Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничения на продажу или дарение доли в квартире несовершеннолетним детям - что делать в этом случае?

05.06.2007, 09:49
• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться. Есть квартира, собственников 4 человека, в том числе 2-е несовершеннолетних детей. В органах опеки говорят что до совершеннолетия детей их доля не продаться не дариться не может, хотя у детей есть жилье и они прописаны по другому адресу. Я хотел оформить договор дарения. Что можно сделать для оформления всех частей в одни руки.

С уважением,

Немцов Виктор.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы действительно не можете подарить доли своих несовершеннолетних детей. Орнаны опеки дали вам верный ответ. Необходимо дождаться совершеннолетия, после чего ваши дети должны будут отказаться от своих долей в вашу пользу, либо продать вам их. Также необходим отказ вашей жены от своей доли. Тогда только вы можете составить договор дарения и заверить его нотариально.

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Виктор.

Вы вправе самостоятельно распорядиться лишь принадлежащей Вам долей в праве собственности на указанную квартиру.

В случае сделки по возмездному отчуждению (купля-продажа) долей, принадлежащих несовершеннолетним детям, Вам будет необходимо получить согласие на совершение данной сделки со стороны органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Согласие со стороны органа опеки и попечительства может быть получено лишь при условии приобретения в собственность несовершеннолетних детей аналогичного жилого помещения (долей в праве собственности на него) или зачисления на банковские счета детей денежной суммы равной рыночной стоимости отчуждаемых долей квартиры, принадлежащих несовершеннолетним детям. При этом в последнем случае, у детей должно быть в наличии другое жильё.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
11.08.2012, 09:00

Возможно ли отсудить долю жилья для несовершеннолетних детей, не являющихся родственниками, после передачи квартиры другому лицу

Квартира была приватизированна. После были прописаны несовершеннолетнии дети. Через шесть лет квартиру по договору дарения передали другому лицу, причем не известив прописанных на квартире. Можно ли отсудить долю у собственника квартиры для несовершеннихлетних (2) детей, так как доступ к жилью и почте он закрыл. Квартира сдается. Родственниками они не являются. Москва.
Читать ответы (2)
Татьяна
18.09.2009, 12:23

Из всего изложенного получаются два вопроса: 1. что правильней оформить договор дарения или продажи

Я приватизирую квартиру на двоих несовершеннолетних детей, т.е. квартира будет с обременением до их совершенолетия. А можно ли в момент их совершенолетия оформить договор дарения или продажи нескольких метров из квартиры (сколько можно по минимуму не знаю), чтобы снова квартира стала с обременением? Цель одна - хоть как-то обезопасить детей от мошенников по квартирным сделкам (чтобы дети не оказались на улице). Из всего изложенного получаются два вопроса: 1. что правильней оформить договор дарения или продажи, когда они станут совершеннолетними и 2. сколько минимально метров или частей доли можно подарить - продать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
02.11.2006, 18:41

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: у моего отца в собственности находится квартира.

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: у моего отца в собственности находится квартира. В ней прописан он сам, моя мама и я. Сейчас папа хочет оформить на меня квартиру по договору дарения, мама не против. Есть еще мой старший брат, но он не прописан на данной площади. Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление договора дарения и должны ли мы ставить в известность моего брата о том, что квартира дариться мне? Заранее спасибо, с уважением, Анна.
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2016, 16:00

Проблемы с договором дарения - несовпадение площади и адреса прописки детей

Мама оформила договор дарения на квартиру, в договори площадь написанная цифрами одна, а прописью другая, и еще обнаружили, что в договори прописано, что на момент оформления дарения, мои дети были прописаны в данной квартире, но по факту мои дети прописаны по другому адресу, что можно сделать и является ли договор действительным.
Читать ответы (2)
Екатерина Алексеевна
20.11.2014, 19:51

Требуется ли согласие супруга детей для оформления договора дарения своей доли в приватизированной квартире на мать и детей?

Квартира была приватизирована на мать и троих детей (на тот момент несовершеннолетних). Сейчас дети хотят оформить договоры дарения своей доли в квартире матери. Требуется ли согласие мужа (жены) детей для оформления договора дарения?
Читать ответы (3)
Аурия
17.01.2021, 21:59

Как защитить свою долю от продажи, если один из собственников - несовершеннолетний, а другой хочет ее продать?

В квартире прописаны 8 человек.4 собственника квартира разделена мною на доли, один из собственников 15 летний несовершеннолетний мой сын. Трое детей прописаны только. Одна из дочерей хочет продать свою долю чужим людям. Угрожает продать по рыночной стоимости людям любой национальности. Может ли она без опеки и разрешения моего продать долю? Ее дети не собственники, но что жилье она же им дать должна? На квартире так же имеется огромный долг за коммунальные услуги. Что она может сделать?
Читать ответы (3)
Алина
09.03.2020, 22:33

Как оформить договор дарения доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?

Ситуация такая: несовершеннолетний ребёнок имеет 1/4 долю в собственности в квартире. На данный момент дом, где находится квартира готовится под снос. Ребёнок проживает с матерью по другому адресу. Вопрос: можетоны ли законный представитель через органы опеки получить согласие на оформление договора дарения другим собственником жилья в данной квартире?
Читать ответы (5)
Ольга Николаевна
26.02.2015, 09:44

Необходимость справки из органа опеки и попечительства при оформлении договора дарения на квартиру с участием несовершеннолетнего

Требуют-ли справку из органа опеки и попечительства при оформлении договора дарения на квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребёнок? И если родители ребёнка согласны. Договор дарения оформляется не на родителя ребёнка. И что при этом учитывается в органах опеки, при выдачи такой справки? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анастасия
07.03.2015, 09:18

Как оформить наследованный автомобиль при наличии несовершеннолетних наследников?

Получили наследство 3 ое детей, двое из них несовершеннолетнии (14,17 лПолучили наследство 3 ое детей, двое из них несовершеннолетнии (14,17 лет), получили автомобиль и квартиру в равных долет), получили автомобиль и квартиру в равных долхях, как возможно хотели обменяться долями, несовершеннолетним долю квартиры взамен на две доли машины, доля квартиры по стоимости больше двух долей автомобиля, но в органах опеки сказали, что мена между близкими родственниками запрещена и как теперь быть? Как оформить автомобиль или он так и простоит 4 года до совершеннолетия?
Читать ответы (2)
Анна
28.07.2015, 12:09

Как правильно оформить договор на продажу квартиры с несовершеннолетними детьми?

Продаю квартиру где есть несовершеннолетние дети. Нас в квартиру 6 человек и у всех по 1/6 доли. Как правильно оформить договор на продажу этой квартиры. Из органов опеки все получено т.е. разрешение. Дети прописаны уже в другой квартире. В договоре нужно прописывать уведомление об органах опеки или просто принести нужно? Образец договора продажи с несовершеннолетними не могли бы предоставить.
Читать ответы (2)