Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неверное извещение и возможные последствия при покупке доли через нотариуса

26.07.2014, 13:42
• г. Москва

Содольщик заказным письмом через нотариуса предложил купить у него долю. Извещение на получение данного письма пришло на совершенно другую фамилию и инициалы. Прошел месяц и теперь содольщик утверждает, что может продать свою долю любому или подарить ее в связи с неполучением от меня ответа! Была у нотариуса, познакомилась с предложением. Он принял от меня заявление с подробным изложением факта о невозможности получения данного письма и ксерокопию извещения на чужую фамилию. Но содольщик утверждает, что теперь имеет право продать или подарить свою долю любому! Как быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Татьяна Борисовна.

Подарить свою долю сособственник имел право и не получая Вашего согласия или отказа. Это один из известных способов обхода преимущественного права выкупа доли. Но поскольку он прислал предложение, хоть и с нарушением, Вам следует также через нотариуса уведомить его о своем желании приобрести его долю. Так как срок прошел, то сособственник может попытаться продать свою долю. Если это произойдет Вы можете в течение трех месяцев с того дня, как Вам стало об этом известно, обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, переводе на Вас прав покупателя и признании за Вами права собственности на эту долю.

Спросить

Содольщик не прав. Не сможет он это сделать. вы поступили правильно. Нотариус не выдаст ему заявление о том, что он Вас уведомил в надлежащей форме. Без такого заявления Росреестр не зарегистрирует сделку купли-продажи. А подарить он может, согласие на дарение не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.07.2008, 11:32

Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут.

Продаю 1/2 дома. Соблюдая преимущественное право сосоедей, у нотариуса оформлено заявление-извещение владельцам второй половине, в котором сообщаю, что продаю свою долю за такую-то цену и прошу в течение 15 дней сообщить свое решение о покупке или отказе от покупки нотариусу (указан адрес ноториальной конторв). Извещение отправлено заказным письмом с уведомлением на адрес нотариуса. Извещение было получено, о чем есть уведомление. Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут. Прошло 15 дней оговоренных в извещении, но ответа нет. Имею ли я право продать свою долю посторонним лицам, или должна ждать месяц со дня отправления (или получения адресатом?) извещения о продаже?
Читать ответы (1)
Анатолий Иванович
27.09.2015, 20:06

Совладелец доли обратился в нотариальную контору для оспаривания возвращенного извещения о намерении продажи доли

Совладелец доли через нотариус отправил по почте извещение о намерении продать свою долю другому совладельцу (мне), который не получал извещения. А придя на почту за получением другого заказного письма, на которое пришло извещение узнал о том что письмо от нотариуса отлежало месяц и было возвращено обратно. Нотариус сказал что на письме есть запись работника почты, что якобы я отказался получать письмо. Но я ничего не подписывал и не отказывался устно. Как это оспорить?
Читать ответы (1)
Елена
09.11.2020, 13:55

Как продавать квартиру в долевой собственности, если второй собственник желает продать свою долю - важные детали и сроки.

Квартира в долевой собственности. По 1/2 у каждого. Выставлена на продажу. Однако, второй собственник пожелал продать долю. Пришло извещение на получение заказного письма. Как поступить? С какого момента отсчитывается месячный срок? При получении извещения на письмо или непосредственно при получении письма с уведомлением?
Читать ответы (2)
Виктория
15.06.2017, 13:56

Сроки получения повторного извещения и хранения заказного письма на почте - полезная информация

Через сколько дней приносят повторное извещение на получение заказного письма на почте после получения первого извещения, сколько дней должно храниться заказное письмо на почте.
Читать ответы (4)
Наталья
20.06.2016, 19:30

Что делать, если в извещении указаны неверные инициалы и пришло письмо от неизвестного отправителя?

Пришло извещение что поступило письмо от дти 394923, но в извещении указаны неверные инициалы, т.е. такого человека нет в семье, фамилия наша, а инициалы нет. Что делать? Что это может быть?
Читать ответы (3)
Варвара
06.05.2009, 16:07

Отказ почты выдать письмо по паспорту - как правильно получить заказную посылку?

В мое отсутствие мне в квартиру принесли заказное письмо. Матери его выдать отказались, оставили извещение. Мать извещение утеряла, я пришла в почтовое отделение и, предьявиви паспорт, пыталась получить письмо. Мне отказали в получении, сказав что выдают только по извещению. Сказали, что теперь мне надо ждать повторного извещения и с ним идти на почту. Имеют ли они право не выдать письмо по предъявлении паспорта? И когда мне ждать извещения? Письмо важное, сроки горят...
Читать ответы (2)
Владимир
11.01.2015, 20:57

Извещение о заказном письме с ошибкой в фамилии - возможность получить письмо

Пришло извещение о заказном письме. Скорее всего это повестка в суд. Но моя фамилия в извещении написана с ошибкой, что позволяет ее прочитать по-другому. Адрес и инициалы верные. Смогу ли я получить письмо?
Читать ответы (4)
Марина
27.02.2016, 09:36

Проблема с получением судебного исполнительного листа о изъятии алиментов - что делать?

Как быть в данной ситуации. Отправила заказным письмом судебным приставам судебный исполнительный лист, о изъятии алиментов с ответчика. По треку указанному на извещении письмо успешно дошло в течении двух дней, но извещение о получении так и не пришло, прошло около месяца, но приставы говорят что письма нет, на почте так же ни чего не известно. Подскажите как быть, ведь отправленные документы были оригиналом.
Читать ответы (1)
Ирина
10.01.2020, 23:07

Как узнать от каких судебных органов пришло заказное письмо, если срок получения уже прошел?

Пришло извещении о получении судебного заказного письма, срок получения указан 8 января. Я вернулась в Россию только 9 янв., извещение увидела 10 янв. Как узнать - от каких судебных органов это письмо?
Читать ответы (2)
Елена Вячеславовна
28.03.2012, 20:22

Нотариус отказывается выдать копию извещения о преимущественной покупке доли в квартире - что делать?

Помогите пожалуйста ответом! 29 февраля ходили к нотариусу для того, чтобы нотариус выслала двум собственникам письма с уведомлением о вручении о преимущественной покупке моей доли в 3-х комнатной квартире. Нотариус обещала, что ровно через месяц даст копию об извещении для сделки. Прошел месяц, нотариус отказывается от своих слов и не собирается давать копию извещения. Собственники не могут купить мою долю и не хотят получать на почте письма. Что делать, как быть? Как мне можно получить такое извещение, горят все сроки. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)