Испокон дня в халатности - возникла проблема с проживающими братом мной непрописанными квартирантами
Мой брат сдал квартиру прописаны были мы оба сейчас он 1 год как выписался от туда а квартиранты которые там живут и сейчас съезжать от туда не хотят лично я с ними никакого договора не заключа и согласия на их проживание не давал я жил в деревне 2 месяца назад брат попросил их съехать они не съезжают поменяли замки ключи мне не отдают квартира находится всобственности на покойную бабушку в наследство так некто и не вступал прописан там только я.
Ваш брат не имел право сдавать квартиру, так же как и Вы, поскольку собственниками вы не являетесь (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте! Напишите заявление в суд о выселении, а сначала, чтобы было быстрее в полицию.
Спросить
Подается исковое заявление о выселении и об устранении препятсвий к пользованию жилым помещением. Также не тяните с вступлением в права наследства.
СпроситьМожет ли участковый опечатать квартиру которая приватезирована на бабушку которая умерла 10 лет назад в наследство никто не вступал но там прописан мой брат и до недавнева времени был прописан я брат там не проживает временно живет в деревне квартиру я сдавал в оренду сейчас жильцы съезжают но ключи отдавать не хотят говорят типа я здесь никто и ключи они отдадут только учестковому чтобы он опечатал квартиру смогу ли я попасть в квартиру если брат потерял паспорт и прехать сюда не может а я здесь не прописан.
А кто все эти 10 лет оплачивал коммунальные платежи? А кто заключал договор аренды ? А дети у бабушки были? Они живы? Кроме Вас есть другие наследники?
Брат должен восстановить свой паспорт ( это не сложно) и обратиться в суд, мотивируя, что вступил в наследство фактически ( постоянно проживая там, оплачивая коммунальные платежи и т.д.). Сама по себе регистрация прав на жилое помещение не дает.
Опечатать могут только в том случае, если нет законного владельца квартиры, или хотя бы законного пользователя этой жилой площади ( в данном случае Вашего брата).
И почему брат не может приехать ? Привезите его на машине.
СпроситьОтветьте пжл на вопрос: мой муж хочет прописаться в квартиру, где жила его мама, сейчас она умерла, в квартире прописан брат родной мужа, который в данный момент находится в местах лишения свободы, квартира опечатана. Квартира не приватизирована, и там в свое время жил мой муж, но не был прописан там. Как поступить в этой ситуации, нужно ли согласие брата на прописку, и согласие на продажу квартиры?
обязательно нужно согласие брата, а также согласие наймодателя
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Спросить
вашего муже в квартиру не пропишут, даже не пытайтесь. а продавать ее нельзя - она муниципальная (не приватизирована.)
Спросить
Марина! Конечно же, требуется согласие брата на регистрацию в квартире. До продажи еще приватизировать необходимо.
СпроситьМы хотим приватизировать квартиру бабушки! В ордере прописаны бабушка, дедушка и трое их детей! Дедушка и двое детей умерли! Осталась дочь и бабушка! Дочь не прописана в квартире, прописаны бабушка, брат и его несовершеннолетний сын! Мы хотим приватизировать квартиру, только на бабушку, так как дочь уже участвовала в приватизации! Мы не хотим включать брата и его ребенка в приватизацию, так как ребенок живет в другом городе (Адлер) вместе с матерью и там имеют свою квартиру, но ребенок прописан в квартире у бабушке! Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?
Яна здравствуйте, если ребенок не будет выписан до приватизации, то исключить его вы не сможете. Снять ребенка с регистрации можно в судебном порядке или просто его мама в Адлере прописывает и тогда здесь его снимут с регистрации по запросу.
С уважением, Юлия Николаевна.
СпроситьВ квартире были прописаны отец, его брат и сын, квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, и выписался из квартиры в 1998 году, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает.
Здравствуйте!
Необходимо в судебном порядке признавать сына фактически принявшим наследство, если сын оплачивал платежи за нее, налоги и т.п.
Спросить
Сыну обращаться в суд и восстанавливать срок на принятие наследства. Ст.1155 ГК РФ.
СпроситьМоя бабушка проработав несколько лет на заводе ЖБИ, получила 2-х комнатную квартиру, и жила там со своими 3-мя детьми. Потом она переехала на пмж в другой город, а в квартире осталась жить моя мама. Позже туда вселился мой отец, т.е. мамин будущий муж. Потом родились дети, я и мой брат, а брак они заключили через 5 лет совместной жизни. В 90-х они решили приватизировать квартиру и оформили приватизацию на 2-их, мою маму и отца. В 2007 году они разошлись, отец тайно оформил развод и уехал жить в другой город, там же вновь вступил в брак. Из квартиры он выписался в 1997 году, когда был куплен частный дом, который был оформлен на отца. Сейчас он требует все делить по-полам и дом и квартиру. В связи с этим вопрос, может ли бабушка оспорить приватизацию, чтобы квартира осталась маме, так как квартиру бабушка оставляла своей дочери, и мама получила ее до вступления в брак. Сейчас в квартире прописан только мой брат. Я и моя мама прописаны в моей собственной квартире в другом городе.
Здравствуйте, Елена!
Приватизированная квартира не подлежит разделу между супругами, как совместное нажитое имущество.
Может быть эта информация будет достаточной, чтобы не обращаться в суды и так далее. Тем более, отцу и так принадлежит 1/2 доли в приватизированной квартире.
Бабушка, если она осталась зарегистрированной в указанном квартире на момент приватизации и не вошла в приватизацию, может оспорить факт приватизации, однако тут встает проблема сроков исковой давности в три года. Вряд ли она сможет доказать, что не знала о приватизации до настоящего времени.
