие дарителя и одаряемых(туда нужно будет привезти бабушку или по её доверенности Ваша дочь,которая не будет в числе одаряемых(чтобы не платить НДФЛ) С уважением адвокат
Спросить
