Бабушка подает в суд для признания договора о передаче доли в квартире недействительным - каковы шансы на успех?
Скажите пожалуйста, бабушка подарила долю в квартире 17 июня 2011 г как подписали договор и 29 июля 2011 как получили свидетельство гос регистрации. Вторая доля у моего брата, тоже подарена бабушкой, свою долю в этом году я подарила брату, т.е. у меня ее нет, она вся на брате. Теперь она подала в суд чтобы признать договор не действительным, мотивируя тем, что я ее бью и ей якобы подсовывала психотропные лекарства чтобы она подписала договор. Доказательств об избиение нет, только ходит по соседям подписывает бумагу о том, что якобы она ходит всегда в синяках, но это не правда. Она живет в этой квартире и там же прописана ее никто не выгоняет! Про 578 статью я знаю. Может ли она признать договор не действительным? Каковы шансы у бабушки? Спасибо!
Здравствуйте! Если бабушка сможет в суде доказать факты,о которых вы пишите,то договор дарения могут признать недействительным со всеми последствиями ,вытекающими из этого.Удачи!
Спросить
Суд оценивает доказательства на основании своего внутреннего убеждения (ст. 67 ГПК РФ). поэтому шансы у бабушки есть, но каковы они, никто не скажет. Многое зависит от того, как и чем будет обоснован иск. Будет ли бабушка требовать отмены именно дарения, или вообще, признания сделки недействительной
Спросить
Скажите пожалуйста, бабушка подарила долю в квартире, 17 июня 2011 г как подписали договор и 29 июля 2011 как получили свидетельство гос регистрации. Теперь она подала в суд, чтобы признать договор не действительным, мотивируя тем, что я ее бью и ей якобы подсовывала психотропные лекарства чтобы она подписала договор. Доказательств об избиение нет, только ходит по соседям подписывает бумагу о том, что якобы она ходит всегда в синяках, но это не правда. Она живет в этой квартире и там же прописана, ее никто не выгоняет! Может ли она признать договор не действительным? Спасибо!
В статье 578 Гражданского кодекса РФ указаны следующие ситуации, когда даритель имеет право отменить дарственную на квартиру:
1. Если одариваемый совершил покушение на здоровье и жизнь самого дарителя, а также его близких родственников. Если в результате покушения даритель лишился жизни, то у его наследников возникает право через суд потребовать отмену дарственной на квартиру.
2. Если одариваемый небрежно обращается с квартирой. Для отмены дарственной необходимо обращаться в суд, представив доказательства.
3. Договор дарения утрачивает свою силу, если даритель переживет одариваемого. Это положение должно быть закреплено в договоре, иначе квартира передается по наследству.
Но это необходимо доказать в суде.
Спросить
Статья 578. ГК РФ Отмена дарения
,
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если нет доказательств - не сможет
Спросить(возможно ли это)?
Ситуация такая., есть трехкомнатная квартира в которой прописан мой родной брат., и его сын., которому 2 года. Но мой брат сильно болен и в любой момент может умереть., поэтому мой брат сделал дарственную на бабушку (получается теперь квартира поделена на равные доли., одна принадлежит брату., другая сыну и третья бабушке. ) но, не официальная теша моего брата почти оформила опеку над сыном брата., так как ее дочь давно бросила моего брата и своего сына, она естественно претендует на квартиру! Думает что как оформит то все достанется ей - так как не знает что квартира поделена на доли и часть принадлежит бабушке... Бабушка давно хочет переоформить свою долю на меня... (возможно ли это)? Квартира приватизированная. Либо может ли бабушка эту долю переоФормить как то на моего не совершеннолетние но сына? Что сделать чтобы этой женщине не досталась квартира? Она алкоголичка и как ей оформляют опеку не понимаю! Все соседи знают кто она. Но сказали что скоро закончится испытательный срок 6 месяцев и опеку полостью отдадут ей... А заев потому уже много лет платит моя бабушка так как брат никогда не работал.. подскажите что можно сделать? Если она получит опеку., то начнет пользоваться квартирой и задавать а бабушка против! Как бабушка может ей помешать? Ведь ей тоже принадлежит доля и за квартиру платила она все время!
Откуда доля у брата, если он бабушке подарил?