При этом, учитывая, что развод состоялся также очень давно, уже прошли сроки исковой давности о разделе совместно нажитого имущества, определенные в три года с момента развода.
Спросить
Отцу принадлежит 1/2 доля квартиры (приватзировали на 2-их) и 1/2 доли дома. Срок исковой давности НЕ прошел, так как 3 года начинают течь не с момента развода, а с момента когда было нарушено право! А вот для оспаривания приватизации нет оснований.
Спросить
Как приватизировать квартиру, если в ней ранее были прописаны родственники, с которыми нет контакта?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Моя бабушка с мужем и двумя дочерьми получили 3 х-комнатную квартиру По сносу дома, т. е. в ордере указаны все 4 члена семьи, квартира оформлена была на бабушку. Затем бабушка развелась с мужем и после он выписался из квартиры. Примерно 7 лет назад из квартиры выписались также бабушка с дочерью (Моей тетей) , квартира была переоформлена на маму. На данный момент в квартире прописаны мама, я и 3 х летняя сестренка. Также был прописан мой отец и выписался после развода. Мы хотим приватизировать квартиру, нужен ли отказ от членов семьи которые были прописаны раньше? Конкретно меня интересует бывший муж моей бабушки, т.к. мы не поддерживаем с ним отношения и не знаем где он находится.
Татьяна добрый вечер!
В данном случае отказ от приватизации со стороны лиц, которые в настоящий момент в жилом помещении не зарегистрированы, не требуется.
С уважением,
Д. С. Комелов
Спросить
Для приватизации квартиры необходимо получить нотариальный отказ других членов семьи от участия в приватизации.
СпроситьУ меня такая ситуация, я вступил в наследство по квартире, сейчас хочу продать, но там прописан брат по маме, мама то же умерла уже меого лет на тот момент квартира не была приватизированной, потом перешол в ту квартиру мой отец и приватизировал ее а брату отказали т к он был отцом прописан без права на жил площадь как мне отец говорил квартира была приватизирована и досталась мне по наследству, теперь брат требует с меня деньги, хотя он там только прописан и не живет. Что мне делать, как поступить лучше. За ранее спасибо! Извините за ошибки.
Вы как собственник жилого помещения имеете право в соответствии с ЖК РФ обратиться в суд с заявлением о выселении брата, после вынесения решения судом и вступления его в законную силу, освобождении жилплощади можете продать Вашу собственность.
СпроситьВ моей квартире прописан племянник несовершеннолетний, и мой брат-его отец. Как племянника выписать при согласии его отца. Мать прописана по другому адресу, они разводятся. Но так называемая жена не собирается съезжать с моей квартиры, объясняя это тем, что ребенок прописан. Все замки я поменяла, но мать грозится войти в картиру, взломав дверь, показав прописку сына, когда меня не будет дома. Что я могу сделать и как?
Если в квартире прописан отец ребёнка, то ребёнка никто не снимет с регистрационного учёта
Снять с регистрации ребёнка можно только по заявлению обоих родителей
Спросить
У снохи нет права пользования Вашей квартирой, регистрация в ней её ребёнка такого права у неё не порождает. Вам нужно в суд обращаться и признавать брата и племянника неоприобрётшими или утратившими право пользования квартирой.
СпроситьКак быть сдала квартиру по своей глупости не заключила договор. Так как я проживаю не рядом с квартирой не было возможности контролировать. На время пока жили квартиранты в квартире попросили вывести мою старенькую мебель и завести свою для своего удобства я согласилась. Прошел год и они выселяються супустя год я узнаю что они поменяли там замки не сообщив мне и не передав мне ключ! А теперь не отдают ключи и не возращают мебель а еще и хамят. Куда можно обратиться?4 дня назад как закончился срок как они выехали но своих ключей я так и не вижу.
Ну нет договора нет и гражданско-правовых отношений выселяйте их меняйте замки и всё. Не думаю что вы что то добьётесь с них компенсации или выплат.
Спросить
как быть сдала квартиру по своей глупости не заключила договор.
Так как я проживаю не рядом с квартирой не было возможности контролировать. На время пока жили квартиранты в квартире попросили вывести мою старенькую мебель и завести свою для своего удобства я согласилась.
Прошел год и они выселяються супустя год я узнаю что они поменяли там замки не сообщив мне и не передав мне ключ!!! а теперь не отдают ключи и не возращают мебель а еще и хамят. Куда можно обратиться?
4 дня назад как закончился срок как они выехали но своих ключей я так и не вижу.
Обращаться надо в суд.
Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Единственный выход, пригласить специалистов и поменять замки на двери, если возможно, то и поставить охранную сигнализацию для Вашей надёжности.
Если не было договора найма, то Вам сложно что то доказать, только наживете себе проблему, почему Вы как физ. лицо получившее доход от сдачи жилья в наём, не уплатили налог в размере 13 %. Арендодатель, сдающий квартиру неофициально, не имеет возможности обратиться за помощью в судебные инстанции, поскольку неизбежно всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью. И сами налоговые органы проводят контрольные мероприятия по выявлению лиц, уклоняющихся от декларирования доходов. Кроме того, обнаглевший арендатор, который решит Вам отомстить или завистливые соседи, могут сообщить о факте сдачи в налоговую инспекцию, а суд не только обяжет уплатить все налоги за прошедший период, но и может приговорить незадачливого хозяина жилья к штрафу в размере 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ). Если суд посчитает уклонение от уплаты налогов умышленным, штраф уже составит 40%.
СпроситьВрезайте новый замок. Об истребовании имущества из чужого незаконного владения (свою мебель) Вы можете подать иск в суд, но придется доказать, что мебель была, какая именно, сколько стоила и договоренность мебель вернуть после освобождения квартиры.
Спросить
