Возможные заголовки:\n1. Совместное имущество - права супругов при продаже и покупке недвижимости\n2. Наследство и имущество - права инвалида детства при случае супруга
У меня есть комната (приобретена до брака). Я хочу её продать и купить на вырученные деньги однокомнатную квартиру, то есть дополнительных средств не потребуется. Будет новая квартира считаться совместно нажитым имуществом? И, если с мужем что-либо случится, может ли его сестра (она инвалид детства) претендовать на наследство? Сестра с нами не проживает, находится под опекой родной тёти.
Да, новая квартира будет совместно нажитым имуществом, но сестра на наследство претендовать не будет, поскольку наследником первой очереди не является.
СпроситьЯ приватизировала квартиру задолго до брака. Сейчас замужем. Хочу продать квартиру и на вырученные деньги (без дополнительных вложений) хочу купить другую квартиру. Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?
Нет квартира была приобретена в собственность до брака, а потому является вашей личной собственностью. Согласия супруга на продажу не нужно.
СпроситьДобрый день, Мария! С того момента, когда вы продадите свою личную квартиру и купите другую квартиру, новая квартира уже будет совместно нажитым имуществом. Выход из данной ситуации - соглашение о разделе или брачный договор. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьДобрый день! На момент брака это будет считаться общей собственностью. Но в случаи развода Вы в судебном порядке сможете доказать. Что эта собственность куплена Вами единолично. Во избежании в дальнейшем неприятностей со стороны мужа, судов и всяческих передряг, составьте до покупки нового жилья брачный контракт в котором отразите именно этот конкретный момент.
СпроситьИли составляйте брачный контракт или оформить продажу своей квартиры и приобретение новой квартире в один день, деньги-только безналичным расчетом. Таким образом Вы обезопасите себя в случае, если супруг будет претендовать на супружескую долю.
СпроситьПолучил квартиру в наследство будучи в браке. Собираюсь ее продать, положить вырученные средства на депозит, получить % по депозиту и купить новую. Будет ли являться новая квартира совместно нажитым имуществом? Будут ли являться % по этому депозиту совместно нажитым имуществом?
Александр, в соответстви с ч. 1. ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, С учетом данного обстоятельства, средства, полученные от продажи наследственного имущества, а также иное имущество приобретенное наэти денежные средства могут быть признаны судом собственностью толькоэтого супруга.
СпроситьНаходясь в браке получила наследство долю в квартире. Хотим с сестрой продать эту квартиру и купить только на эти деньги другие квартиры. Будет новая квартира являтся совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте!
Формально новая квартира будет считаться общим имуществом супругов, пока не доказано иное (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Для этого Вам необходимо будет производить все расчеты по продаже наследственной квартиры и покупке новой безналичным путем, чтобы впоследствии можно было доказать, что новое жилое помещение было приобретено именно на эти денежные средства.
СпроситьКупленная в браке квартира по умолчанию будет совместной собственностью супругов, пока в суде не будет доказано иное. Либо перед покупкой не будет заключен брачный договор.
СпроситьДо брака приобретена квартира. В данный момент хочу продать квартиру и купить другую на вырученные деньги. Нахожусь в браке. Будет ли покупка считаться совместной?
Доброго времени суток! Покупка будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Для того, чтобы квартира принадлежала только Вам, необходимо заключить брачный контракт.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, квартира будет считаться совместной. Если хотите, чтобы квартира принадлежала только вам то советую заключить брачный договор.
СпроситьДа, это будет уже совместно на жильё имущество в браке. Если есть возможность, то оформите квартиру на родителя. Удачи Вам!
СпроситьСК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не будет считаться, однако Вам необходимо запастись доказательствами на случай суда по поводу раздела совместно нажитого имущества.
СпроситьКроме заключения брачного договора можно продумать схему по которой покупка квартиры на вырученные от продажи деньги не будет являться совместно нажитым имуществом.