Никак не может помешать, ведь у опекаемого есть доля.
Если бабушка хочет, то пусть дарит Вам свою долю.
СпроситьСитуация такая., есть трехкомнатная квартира в которой прописан мой родной брат., и его сын., которому 2 года. Но мой брат сильно болен и в любой момент может умереть., поэтому мой брат сделал дарственную на бабушку (получается теперь квартира поделена на равные доли., одна принадлежит брату., другая сыну и третья бабушке. ) но, не официальная теша моего брата почти оформила опеку над сыном брата., так как ее дочь давно бросила моего брата и своего сына, она естественно претендует на квартиру! Думает что как оформит то все достанется ей - так как не знает что квартира поделена на доли и часть принадлежит бабушке... Бабушка давно хочет переоформить свою долю на меня... (возможно ли это)? Квартира приватизированная. Либо может ли бабушка эту долю переоФормить как то на моего не совершеннолетние но сына? Что сделать чтобы этой женщине не досталась квартира? Она алкоголичка и как ей оформляют опеку не понимаю! Все соседи знают кто она. Но сказали что скоро закончится испытательный срок 6 месяцев и опеку полостью отдадут ей... А заев потому уже много лет платит моя бабушка так как брат никогда не работал.. подскажите что можно сделать?
Ситуация такая, есть трехкомнатная квартира, в которой были прописаны про бабушка про дедушка, я с братом, лет 7 назад я выписалась к отцу, дедушка и бабушка умерли потом. Брат стал наркоманом, завел ребенка (официально не расписан с женой), он уже имел судимость сейчас его посадили в тюрьму... родительских прав лишат на днях. Но на квартиру претендует не официальная свекровь брата, онапьяница и сама когда была лишена родительских права, но сейчас делает все чтобы оформить опеку над сыном брата. Не давно моя бабушка другая, которая воспитывала нас братом приватизирована квартиру брата, а после брат сделал дарственную на квартиру на бабушку (на долю) . Теперь получается имеется трехкомнатная квартира поделенная на доли, одна доля принадлежит брату, вторая его сыну (которому сейчас 2 года) и одна доля бабушке. У меня вопрос.. может ли эта не состоявшейся свекровь которая сейчас оформляет опеку на ребенка как то претендовать на квартиру? Что ей может достаться если она начнет судиться? И может ли моя бабушка оформить дарственную своей доли на меня, то есть передарить получается. (в указанной квартире прописан только брат и его сын).
Бабушка может свободно подарить Вам долю. Опекун ребенка претендовать на квартиру не может
Спросить
Помогите пожалуйста. У моего брата такая ситуация. Его мама умерла 6 лет назад. После смерти вступили в наследство брат, его отчим, Бабушка. У матери была 2 х комнатная квартира. Куплена она была на ее деньги, но на тот момент она была уже в браке с отчимом. В этой квартире никто не прописан. Бабушка готова отдать свою долю брату. Помимо этого у его отчима есть полуторка. В данной полуторке доля брата 2/3. В ней прописаны: брат и его ребёнок (2 года), его отчим, Бабушка. Отчим хочет забрать 2 х комнатную квартиру. Помогите пожалуйста как можно оставить эту квартиру брату. Может обменять как то или законно она ему может остаться. Спасибо большое за консультацию.
Здравствуйте Алина.
Согласно ч.1. ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Следовательно, у брата, его отчима и бабушки равные права на двухкомнатную квартиру. (по 1/3 доли)
В данной ситуации, учитывая, что брата ещё 2/3 доли в полуторке, он находится в преимущественном положении. Думаю будет справедливо, если брат с отчимом обменяются долями: брат отдаст ему 2/3 доли в полуторке взамен на 1/3 долю отчима в двушке.
Спросить
Здравствуйте, Алина.
В рамках виртуальной консультации, без ознакомления со всеми документами дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
СпроситьСитуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Валерий, на эту квартиру могут претендовать только дети жены, но не Ваша мать, т.к. это уже не квартира брата, а квартира его жены.
Спросить
Нужно изучить условия договора дарения родителями...
Поскольку возможно содержание условия о проживании их в данной квартире.
Кроме того, имеет значение и история приватизации этой квартиры.