СпроситьДобрый вечер. Не будет являться данной покупка совместно нажитом имуществом если денежные средства на которые приобретались в браке квартиры были и средства от ваших добрачное денег. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый день. Хочу купить квартиру сестре. Сестра замужем. Мне сказали, что если она станет собственницей квартиры, то квартира автоматически становится совместно нажитым в браке имуществом, т.е. половина квартиры будет принадлежать мужу сестры. Есть ли какой-то способ купить (подарить и т.п.) квартиру, чтобы квартира принадлежала ТОЛЬКО ей?
Оформите договор дарения.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Подарите ей квартиру. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
СпроситьНадо подарить, тогда будет принадлежать только ей в силу ст. 36 СК РФ.
Плюс на случай смерти ей нужно будет написать завещение у нотариуса.
СпроситьКупите на свое имя и подарите. Налоги на дарение не платите ни вы. ни сестра. Муж претендовать не имеет права и не сможет ст.34 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Купите и подарите квартиру сестре. Тога квартира не будет совместно нажитым супружеским имуществом (ст. 36 СК РФ) и налог на дарение платить также не придется.
СпроситьУважаемый Константин г. Екатеринбург!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) подарить сестре квартиру.
В случае дарения квартиры она НЕ будет являться совместно нажитым супружеским имуществом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.01.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, Константин, конечно способ есть. Вам не следует давать денежные средства непосредственно сестре, чтобы она выступала в качестве покупателя. Приобретаете квартиру в свою собственность, а с сестрой оформляете договор дарения. Тогда эта квартира будет только её собственностью.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию способ купить (подарить и т.п.) квартиру, чтобы квартира принадлежала ТОЛЬКО ей оформить ее на вас и далее подарить сестре
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)Спросить""ГК РФ Статья 572. Договор дарения
""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные "пунктом 2 статьи 170" настоящего Кодекса.
""2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
""3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
---Здравствуйте Константин, купите квартиру на своё имя и оформите переход права собственности на сестру договором дарения. И она не будет делиться с супругом. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. Раздел имущества при разводе порождает множество споров и нередко приводит к долгим разбирательствам. Один из важных вопросов — делится ли собственность, полученная одним из супругов в дар.
Статья 36 Семейного кодекса (СК РФ) четко определяет, что на такое имущество не распространяется режим совместной собственности и, следовательно, разделу при разводе оно не подлежит. Однако есть два условия, которые могут дать делу противоположный оборот: отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения;
увеличение стоимости имущества за время брака
Отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения
Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства. Таким образом Имущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе. Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена. Желаю удачи. В.
СпроситьВы пишите:
Мне сказали, что если она станет собственницей квартиры, то квартира автоматически становится совместно нажитым в браке имуществом,
Это не совсем так-согласно статье 34 СК РФ Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,,то есть квартира будет являться совместно нажитым имуществом только в том случае, если она приобретена за счет общих доходов супругов
Вы,конечно, можете сначала купить квартиру, оформить на нее право собственности в Росреестре а затем подарить своей сестре ст 572 ГК РФ Но этот способ достаточно трудоемкий-нужно регистрировать договор купли продажи квартиры, потом составлять договор дарения и регистрировать переход права собственности.
Чтобы избежать этих моментов можно поступить проще: составить договор дарения денег ст 572 ГК РФ,удостоверить его у нотариуса. Согласно ст 36 СК РФ деньги полученные по безвозмездной сделке будут являться личной собственностью вашей сестры. И на подаренные Вами деньги сестра может купить себе в личную собственность квартиру, которая в случае развода не будет подлежать разделу ст 38 СК РФ
СпроситьЗдравствуйте. Это можно сделать путем дарения и заключения сестры с супругом брачного договора в котором следует все прописывать. Если просто подарить возможны нюансы. Например согласно ст 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Спросить
Супруги в браке 2 года. До брака жена получила квартиру по наследству. Сейчас решили ее продать и купить квартиру в другом городе. Новая квартира будет приобретаться на средства от продажи унаследованной квартиры, т.е. со стороны мужа не будет никаких вложений.
1. Новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
2. Как можно обезопасить жену от раздела имущества в случае развода?
Добрый день, Юлия! В этой ситуации естественно, что новая квартира будет совместно нажитым имуществом. Обезопасить себя можно брачным договором в который включить пункт, что муж в случае раздела имущества не будет иметь права на часть вновь приобретенной квартиры.
СпроситьЮлия, добрый день!
1. Если оформите правильно - не будет. Подпишите соглашение, которым Ваш супруг и Вы признаете данную квартиру Вашим личным имуществом, либо составьте брачный договор, либо четко должны прослеживаться денежные средства от продажи старой квартиры и покупки новой.
2. Указала выше - Соглашение о разделе имущества, Брачным договором.
Всего доброго,
СпроситьРодители мне подарили квартиру (заключен договор дарения). С мужем хотим эту квартиру продать и купить в другом районе. Будет ли новая квартира являться совместно нажитым имуществом, если квартира была приобретена на деньги от даренной квартиры. Или лучше сдеать обмен квартирами?
При покупке новая квартира будет считаться приобретенной в браке. В вашей ситуации заключите брачный контракт, в котором укажите, что в случае развода новая квартира останется за вами и подлежать разделу не будет
СпроситьПолучила квартиру в наследство! Через год вышла замуж! В этом году хочу продать квартиру которую получила в наследство и купить новую. При разводе новая квартира которая купленная с продажи наследства будет считаться совместно нажитым имуществом?
Добрый день
Ну конечно нет, ведь источник денежных средств это квартира полученная по наследству. Сохраните все документы касающиеся покупки и наследования квартир, можете составить брачный договор в условиях которого указать наличие частной собственности.
СпроситьЕсли при покупке новой квартиры помимо денег от проданной квартиры будут использованы еще и совместные деньги, то в дальнейшем доказать, что квартира несовместно нажитое имущество будет очень трудно (особенно, если при оплате использовался нал). Чтобы доказать, что на покупку пошли именно деньги от проданной квартиры Вам необходимо открыть в банке отдельный счет, на который будут зачислены только деньги от продажи (поступление никаких иных денег нежелательно, как и трата на что-то иное тоже). Оплата за новую квартиру тоже должна уйти именно с этого счета (именно перечислением, а не снятием наличности).
А также советую заключить с мужем брачный договор, в котором указать, что на купленную квартиру он не претендует, ее собственником являетесь Вы.
СпроситьЗдравствуйте. Общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачный договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Постановление Пленума ВС от 05.11.1998 #15. Для сохранения своего имущества используются обходы данной системы.
СпроситьЯ получила в наследство от родителей квартиру. Хочу продать ее и купить другую на эти деньги. Будет ли приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом с мужем?
Здравствуйте! Если Вы сейчас состоите в браке, то супруг вправе претендовать на половину квартиры, приобретенной в период брака. Законом презюмируется общность имущества супругов. Вам нужно будет доказать, что квартира приобретена хоть и в период брака, но на Ваши личные денежные средства, вырученные от продажи квартиры, полученной по наследству, соответсвенно является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит. Процесс доказывания - одна из сложных процедур. Если не желаете, чтобы супруг претендовал на это имущество, лучше составить брачный договор.
СпроситьДобрый день!
В вашей ситуации необходимо будет от продажи получить деньги безналичным путём на ваш счёт.
Затем с этого же счёта эту же сумму перевести в счёт оплаты по очередному договору купли-продажи.
Это будет доказательством, что новая квартира приобретена за ваши личные средства, поэтому является вашим личным имуществом.
СпроситьБудет ли квартира, приобретённая на средства, вырученные от продажи квартиры, полученной по наследству, считаться совместно нажитым имуществом?
Однозначно нет.. если будут иметься доказательства продажи наследства и приобретение на эти деньги новой квартиры..
СпроситьФормально будет считаться, пока не доказано иное. А иное может быть установлено брачным договором, соглашением о разделе имущества между супругами либо решением суда. В случае, если дойдет до судебного разбирательства, необходимо будет доказать, что квартира была приобретена именно на те денежные средства, которые были выручены от продажи личного имущества одного из супругов.
СпроситьЗдравствуйте Константин.
Если квартира приобретена в период брака, то она будет считаться общим имуществом супругов (совместно нажитым имуществом) пока Вы не докажете обратного. Это может быть брачный договор или соглашение о разделе имущества или решение суда.
С уважением Карасев С.А.
Спросить