СпроситьСитуация такая., есть трехкомнатная квартира в которой прописан мой родной брат., и его сын., которому 2 года. Но мой брат сильно болен и в любой момент может умереть., поэтому мой брат сделал дарственную на долю бабушке (получается теперь квартира поделена на равные доли., одна принадлежит брату., другая сыну и третья бабушке. ) но, не официальная теша моего брата почти оформила опеку над сыном брата., так как ее дочь давно бросила моего брата и своего сына, она естественно претендует на квартиру! Думает что как оформит то все достанется ей - так как не знает что квартира поделена на доли и часть принадлежит бабушке... Бабушка давно хочет переоформить свою долю на меня... (возможно ли это)? Квартира приватизированная. Либо может ли бабушка эту долю переоФормить как то на моего не совершеннолетние но сына? Что сделать чтобы этой женщине не досталась квартира? Она алкоголичка и как ей оформляют опеку не понимаю! Все соседи знают кто она. Но сказали что скоро закончится испытательный срок 6 месяцев и опеку полостью отдадут ей...как в таком случае делить квартиру? Допустим бабушка на меня сделает дарственную на свою долю, и я например хочу эту долю продать? Слышала что если не совершеннолетний подписан в квартире то продать нельзя.. А как тогда быть? Получается она будет пользоваться всей квартирой? А я ничего не могу сделать?
Если вы получите долю квартиры по дарственной вы также сможете в ней жить. Удачи
Спросить
Можно ли,чтобы бабушка имея 1/3 долю в квартире, подписала эту долю своему внуку, который имеет остальные 2/3 доли в этой же квартире?5 лет назад при оформлении доли после смерти деда, на внука ему не разрешили, чтоб ему всю квартиру подписали, сказали по закону у бабушки должна быть своя доля.
Бабушка может оформить дарственную либо завещание на своего внука и передать ему одну третью долю в праве собственности на квартиру.
Спросить
Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»
Спросить
Здравствуйте! Бабушка имеет право подарить долю внуку по договору дарения. Договор дарения 1/3 доли должен быть удостоверен нотариально.
Спросить.но собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, поэтому свою треть в квартире бабушка может внуку подарить продать или завещать. Возможно после смерти деда за бабушкой сохранилась эта треть в виде обязательной доли.
Спросить
Бабушка имеет право завещать свое имущество кому угодно, хоть внуку, хоть иному лицу. Обязательную долю 5 лет назхад она могла бы не получать. Это право, а не обязанность наследника.
Спросить
Добрый вечер! Бабушка могла и 5 лет назад написать отказ от вступления в наследство в пользу внука. Сейчас она может распорядиться своей долей так, как захочет - может подарить кому-нибудь, а может завещать тоже кому захочет. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Бабушка имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению как при жизни, так оформить завещание. Ограничений на оформление долей нет.
СпроситьОтвет на такую ситуацию. У меня два брата, после смерти мамы нам досталось по 1/3 доли 2-комнатной квартиры. Я свою долю подарила старшему брату, прописан в квартире только он.Я была прописана в этом же городе, но решила переехать и выписалась из города, теперь вернулась обратно и брат, которому я подарила долю, согласен меня прописать, второй брат тоже не против, но в регистрационной оформлена только моя доля, которую я подарила. Возможно ли прописаться на подаренную долю? И имеет ли право юрист отказать нам в выдаче справки, что два моих брата являются наследниками своих долей? Заранее спасибо.
Право наследования подтверждается свидетельством о праве на наследство, данное свидетельство выдается нотариусом при оформлении наследства, регистрировать право собственности , возникшее на основании свидетельства в регистрационной службе не обязательно, право собственности наступило уже с принятием наследства, данные о вашей бывшей доли есть в регслужбе так как вы регистрировали сделку-договор дарения доли в праве, сейчас собственники два ваших брата, пусть берут свидетельства о праве по наследству и вместе с вами идут и дают согласие на прописку (регистрацию) в квартире
СпроситьКвартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Нет налог платить никому не нужно согласно ст. 217 НК РФ, так как квартира в собственности более 3-х лет. Право владения каждого дольщика исчисляется с момента купли-продажи.
Спросить
